賺錢的秘密房地產-第3部分
大，現在我如何實際投資房地產？在房地產投資將得到更方便你越是這樣做。第一筆交易可能需要一段時間，但像什麼，你越是這樣做是你會變得更好。這裡有 一些投資準則的實質estate.Establish多少你可以借：了解你的限制。不要去尋找40萬美元的房屋時，你只能負擔20萬元的房子。在您投資房地產，您必須 你知道有多少可以借用你的貸款。這可以在任何地方從80％-100％。如果你的投資第一次，銀行將最有可能只是想借給你80％-90％。一旦您建立了良好的關係 與銀行後，9點55的交易，他們將最有可能願意削減你更好的交易，並提供100％financing.Some私人貸款可能會為您提供抵押貸款和住房抵押貸款的100％〜125％，小心 這些尤其是如果他們是個人。他們的動機往往只profit.Most人害怕看到他們的銀行家，希望他們會批准你的貸款申請。但是從我的經驗，您需要顯示 銀行誰是老闆。我的意思是： -不要僅僅涉及銀行，大錯。處理大量的其他銀行，讓銀行知道。發送你的貸款申請，因為許多銀行為你喜歡。最好的銀行 這回來的最好的交易獲勝。 -始終談判，因為“開設利率”為6％，並不意味著他們不會借給你更低。必須堅持和信心，如果你要問的 低利率rate.Other事情牢記前申請貸款：不要說謊，你會被抓住，並在很多麻煩。盡量不要有不良信用記錄從現在開始。增加您的收入。研究 參加外國留學生，找第二份工作，如果你擁有一所房子帶有備用房間考慮租住them.Try消除責任付款。或更低payments.Another選擇您必須作出是否 貸款利息只有一個或本金和利息的貸款。我通常喜歡購買利息只付利息貸款有幾個原因。你會得到更多的現金流量從屬性，如果只支付利息。這個 可以直接到你的口袋或封面及意外支付與財產。您也可以借更多，因為你小的款項。您可能還可以選擇在還清剩下的 主要在以後的時間。根據您的居住地，你也可能獲得減稅的好處抽出僅貸款利息。另外，為什麼你要還清債務的東西已經把你的錢 口袋裡，欣賞價值？難道不是錢更好地用在存款另一出租財產，會給你更多的現金流。我知道，我寧願欠80％30物業收入3,000元的我 今年比兩個或三個屬性，我沒有負債on.Does這意味著你不能拿出本金和利息的貸款？當然不是！如果這就是你真正想做的事情，你仍然能夠賺錢的財產，去 為it.Asset保護：住宅將最有可能是您的最大和最昂貴的資產，您一定要保護它。有三種方法可以做到這一點。實物保護，企業保護， 保險protection.Physical保護的是你可以改變的屬性結構來保護它。所以，你可以去盡可能建立一個護城河圍繞的財產！第一步將是不買房子 高犯罪率地區或自然災害，例如地震或山體滑坡。再想安裝安全系統，防盜系統，並fences.Having你的財產在企業實體，如有限責任 公司，公司或信託提供了法律保障和可能的稅收減免。這要看你住在哪裡，所以重要的是要研究這種類型的保護，如果你正在考慮購買了很多 properties.Insurance是第三類保護。許多保險公司甚至銀行會給你優良率為保險投資物業。這是因為他們認為房子是非常安全的 投資！你可以得到保險的所有種類的東西，比如地震，取決於有多少要支付。一定要了解保險的費用，然後再購買房產，以及讓您可以輸入到您的 預算calculations.There沒有我在球隊：在購買物業，一定要擁有優秀的球隊。你一定需要一個會計師和律師。重要的是有一個團隊，因為你不能做的一切，你 需要專家。每個人都在你的團隊應該是充滿激情他們做什麼，知道你的激情為你在做什麼（房地產投資！）。人們在你的團隊必須有經驗，在購買 物業！如果您認為任何人在你的團隊渙散，缺乏經驗，並質疑動機不與他們合作anymore.You可能還會發現它使用同一個房地產經紀人誰是物業的投資者 自己。這可能是好事，因為如果代理，物業投資，他或她將有一個好主意什麼你想找的。但是一定要知道代理人的動機。如果它們是物業投資 自己，為什麼他們不買的財產？接下來，了解如何分析一個交易部分4.This文章的作者是約翰懷特塞德。原來的文章可以在這裡找到 http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html。使用您的，股票可以告訴您如何創造價值，在你的家，然後向您展示如何使用新創建的股權賺錢。 http://www.use-your-equity.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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