Secrets de faire de l'argent de l'immobilier - partie 3
Great, maintenant comment dois-je investir dans l'immobilier? Investir dans l'immobilier sera plus facile, plus vous faire. La première face mai prendre un certain temps, mais comme quelque chose, plus vous faire le meilleur vous deviendrez. Voici quelques lignes directrices pour investir dans la véritable estate.Establish combien vous pouvez emprunter: Connaissez vos limites. Ne pas aller chercher des $ 400.000 maisons quand on ne peut se permettre une maison de $ 200,000. Avant d'investir l'immobilier, vous devez savoir combien vous pouvez emprunter à partir de votre prêteur. Ce peut être n'importe où entre 80% -100%. Si vous investissez pour la première fois, les banques ne veulent plus susceptibles de vous prêter 80% -90%. Une fois que vous avez établi de bonnes relations avec la banque, après cinq à dix porte, ils seront probablement prêts à vous couper meilleure offre porte sur 100% et les prêteurs privés financing.Some mai vous offrir les prêts hypothécaires et les prêts à domicile de 100% -125%, il faut faire attention avec ces surtout si elles sont des particuliers. Leurs motivations ne sont souvent que des personnes profit.Most la crainte de voir leur banquier, en espérant qu'ils vont approuver votre demande de prêt. Mais de mon expérience, vous avez besoin de montrer la banque qui le patron. Je veux dire par là: - Ne pas traiter avec une seule banque, grosse erreur. Deal avec beaucoup d'autres banques, et de laisser les banques savoir. Envoyez votre demande de prêt au plus grand nombre de banques que vous le souhaitez. La meilleure banque qui revient avec le meilleur prix l'emporte. - Toujours négocier, simplement parce que le "taux d'intérêt offerts" est de 6% ne signifie pas qu'ils ne vous prêtent plus faible. Soyez persévérant et confiant, si vous allez demander à un d'intérêt plus bas rate.Other choses à garder à l'esprit avant de postuler pour un prêt: Ne mentez pas, vous allez être surpris et d'un lot de problèmes. Essayez de ne pas avoir de mauvais antécédents de crédit à partir de maintenant. Augmentez vos revenus. Rechercher dans en prenant les étudiants étrangers, de prendre un deuxième emploi, si vous possédez une maison à louer des chambres de rechange them.Try à éliminer la responsabilité des paiements. Ou moins payments.Another choix vous devez faire est de savoir s'il faut faire le prêt de l'intérêt que l'un ou l'une des principales et des intérêts de prêts. Je préfère généralement de prendre l'intérêt que les prêts pour plusieurs raisons. Vous obtiendrez plus de flux de trésorerie d'un bien si le paiement des intérêts seulement. Cet pouvez aller directement à votre poche ou de couvrir les paiements et inattendue de la propriété. Vous serez également en mesure d'emprunter davantage, parce que vous les petits paiements. Vous mai ont également la possibilité de rembourser le reste de la principal à une date ultérieure. Selon l'endroit où vous habitez, vous pouvez aussi obtenir un avantage fiscal pour la prise d'un intérêt seulement prêt. Aussi, pourquoi voudriez-vous de payer la dette sur quelque chose qui est déjà à mettre de l'argent dans votre de poche et d'apprécier la valeur? Ne serait-ce pas de l'argent serait mieux dépensé en un dépôt sur un autre immeuble locatif, qui vous donnera plus de flux de trésorerie. Je sais que je dois plutôt de 80% sur trente propriétés gagner 3000 $ moi un année que les deux ou trois biens que je n'ai aucune dette on.Does cela signifie que vous ne pouvez pas prendre un prêt principal et des intérêts? Bien sûr que non! Si c'est ce que vous voulez vraiment faire, et vous faire de l'argent encore sur le bien, allez it.Asset de protection: une maison sera probablement votre plus grand atout et le plus cher, vous allez certainement vouloir le protéger. Il ya trois façons de faire. La protection physique, la protection des entreprises, et protection.Physical protection d'assurance est ce que vous pouvez modifier les propriétés de la structure pour la protéger. On pourrait donc aller aussi loin que la construction d'un fossé autour de la propriété! La première étape serait de ne pas acheter une maison en les zones de forte criminalité ou les catastrophes naturelles comme les tremblements de terre ou des glissements de terrain. Ensuite, pensez à installer des systèmes de sécurité, alarmes anti-vol, et fences.Having votre propriété dans une entreprise comme une entité à responsabilité limitée compagnie, corporation, ou de la fiducie fournit la sécurité juridique et la possibilité d'allégements fiscaux. Cela dépend de l'endroit où vous vivez, il est donc important de se pencher sur ce type de protection si vous songez à acheter un lot de properties.Insurance est le troisième type de protection. Beaucoup de compagnies d'assurances ou de banques, même vous donnera de bons taux d'assurance sur un bien de placement. C'est parce qu'ils considèrent que d'une maison très sécuritaire investissement! Vous pouvez obtenir des assurés sur toutes sortes de choses, comme les tremblements de terre, en fonction de combien vous voulez payer. Assurez-vous de connaître le coût de l'assurance avant d'acheter un bien immobilier, si bien que vous pouvez l'entrer dans votre calculations.There budget n'est pas moi en équipe: Avant d'acheter un bien être certain d'avoir une bonne équipe. Vous aurez certainement besoin d'un comptable et un avocat. Il est important d'avoir une équipe, car vous ne pouvez pas tout faire, vous besoin de spécialistes. Tout le monde dans votre équipe devrait être passionnés par ce qu'ils font et savent que vous êtes passionné par ce que vous faites (investissement immobilier). Les gens de votre équipe doit posséder de l'expérience dans l'achat de propriété! Si vous pensez que quelqu'un dans votre équipe est mou, sans expérience, et a des motifs douteux ne fonctionnent pas avec eux anymore.You mai également trouver de l'utiliser pour travailler avec un agent immobilier qui est une propriété des investisseurs eux-mêmes. Cela peut être bon, parce que si l'agent, il investit dans l'immobilier ou elle aura une bonne idée de ce que vous cherchez. Mais assurez-vous de connaître les motifs de l'agent. Si elles sont une propriété des investisseurs eux-mêmes, pourquoi ne pas leur acheter la propriété?, ensuite, savoir comment analyser un marché dans la partie 4.This article a été écrit par John Whiteside. L'article original se trouve ici http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Use-Your-équité peut vous montrer comment créer de la valeur de votre maison, puis vous montrer comment utiliser le nouveau fonds propres pour gagner de l'argent. http://www.use-your-equity.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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