家を買う為の費用のリスト
家の購入と来る多くの費用がある。次のリストは期待するべき何のよい例である:
頭金- 最小家の購入価格の20% は通常最もよい貸付期間に私用抵当保険を支払うことを避けるために(次に見なさい) 要求され、が、より小さい頭金の家を買うことは完全に可能である。
月例抵当支払- 税及び保険のための元金、興味、および時々追加料金を含みなさい。
固定資産税- 量は変わるが、平均はおよそ1.5% 年から家の購入価格の2% である。
自家所有者の保険- 再度、費用は変わる。より多くの情報のための保険会社を呼ぶか、または保険率のための価格の調査のための保険のフロリダ部に連絡しなさい。
もはや保険を必要としない時あなたの頭金が購入価格の20% 以下なら私用抵当保険(PMI) - 、あなたの家の公平が22% に達するまでこれはあなたの貸付け金の費用に数百のドルを毎年留めることができる。
維持- 年に年を変える、維持及び修理に購入価格の約1% を毎年使うことができる。
閉鎖の費用- あなたが借りる量の3% まで加えることができる貸方が満たすポイント及び他の料金を含みなさい; あなたの家の購入価格による千ドルにへの数百からの権限保険; 点検、約$200 から$500; そして他の雑多な料金。これらの費用の多数はバイヤーと販売人間で交渉可能、地方の慣習に依存している。また貸方と減り、時として完全に放棄するためにある費用交渉できる。
普通ハウジングの経費率は、抵当権所有会社これらのハウジングの費用があなたの世帯の月例総収入の3 分の1 以上でないようにしない。すなわち、あなたの月例総体支払の28% は(例えば、12 によって分けられるあなたの年次サラリー) 貸方が許可する通常の最高の"ハウジング経費率" である。
"ハウジング経費率PITI" はと"あなたの月例総収入を、" 略称のための比較する:
* あなたが借りた量か校長、あなたの抵当貸付け金の、
* 抵当貸付け金の興味
* 税: 固定資産税
* 保険: 自家所有者及び私用抵当保険(PMI)
負債に収入の比率。
28% の上に貸方は通常月例ハウジングの費用を、彼ら学生の貸付け金、車貸付け金および他の同じような貸付け金のような他の債務返済のためのもう10% を使うことを許可する考慮に入れる。一緒に加えられて、あなたのハウジングの経費率及び月刊雑誌の繰り返しの負債はあなたの"負債に収入比率を、" の構成し、あなたの月例総体支払の38% より高くないべきでない。
今よいニュース
よいニュースは税制優遇策が家の所有へあることである。IRS は抵当興味及び不動産税を、あなたの年収の納税申告の限界内で、控除することを可能にする! あなたの区域の細目のための不動産または税の代理人に連絡しなさい。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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