Kosten für Kauf einer Wohnung
Es gibt viele Ausgaben, die sich mit Kauf eines Hauses ist. Die folgende Liste ist ein gutes Beispiel dafür, was zu erwarten: Mitnahme - Ein Minimum von 20% der Wohnung des Kaufpreises wird in der Regel für das beste Kredit-und zu vermeiden, private Hypothek Versicherung (siehe unten), aber es ist durchaus möglich, ein Haus kaufen mit einem kleineren Festlegung payment.Monthly Hypothekentilgungsraten - Include Darlehen Kapitals, Zinsen, und manchmal zusätzliche Kosten für Steuern und Abgaben insurance.Property - Die Beträge sind zwar unterschiedlich, aber der Durchschnitt liegt bei etwa 1,5% bis 2% der ein Haus Kauf price.Homeowners Versicherung - Auch hier sind die Kosten unterschiedlich. Call-Versicherungen für mehr Informationen, oder wenden Sie sich an den Florida Department of Insurance für die Erhebung der Preise für die Versicherung rates.Private Hypothekenversicherungen (PMI) - Wenn Ihr Mitnahme von weniger als 20% des Kaufpreises, kann dies Tack mehrere hundert Euro pro Jahr auf Ihre Kosten Darlehen bis zum Eigenkapital in Ihrem Hause erreicht 22%, wenn Sie nicht mehr benötigen insurance.Maintenance - Unterschiedlich Jahr zu Jahr, aber Sie können sich etwa 1% des Kaufpreises jährlich über die Wartung und repairs.Closing Kosten - Aufnahme und andere Gebühren, die der Kreditgeber, die können bis zu 3% für den Betrag, den Sie leihen; Titel Versicherung, von einigen hundert bis zu mehr als tausend US-Dollar, je nach dem Kaufpreis Ihres Hauses; Kontrollen, etwa $ 200 bis $ 500 und sonstige Gebühren. Viele dieser Kosten sind verhandelbar zwischen Käufer und Verkäufer, und sind abhängig von örtlichen Gepflogenheiten. Sie können auch Verhandlungen mit dem Kreditgeber zu verringern, und in einigen Fällen völlig verzichten, bestimmte costs.Housing Expense Ratio Regel Hypothekarkreditgeber wird nicht zulassen, dass diese Wohnkosten um mehr als ein Drittel der Haushalt monatlichen Bruttoeinkommens. Mit anderen Worten, 28% des monatlichen Brutto-zahlen (z. B. Ihr Jahresgehalt geteilt durch 12) ist die übliche maximale "Gehäuse Expense Ratio" erlaubt lenders.The "-Gehäuse Expense Ratio" vergleicht Ihre monatlichen Brutto-Einkommen "Piti", eine Abkürzung für: * Principal, oder den Betrag, den Sie ausgeliehen, der Hypothekendarlehen * Zinsen auf Hypothekendarlehen * Steuern: Steuern * Versicherungen: Haus-und Wohnungseigentümer und private Hypothekenversicherungen (PMI) Debt-to-Einkommen ratio.On Anfang der 28% Kreditgeber für monatlichen Wohnkosten, sie wird in der Regel lassen Sie sich weitere 10% für andere Tilgungszahlungen, wie Studenten Darlehen, Auto Darlehen und ähnliche Darlehen. Addiert, Ihre Wohnung Expense Ratio und monatlich wiederkehrenden Schulden machen Ihre "Schulden-to-Income-Ratio", und sollte nicht höher als 38% Ihres monatlichen Brutto-pay.Now des Guten NewsThe gut Nachricht ist, dass es steuerliche Vorteile für die Eigentümer eines Hauses ist. Die IRS können Sie abziehen Hypothekenzinsen und Immobilien Steuern, in Grenzen, auf der jährlichen Steuererklärung! Kontakt zu einem Immobilien-oder Steuer-Anwalt für die Besonderheiten in Ihrer area.Genesis Font ist ein SEO und Entwickler für LoansInteractive.com> Hypotheken-und Loan Officer Websites. Wir bieten auch Qualität Web-Hosting-Services.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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