商業不動産が最も熱い退職の資産なぜであるか
小企業所有者のための、商業不動産投資は最も熱く新しい退職の資産である。あなたの心が"REITs" に既に跳んだら- または不動産投資信頼の分け前- 再度考えなさい。私は買うか、または成長できる新しい商業設備または小企業所有者が現在リースする商業設備の所有権を、参照している。
小企業所有者はこの幾分相当な機会に米国の小企業の管理に感謝できる。
SBA は彼らの自身の設備を得るか、または開発したいと思う成功した小企業所有者を助けるように設計されている専門貸与プログラムを後援する。SBA は車として優秀な退職の資産を作成する為のプログラムを設計しなかったが、点を接続するために財政の天才を取らないし、- そう既にしてしまったビジネス所有者は彼らの決定から非常に利益を得ている。
それはSBA 504 プログラムと呼ばれ、けれどもほぼ20 年間健康でない促進されて、あった。銀行家が代わりとしてそれを述べ損ったら余りにうろたえさせない。従来の貸出し機関は従来の貸出し機関により大きい価格差益を提供するので慣習的な金融商品を好む。小企業所有者に必ずしも寄与するように財政のコミュニティではなくSBA 504 プログラムははっきり意図されている。
ここにSBA 504 の貸付け金提供が小企業所有者を修飾したものがある: 総プロジェクトの費用の10 パーセント市場の下固定金利、のより長い言葉そして低の現金投資。普通、小企業所有者は40 パーセントまでによってビジネスを販売したか、またはshuttered 後それらに長く寄与する資産を造っている間不動産費用を減らすことができる。投資として、このタイプの融資はそれらのためにしかより懸命にしない重要な仕事を意味するが、ビジネスを育てるためにもそれの多くを保つ商業不動産のために利用できる最も高い現金現金リターンを提供する。これを打つことができる従来の貸与プロダクトを見つけることができない。
家所有権の隣の、あなた自身の主任であることは第1 アメリカン・ドリームである。それはほとんどの小企業所有者が(または得た) 彼らの自身のビジネスをなぜ始めたかである。そして成功は細部へのドライブ、野心、革新および注意にほとんど完全に依存している。しかし結局それらはビジネスを販売するか、または子供に渡すか、または締める(非常に少数の小企業は公衆行く) 。SBA 504 の融資と、それらは即時及び重要な税務上の利得がある別の長期資産に作る長期財政計画のための大きい感覚そのドライブおよび野心を、よく回すことができる。
商業不動産所有権に革新的なアプローチを取ることは重要である。、ほとんどの顧客が自身に別の不動産の持株会社を確立することは有利不動産資産である- それは彼らの現業会社を分けるか。彼らが- この新しく、重要な不動産資産からの…彼らの子供に結局販売するか、または通じるかもしれない1 つ。
小企業所有者が子供かシャッターにビジネスかギフトをそれそれ販売する場合結果は10 年にこと、であるまたは25 は別の持株会社で、不動産資産重要な認められた価値を保つ。
それらはまた身元を隱した地主の代りに彼ら自身に賃貸料を支払い、効果的に不動産資産を育て、公平を造り、そして税務上の利得すべてから同時に寄与する。
そしてビジネスを販売すれば、まだだれでも作ることができる最も健全な長期投資の1 つである収入発生の資産がある。
小企業所有者は彼らの退職の地主であり続けることができるかまたは幾分かなり認められた価値で資産を- 普通販売できる。
彼らがギフト彼らの子供へのビジネス、新所有者賃貸料を支払い続けなければならなくても。だれがよい地主に子供より自身をするか。
SBA 504 貸与プログラムの価値は明確である。この財政計画の作戦について教育されるほとんどのビジネス所有者はそれを採用する。
成功した小企業所有者のための、これはno-brainer ほとんどである。彼らが既にそうしなかったら、それは誰か他の人に賃貸料を支払うことを止め、所有することを考慮するすべての権利の理由の時間である。
* * *
クリストファーHurn 著
(Ed. のノートか。Hurn はAltamonte のばねに基づく商業の商業首都に大統領及び経営最高責任者である。彼の会社は銀行貸付を扱い、得たいと思う専門にしたりまたは彼らの自身の設備を開発する小企業所有者のための90% の融資を。19 か月間ビジネスの会社は、貸付け金の約$30 百万およびマイアミ、タンパおよびシカゴの開けられたオフィスを。既に閉めてしまった)
記事のソース: Messaggiamo.Com
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