Warum kommerzielle Immobilien der heißeste Ruhestand-Wert sind
Für Kleinbetriebinhaber ist kommerzielle Immobilienanlage der heißeste neue Ruhestandwert. Wenn Ihr Verstand bereits zu "REITs" gesprungen ist - oder Anteile an den Immobilienanlage-Vertrauen - denken Sie wieder. Ich beziehe mich den Besitz des kommerziellen Service, den Kleinbetriebinhaber z.Z. mieten oder auf neuen kommerziellen Service sie kaufen oder sich entwickeln können.
Kleinbetriebinhaber können der VEREINIGTE STAATEN Kleinbetrieb-Leitung für diese ziemlich erhebliche Gelegenheit danken.
Das SBA fördert ein Spezialgebiet Leihprogramm, das entworfen ist, um erfolgreiche Kleinbetriebinhaber zu unterstützen, die ihren eigenen Service erwerben oder entwickeln möchten. Das SBA entwarf das Programm nicht als Träger für das Herstellen der überlegenen Ruhestandwerte, aber es nimmt nicht ein finanzielles Genie, um die Punkte anzuschließen - und die Geschäft Inhaber, die so bereits getan haben, profitieren enorm von ihrer Entscheidung.
Es wird das SBA 504 Programm genannt und es wird herum, obwohl nicht wohles gefördert, für fast Zwanzig Jahre gewesen. Wenn ein Banker es als Alternative erwähnen nicht konnte, werden nicht erschrocken auch. Traditionelle Kreditinstitutionen bevorzugen herkömmliche Finanzierungsinstrumentarien, weil sie traditionellen Kreditinstitutionen grössere Gewinnspannen anbieten. Das SBA 504 Programm soll offenbar Kleinbetriebinhaber, die finanzielle Gemeinschaft nicht notwendigerweise fördern.
Ist hier, was SBA 504 Anleihangebot Kleinbetriebinhaber qualifizierte: unterhalb des Marktes geregelte Zinssätze, längere Bezeichnungen und mit einer Barinvestition so niedrig wie 10 Prozent der Projektgesamtkosten. Gewöhnlich können Kleinbetriebinhaber Immobilienunkosten um bis 40 Prozent beim Errichten eines Wertes verringern, der sie lang fördert, nachdem sie verkauft haben oder ihr Geschäft shuttered. Als Investition bietet diese Art der Finanzierung die höchste Bargeld-auf-Bargeld Rückkehr an, die für kommerzielle Immobilien vorhanden ist, die nicht nur ihre Hauptarbeit stark für sie bedeutet, aber sie mehr von ihr halten, um ihr Geschäft auch zu wachsen. Sie können nicht ein traditionelles Leihprodukt finden, das dieses schlagen kann.
Nahe bei Eigenheimbesitze ist Sein Ihr eigener Chef der Nr. eine amerikanische Traum. Das ist, warum die meisten Kleinbetriebinhaber (oder erwarb), ihr eigenes Geschäft begannen. Und ihr Erfolg ist von ihrem Antrieb, von Ehrgeiz, von Innovation und von Aufmerksamkeit zum Detail fast völlig abhängig. Schließlich jedoch verkaufen sie ihr Geschäft oder führen es entlang ihren Kindern oder schließen es unten (sehr werden wenige Kleinbetriebe bekannt). Mit SBA 504 Finanzierung können sie diesen Antrieb und Ehrgeiz zu einen anderen langfristigen Wert so gut machen, der die sofortigen und bedeutenden Steuervorteile anbietet, wie bilden große Richtung für langfristige finanzielle Planung.
Es ist wichtig, eine erfinderische Annäherung zum kommerziellen Grundbesitz zu nehmen. Für die meisten Klienten ist es vorteilhaft, einen unterschiedlichen realen Zustand herzustellen, der Firma zu eigenem der Immobilienwert hält - es trennt ihren Betreiber? das, das sie schließlich verkaufen oder an überschreiten können ihren Kindern - von diesem neuen und wichtigen Immobilienwert.
Das Resultat ist daß, in 10 Jahren, oder 25, wenn ein Kleinbetriebinhaber ihr Geschäft oder Geschenk es an ihre Kinder oder Blendenverschlüsse es verkauft, der Immobilienwert behalten wichtigen geschätzten Wert in einer unterschiedlichen haltenen Firma.
Sie werden auch sich Miete anstelle von irgendeinem gesichtslosem Hauswirt gezahlt haben, ihren Immobilienwert effektiv gewachsen, ihre Billigkeit errichtet und von den Steuervorteilen alle gleichzeitig profitiert.
Und sobald sie ihr Geschäft verkaufen, haben sie ruhig einen Einkommen-erzeugenden Wert, der eine der stichhaltigsten langfristigen Investitionen ist, die, jedermann bilden kann.
Kleinbetriebinhaber können fortfahren, Hauswirte in ihrem Ruhestand zu sein, oder sie können den Wert - gewöhnlich an einem eher erheblich geschätzten Wert verkaufen.
Selbst wenn sie Geschenk das Geschäft zu ihren Kindern, die neuen Inhaber Miete zu zahlen, fortfahren müssen. Wer würde einen besseren Hauswirt ihre Kinder als selbst bilden?
Der Wert des SBA 504 Leihprogramms ist klar. Die meisten Geschäft Inhaber, die über diese finanzielle Planung Strategie erzogen werden, nehmen sie an.
Für erfolgreiche Kleinbetriebinhaber ist dieses fast kein-brainer. Wenn sie nicht bereits so getan haben, ist es Zeit zu besitzen, zu stoppen Miete zu zahlen jemand anderes und zu erwägen für alle Rechtgründe.
* * *
Durch Christopher Hurn
(ED Anmerkung? Hurn ist Präsident und Generaldirektor am kaufmännischen kommerziellen Kapital, das in den Altamonte Frühlingen gegründet wird. Seine Firma faßt Handelskredite an und spezialisiert sich auf die 90% Finanzierung für Kleinbetriebinhaber, die erwerben möchten oder entwickelt ihren eigenen Service. Die Firma, im Geschäft für 19 Monate, hat ca. $30 Million in den Darlehen bereits und geöffnete Büros in Miami, in Tampa und in Chicago. geschlossen)
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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