リスト契約: 細部のそのすべて
あなたの家を販売するために不動産の専門家を選んだのでリストの一致を完了するために一緒に働く必要がある。この法的に結合契約は仲介商および彼/彼女の不動産の専門家を契約で指定される条件に従ってあなたの家のためのバイヤーを、見つけるために承認する。リストの一致のタイプによって、文書で詳しく述べられるこれらの言葉のほとんどを見ると期待できる。
一致の言葉
契約が事実上普通ある時間はローカル市場によってどこでも30 から90 日をから、動かす。切れる前に契約が延長である場合もあるので、自動延長にあなた自身を締めたいと思わない場合もある。
一致の言葉の下で、また家の価格を見つける。あなた及びあなたの不動産の専門家は(あなたの代表によって準備される) 比較市場分析および他の要因を考慮した後国内市場の価値で着くべきである。
任務
それは任務が企業によって置かれないという驚きとして来るかもしれない。不動産の専門家は得ると区域で通常であるものをによって売出価格の6% と7% の間で、期待する。もう一人の不動産の専門家がバイヤーを見つければ、任務は2 の間で裂ける。任務が交渉可能であるが、この練習は特別な情況のために確保されがちである。例えば、不動産の専門家が興味があるバイヤーの知っていれば、これは家を販売する必要性を除去する。取り引きを閉めるためには、彼は彼の任務を切って喜んでであるかもしれない。
多数リストサービス(MLS)
このセクションは不動産の専門家をMLS のあなたの家をリストするために承認する。MLS のリストはあなたの家のより大きい可視性を与え、インターネットのユーザー…にさらす。当然、MLS とのリストから選択する権利を有する。しかしなぜ、時それが劇的にあなたの家の販売のチャンスを高めることができる。
Lockbox
くり抜かれるこれはpadlock またはミニチュア金庫はあなたの家に鍵を握る。通常正面玄関に付けられて得るlockbox は家を示すだれでものための容易なアクセスを可能にする。組合せまたは電子キーの人しか記入項目を得ることができない。
特性および状態の記述
垂直になる電気主要なシステム機械の状態と同様、特性および普通約款の記述を見つける。記述と共に例えば家洗濯機およびドライヤーととどまる、あなたが軽い据え付け品のような取除くように意図するそれら項目のリストはあるべきで。
形態がpreprinted が、あなたの特定の条件を反映するためにリストの一致のすべては交渉可能、合うかもしれない。あなたの不動産の専門家はあなたの入力に基づくリストの一致を完了する従って契約の各セクションへのあなたの応答を考慮するために会う前に時間をかけたいと思う場合もある。より準備される、より少なく多分道の下の誤解を持っている。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/.
Carruthers の慎重な全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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