Η σύμβαση λιστών: Όλοι του στις λεπτομέρειες
Τώρα που έχετε επιλέξει έναν επαγγελματία ακίνητων περιουσιών για να πωλήσετε το σπίτι σας, θα πρέπει να εργαστείτε μαζί για να συμπληρώσετε μια συμφωνία λιστών. Αυτή η δεσμευτική νομικά σύμβαση επιτρέπει σε έναν μεσίτη και τους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών του/της για να βρεί έναν αγοραστή για το σπίτι σας, σύμφωνα με τους όρους που διευκρινίζονται στη σύμβαση. Ανάλογα με τον τύπο συμφωνίας λιστών, μπορείτε να αναμείνετε να δείτε τους περισσότερους από αυτούς τους όρους που εκτίθενται λεπτομερώς στο έγγραφο.
Όροι της συμφωνίας
Το χρονικό διάστημα η σύμβαση θα είναι σε ισχύ χαρακτηριστικά τρεξίματα οπουδήποτε από 30 έως 90 ημέρες, ανάλογα με την τοπική αγορά. Δεδομένου ότι μια σύμβαση μπορεί να επεκταθεί προτού να λήξει, δεν μπορείτε να θελήσετε να κλειδωθείτε σε μια αυτόματη επέκταση.
Υπό τους όρους της συμφωνίας, θα βρείτε επίσης την τιμή του σπιτιού. Εσείς και ο επαγγελματίας ακίνητων περιουσιών σας πρέπει να φθάσετε στην αξία εγχώριας αγοράς μετά από να εξετάσετε τη συγκριτική ανάλυση αγοράς (που προετοιμάζονται από τον αντιπρόσωπό σας) και άλλους παράγοντες.
Η Επιτροπή
Μπορεί να αποτελέσει έκπληξη ότι οι επιτροπές δεν είναι θέτουν από τη βιομηχανία. Οι επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών αναμένουν να κερδίσουν μεταξύ 6% και 7% της τιμής πώλησης, ανάλογα με ποιο συνήθη στην περιοχή. Εάν ένας άλλος επαγγελματίας ακίνητων περιουσιών βρίσκει έναν αγοραστή, η επιτροπή είναι χωρισμένη μεταξύ των δύο. Αν και οι επιτροπές είναι διαπραγματεύσιμες, αυτή η πρακτική τείνει να διατηρηθεί για τις ειδικές περιστάσεις. Παραδείγματος χάριν, εάν ένας επαγγελματίας ακίνητων περιουσιών ξέρει για έναν ενδιαφερόμενο αγοραστή, αυτό θα εξάλειφε την ανάγκη να πωληθεί το σπίτι. Για να κλείσει τη διαπραγμάτευση, μπορεί να είναι πρόθυμος να κόψει την επιτροπή του.
Πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών (MLS)
Αυτό το τμήμα επιτρέπει σε έναν επαγγελματία ακίνητων περιουσιών για να απαριθμήσει το σπίτι σας με το MLS. Μια λίστα MLS δίνει στο σπίτι σας τη μεγαλύτερη διαφάνεια και το εκθέτει ακόμη και στους χρήστες Διαδικτύου. Φυσικά, έχετε το δικαίωμα να αποχωρήσετε της λίστας με το MLS. Αλλά γιατί πρέπει εσείς, όταν μπορεί εντυπωσιακά να αυξήσει τις πιθανότητες το σπίτι σας.
Lockbox
Αυτό το κοιλαίνω-έξω λουκέτο ή το μικροσκοπικό χρηματοκιβώτιο κρατά ένα κλειδί στο σπίτι σας. Το lockbox, που παίρνει συνήθως συνδεμένο με την μπροστινή πόρτα, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση για καθεμία που παρουσιάζει το σπίτι. Μόνο ένα πρόσωπο με το συνδυασμό ή με ένα ηλεκτρονικό κλειδί μπορεί να κερδίσει την είσοδο.
Περιγραφή της ιδιοκτησίας και ο όρος του
Εδώ θα βρείτε μια περιγραφή της ιδιοκτησίας και το γενικό όρο της καθώς επίσης και τον όρο σημαντικών σύστημα-μηχανικού, της υδραυλικής εγκατάστασής της και ηλεκτρικός. Μαζί με την περιγραφή πρέπει να είναι ένας κατάλογος των στοιχείων που θα μείνουν με το σπίτι, παραδείγματος χάριν, το πλυντήριο και ο στεγνωτήρας, και εκείνοι που σκοπεύετε να αφαιρέσετε όπως ένα ελαφρύ προσάρτημα.
Αν και οι μορφές προεκτυπώνονται, όλα σε μια συμφωνία λιστών είναι διαπραγματεύσιμα και μπορούν να προσαρμοστούν για να απεικονίσουν τις συγκεκριμένες απαιτήσεις σας. Ο επαγγελματίας ακίνητων περιουσιών σας θα συμπληρώσει τη συμφωνία λιστών βασισμένη στην εισαγωγή σας, έτσι μπορείτε να θελήσετε να πάρετε το χρόνο προτού να συναντηθείτε για να εξετάσετε την απάντησή σας σε κάθε τμήμα της σύμβασης. Προετοιμασμένο εσείς είναι, λιγότερο ο πιθανός εσείς θα έχει μια παρανόηση κάτω από το δρόμο.
Neda δαψεστανη- Ryba είναι ένα Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/.
Συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
