数によって投資する不動産
ちょうどほとんどの事のように不動産の投資はステップを学ぶこと容易に破壊することができる。
ステップ1 - 基本原則を学びなさい:
不動産の所有権は有効な行為によって立証される。特性を買うとき販売人はあなたに彼の所有権興味を移す行為に署名する。ほとんどの州は保証の行為を使用する。その行為と特性にタイトルを付ける販売人の令状は彼が記述したのである。タイトルの欠陥が所有権の移動の後で発見されたら権限保険にはいる。行為を記録することは世界へ新所有者であること通知である。
購入する提供、行為、選択、賃貸借契約および賃貸契約そのような基本的な文書を満たす方法を正しく知らなければならない。それらの文書の多数はあなたの郡に記録され、あなたの郡システム記録ファイルを見ることによって多くの巧妙な例を見ることができる。
特性を買うためにお金を借りたら貸方は保証の行為が記録された直後に抵当または担保信託証書を記録する。この抵当は貸付け金の言葉に違反すれば支払を作る停止のように特性の留置権、貸方に、除外する力を与える。
ステップ2 - 不動産を買う方法を理解しなさい:
ほとんどの販売人は定価およびすべての現金のために彼らの特性を販売したいと思う。投資家は一般に可能限り割引で買い、の支払うことを遅れたいと思う。投資家を多くの技術を理解しなければならないことすることは販売人の必要性を満たすのに使用できる。
販売人が販売するように緊急に動機を与えられるときだけよい取り引きをする。多分彼は彼/彼女が下からそれらの抵当支払をなぜ出さなければならないか彼が... または色々他の理由できることができるより仕事を、移されて、持っている薬剤問題を、であるより多くの家と買われる表面仕上げの離婚失った。
他の"創造的な考え" の技術そして多くに応じて賃貸借契約、選択が付いている不動産を、制御できる。巧妙であることはどの状態かで使用するべきどの技術を理解しなければならない。彼/彼女が受け入れるものを学ぶまで販売人への公正な話。
ステップ3 - 独創力のある販売人の安定した流れの覆いを取らなければならない:
彼らは彼らの家を販売し、急速の販売しなければならない沢山の人々常にである。トリックはそれらを見つけるべきである。あらゆる提供しかしすべての現金のへのほとんどの人々意志が従って"" それらの独創力のある家所有者調査に絶えずである必要があるので。
私の経験はほとんどの新しい投資家がマーケティングで投資を... 彼らで失敗する失敗しないことである。マーケティングは投資家としていかに技術販売し、現金圧延を保つと十分な独創力のある販売人が見つけるかである。
掲示板、強盗の印勧誘している、フライヤ、電話、ドアへのドア新聞ads 、ウェブサイト、直送便... または組合せを使用できる。あらゆる週よいマーケティングを年のなることのあなたのチャンス使用しなければ成功した投資家は最低である。
よいマーケティングは秘密である。本のあらゆる創造的な購入の技術で巧妙である場合もある。あらゆる週独創力のある販売人を見つけることができなければどうしても家を買えない。
幾度も私達は独創力のある販売人のための彼らの調査で容赦ないので1 つか2 つの購入の技術の公正な基本的な知識の人々が非常に成功を収めることを見た。忍耐及びstamina は驚異を働かせることができる。
私の選択は準備し、送って安価であるので郵便はがきを郵送するべきである。http://digbig.com/4cjxp で私の郵便はがきシステムについての詳細を読むことができる
ステップ4 - 買う前に常に出口の作戦を持ちなさい:
投資の特性を買う前に注意深く利益のための潜在性を評価しなければならない。あなたの評価へのキーの1 つはそれを買えば特性とするものを定めることである。
多くので利益を得る方法を含められる:
1 。有益な賃貸料所得を作り出したらそれをあなたの"買物に置きなさい及び" 目録を保持しなさい。
2 。損得なしの現金流動を作り出し、8% から1 年につき15% または多くによって価値の増加にそれを期待したらそれをあなたの"買物に置きなさい及び" 目録を保持しなさい。
3 。1 回の現金払いにもう一人投資家に仕入契約を割り当てることができる。
4 。特性を買い、小売バイヤーおよび現金にすぐ販売できる。
5 。より好ましい特性のためにそれを交換できる。
6 。現金の財政を再建し、別の特性の頭金のためにお金を使用しなさい。
7 。等...
最終的に
今不動産の投資の4 つの基本的なステップを視覚化できる。そこにすべてがあらゆるステップについて知るべきであることを決して知らない。行くようにちょうどあなたの知識に始め、加えなさい。、それが巧妙であるためにである忍耐及びstamina 取るすべて覚えなさい!
印Walters は彼のウェブサイトで彼の経験を共有する第三世代投資家である: http://www.CashFlowInstitute.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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