Inmuebles de inversión por los números
Al igual que la mayoría de las cosas inversión en bienes raíces puede desglosarse en fácil de aprender step.Step Uno - Aprender los conceptos básicos: propiedad de bienes inmuebles se evidencia por un acto válido. Cuando usted compra la propiedad de los signos de comprador de un acto que transfiere la propiedad de su interés para usted. La mayoría de los estados utiliza una escritura de garantía. Con esa acción el Vendedor garantiza que el título de propiedad es como él ha descrito. Usted podría comprar el seguro de título en caso de algún defecto en título fue descubierto después de la transferencia de la propiedad. Grabación de la obra es la notificación al mundo que tú eres el nuevo owner.You debe saber cómo llenar correctamente los documentos básicos tales como ofertas de compra, los hechos, de opciones, contratos de arrendamiento y contratos de alquiler. Muchos de esos documentos han sido registrados en su condado y puedes ver ejemplos de muchos expertos por su visión Registrador del Condado de files.If que has pedido prestado dinero para comprar el la propiedad del prestamista registro de una hipoteca o escritura de fideicomiso inmediatamente después de la escritura de garantía ha sido registrada. Esta hipoteca es un gravamen sobre la propiedad y da el poder para excluir a los prestamista si usted viola los términos de la el préstamo, como dejar de hacer dos payments.Step - Comprender la forma de comprar bienes raíces: La mayoría de los vendedores quieren vender su propiedad por el precio completo y totalmente en efectivo. Los inversores en general quieren comprar con un descuento y retrasar el pago de el mayor tiempo posible. Para hacer esto usted debe entender las muchas técnicas que un inversor puede utilizar para satisfacer las necesidades de la seller.You sólo hacen buenas ofertas, si el vendedor está motivado a vender con urgencia. Tal vez ha perdido una de trabajo, han transferido, tiene un problema de drogas, se enfrenta el divorcio, compró la casa más de lo que podía darse el lujo ... o de una variedad de razones por las cuales él / ella debe salir de debajo de las payments.You hipoteca puede un control real de bienes con los arrendamientos, las opciones, con sujeción a las técnicas y una serie de otras "ideas creativas". Para tener éxito, usted debe entender que la técnica a utilizar en cada situación. Usted acaba de hablar con el vendedor hasta que aprenda lo que él / ella accept.Step Tres - Usted debe descubrir un flujo constante de vendedores motivados: son siempre un montón de personas que deben vender sus casas y los venden a toda prisa. El truco es encontrar ellos. Como la mayoría de las personas será lo que "no" a cualquier oferta, pero todo el efectivo, necesita estar constantemente en la búsqueda de los motivados experiencia owners.My casa es que la mayoría de los nuevos inversores no dejan de invertir ... fallan en la comercialización. El marketing es la forma vender, habilidad como inversor y encontrar suficientes vendedores motivados para mantener el dinero en efectivo in.You material puede utilizar las vallas, volantes, llamadas telefónicas, puerta a puerta votos, las muestras del bandido, anuncios de periódicos, sitios Web, directa correo electrónico ... o cualquier combinación. Si usted no utiliza una buena comercialización cada semana del año, sus posibilidades de convertirse en un éxito de los inversores son minimal.Good de comercialización es el secreto. Usted puede ser un experto en cada compra de Creative técnica en el libro. Si usted no puede encontrar vendedores motivados cada semana que acaba de no poder comprar houses.Time y otra vez hemos visto a personas con conocimientos básicos de sólo una o dos técnicas de compra, se vuelven muy éxito, porque son implacables en la búsqueda de vendedores motivados. La perseverancia y la resistencia puede trabajar wonders.My opción es enviar tarjetas postales, porque son de bajo costo para preparar y enviar. Usted puede leer más acerca de mi sistema postal en cuatro http://digbig.com/4cjxpStep - Siempre tenga una estrategia de salida antes de comprar: Antes de comprar una propiedad de inversión se debe evaluar cuidadosamente el potencial de ganancias. Una de las claves de a su evaluación será determinar qué hará con la propiedad si usted compra it.Included en la forma en que muchos beneficios son: 1. Colóquela en su "comprar y mantener" el inventario si se producen rentables income.2 alquiler. Colóquela en su "comprar y mantener" el inventario si se producen de equilibrio de flujo de efectivo y que espera que para aumentar su valor en un 8% a 15% o más por año.3. Usted puede asignar el contrato de compra a otro inversor para una tiempo efectivo payment.4. Usted puede comprar la propiedad e inmediatamente lo venden a un comprador al por menor y efectivo out.5. Usted puede cambiar por una property.6 más deseable. Refinanciamiento de efectivo y usar el dinero para el pago inicial de otro property.7. Etc. .. FinallyNow puede visualizar los cuatro pasos básicos en la inversión inmobiliaria. Usted nunca sabrá todo lo que hay que saber acerca de cada paso. Sólo comenzar y ampliar sus conocimientos a medida que avanza. Recuerde, todo lo que necesita para tener éxito es la perseverancia y la resistencia! Mark Walters es un inversor de tercera generación, que comparte su experiencia en su sitio Web: http://www.CashFlowInstitute.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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