房地产投资由数字
象多数事房地产投资可能为容易被划分学会步。
步骤一个- 学会基本:
房地产归属由一个合法的行为见证。当您买物产卖主签署转交他的所有者权益您的行为。多数状态使用一个保单行为。以那个行为题为对物产的卖主保证是因为他描述了。您会买产权保证保险万一某一瑕疵在标题被发现了在所有权转移以后。记录行为是通知对世界, 您是新所有者。
您必须会正确地填好象购买提议、行为、选择、租约和租赁协议的如此基本的文件。许多那些文件被记录了在您的县并且您能看许多专家的例子由观看您的县记录器文件。
如果您借用金钱买物产贷款人将记录抵押或信托书在保单行为被记录了之后。这抵押是先得权在物产和给贷款人力量阻止如果您违犯贷款的期限, 象中止付付款。
步骤二- 了解怎么买房地产:
多数卖主想要卖他们的物产为全价和所有现金。投资者一般想要买在折扣和延迟支付越久越好。做, 您必须了解许多技术投资者可能使用满足卖主的需要。
您只做好成交如果卖主迫切地被刺激卖。或许他比他能买得起... 或各种各样的其它原因失去了工作, 转移, 有药物问题, 是饰面离婚, 被买更多房子为什么他或她必须出去从那些抵押付款下面。
您能控制房地产以租约, 选择, 依于技术和许多其它"创造性的想法" 。是成功的您必须了解哪个技术使用在哪个情况。您正义谈话对卖主直到您学会什么他或她将接受。
步骤三- 您必须揭露有动机的卖主一条平稳的小河:
他们总是必须卖他们的家和急忙卖他们的大量人。把戏将发现他们。因为多数人意志因此"没有" 对任一个提议但所有现金, 您需要经常是在查寻那些有动机的房主。
我的经验是, 多数新投资者不无法在投资... 他们无法在行销。营销是怎么您卖您技巧作为投资者和找到足够有动机的卖主保留现金辗压。
您能使用广告牌、飞行物, 电话, 门对门详细检查, 匪盗标志、报纸ads, 网站、直接邮件... 或任一个组合。如果您不使用好行销年的每个星期您的成为的机会成功的投资者是最小的。
好营销是秘密。您能是专家在每个创造性的买的技术在书。如果您无法找出有动机的卖主每个星期您不会能买房子。
我们反复看见人以一两个买的技术正义基本的知识获得非常成功, 因为他们是不退让的在他们的查寻有动机的卖主。坚持不懈和stamina 可能运作奇迹。
我的选择将邮寄明信片, 因为他们是低廉准备和送。您能读更多关于我的明信片系统在http://digbig.com/4cjxp
步骤四- 总有出口战略在您买之前:
在买投资物产之前您必须仔细地评估在赢利的潜力。您的评估的钥匙的当中一个将是确定什么您将做以物产如果您买它。
包括在许多方式赢利:
1 。安置它在您的"购买& 举行" 存货如果它将导致有益的租金收益。
2 。安置它在您的"购买& 举行" 存货如果它将导致收支平衡的现金流动并且您期待它对增值根据8% 到15% 或更多每年。
3 。您能分配购买合同到其它投资者为一次现金支付。
4 。您能买物产和立刻卖它对零售买家和现金。
5 。您能交换它为更加中意的物产。
6 。重新贷款现金和使用金钱为首款在其它物产。
7 。等...
最后
现在您能形象化四基本的步在房地产投资。您从未知道所有那里将知道关于每步。开始和请增加来您的知识如同您去。记住, 所有它采取是成功的是坚持不懈和stamina!
标记Walters 是分享他的经验在他的网站的第三代投资者: http://www.CashFlowInstitute.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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