不動産の投資か。?The の近隣要因か。
不動産の投資は買い、販売のプロセスが習得されるときdream キャリアである場合もある。不動産の投資の最も大きい挑戦は始まるお金またはプロダクトの供給でない。最も大きい挑戦を投資する不動産は判断である。購入、正しいことの上の固定し、そして販売の個人的な決定は経験から来る判断を要求する。第2 そして100th 特性は第1 よりよい判断を含むべきである。
キャリアを投資する不動産の最初の獲得へのアプローチは近隣の分析を含む。
ターゲット特性がよく知られた近隣にあれば、分析は記憶及び感じを過ぎて曇っている。精痛度は客観性を排除できる。
そしてターゲット特性が不慣れな近隣にあれば、分析は正確かもしれないしまたはそうではないかもしれない即時の印象で覆われる。
今日投資する不動産は財産所有者や借用者によって近隣怠慢の薬剤および売春の交通、罪の統計量、および全面的な視覚印象および濫用のような好ましくない要素を考慮しなければならない。風防ガラスの眺めは一部始終を明らかにしない。
都市計画及び警察の研究は近隣を通した最初のドライブが否定的な結論で着かなければ出発点であるかもしれない。隣人との砕けた会話は糸口を提供するかもしれない。控えめにある時間の間のとまり木からの監視は学校が暗闇からそしての後にあった後有用、のようなであるかもしれない。
分析がよい判断の形成をもたらせば、"近隣要因査定するために時間はである必要。" を私が投資する不動産の私の最初年に沈んだときに誰も"近隣要因の私に警告しなかった、" まだ私は時々それを何百万の特性の購入のドル後で見落とし。私の最初年の間のレンタル家の$1,000,000 、および特性のもう$1 百万を買って翌年は私に分析の多くの時間を残さなかった。但し仕事が完了した後、再生の家を市場に置いた場合、ずっと私に通うために"近隣要因" が頻繁にもどって来ている。
"近隣要因" についての成長の判断のための要点は消費者の風防ガラスの眺めである。不動産投資家は"よい取り引きの潜在的な価格差益にenamoured なることができる。" しかしhome-buyer および家ハンターは販売のための家に最初のアプローチに即刻の査定を作る。"近隣要因" の最初の印象は未熟、不可逆である。そして投資する不動産で"近隣要因" の見通しの最初の印象はあなたの労働した再生の印象を曇らせる。"近隣要因のために遅い販売を経験するためにただ私はよりより多くの時是認するのを好む私作成したjunker からの" 夢のような家"を。"
フィルSpeer 、Ph.D. は、彼の不動産を前にキャリアを25 年投資させ始めた。信用及び$10 手形だけを使用することの供給なしで、彼は彼の最初年の特性の$1,000,000 を購入し、彼の第4 年までに特性の$10,000,000 を集めた。彼は何ものほとんどの成功した投資家として壁St.Journal の社説で不動産の動き特色になり、カリブ巡航と年の上投資家として名誉を与えられた。ナッシュビルの彼の故郷では、テネシー州、彼はずっと30 年間ビジネスマンそして人的資源のコンサルタントである。彼は著者、スピーカーおよびセミナーディレクターである。学ぶためには現金か信用なしで均一な不動産の投資で利益を得る方法をhttp://www.CashinHouses.com/ で彼のレポートを 読みなさい。予約購読は彼のに自由固定するEzine - http://www.AAREIT.com/ …を である。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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