Επένδυση ακίνητων περιουσιών; ; ο παράγοντας γειτονιάς;
Η επένδυση ακίνητων περιουσιών μπορεί να είναι μια σταδιοδρομία ονείρου όταν κυριαρχείται η διαδικασία και. Η μεγαλύτερη πρόκληση στην επένδυση ακίνητων περιουσιών δεν είναι τα χρήματα που παίρνουν αρχισμένα ή η διαθεσιμότητα του προϊόντος. Η ακίνητη περιουσία που επενδύει τη μεγαλύτερη πρόκληση είναι κρίση. Προσωπικές αποφάσεις στην παραγωγή της αγοράς, τον καθορισμό επάνω των σωστών πραγμάτων, και την πραγματοποίηση της πώλησης να απαιτήσει την κρίση που έρχεται από πείρα. Η δεύτερη και 100ή ιδιοκτησία πρέπει να περιλάβει την καλύτερη κρίση από την πρώτη.
Μια προσέγγιση στην πρώτη απόκτηση σε μια ακίνητη περιουσία που επενδύει τη σταδιοδρομία περιλαμβάνει την ανάλυση της γειτονιάς.
Εάν η ιδιοκτησία στόχων βρίσκεται σε μια γνωστή γειτονιά, μια ανάλυση καλύπτεται από τις προηγούμενα μνήμες και τα συναισθήματα. Η οικειότητα μπορεί να αποκλείσει την αντικειμενικότητα.
Και εάν η ιδιοκτησία στόχων βρίσκεται σε μια άγνωστη γειτονιά, η ανάλυση τυλίγεται στις άμεσες εντυπώσεις που μπορούν ή δεν να είναι ακριβείς.
Η επένδυση ακίνητων περιουσιών πρέπει σήμερα να εξετάσει τα δυσμενή στοιχεία όπως το φάρμακο και την κυκλοφορία πορνείας, τις στατιστικές εγκλήματος, και τη γενική οπτική εντύπωση της αμέλειας και της κατάχρησης γειτονιάς από τους ιδιοκτήτες ακινήτου ή/και τους μισθωτές. Η άποψη ανεμοφρακτών δεν θα αποκαλύψει ολόκληρη την ιστορία.
Η έρευνα στον προγραμματισμό πόλεων και τη Αστυνομία να είναι μια αφετηρία, εάν η αρχική κίνηση μέσω της γειτονιάς δεν φθάνει σε ένα αρνητικό συμπέρασμα. Οι περιστασιακές συνομιλίες με τους γείτονες να παρέχουν τις ενδείξεις. Η προσοχή από μια πέρκα unobtrusively κατά τη διάρκεια ορισμένων ωρών να είναι χρήσιμη, όπως αφότου είναι έξω το σχολείο και μετά από το σκοτάδι.
Εάν η ανάλυση οδηγεί στο σχηματισμό της καλής κρίσης, ο χρόνος απαιτείται για να αξιολογήσει «τον παράγοντα γειτονιάς.» Όταν βύθισα στο πρώτο έτος μου επένδυσης ακίνητων περιουσιών, κανένας δεν με προειδοποίησε για «τον παράγοντα γειτονιάς,» και ακόμα το αγνοώ μερικές φορές ακόμη και εκατομμύρια των δολαρίων στις αγορές ιδιοκτησίας αργότερα. Αγοράζοντας $1 εκατομμύρια στα σπίτια ενοικίου κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους μου, και άλλα $1 εκατομμύρια στις ιδιότητες το επόμενο έτος δεν μου άφησε πολύ χρόνο για την ανάλυση. Εντούτοις, κατά τοποθέτηση ενός σπιτιού makeover στην αγορά αφότου ολοκληρώνεται η εργασία, «την παράγοντας γειτονιάς» έχει έρθει συχνά πίσω να με συχνάσει.
Η κατώτατη γραμμή για την ανάπτυξη της κρίσης για «τον παράγοντα γειτονιάς» είναι η άποψη καταναλωτικών ανεμοφρακτών. Ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών μπορεί να γίνει πέρα από το πιθανό περιθώριο κέρδους σε μια «καλή διαπραγμάτευση.» Αλλά ο σπίτι-αγοραστής και ο σπίτι-κυνηγός κάνουν τις στιγμιαίες αξιολογήσεις επάνω σε μια πρώτη προσέγγιση στο σπίτι για την πώληση. Η αρχική εντύπωσή τους «του παράγοντα γειτονιάς» είναι ανεκπαίδευτη και αμετάκλητη. Και στην ακίνητη περιουσία που επενδύει, η πρώτη εντύπωση της προοπτικής «του παράγοντα γειτονιάς» επισκιάζει την εντύπωση σας τους που εργάζεται makeover. Περισσότεροι χρόνοι από επιθυμώ να αναγνωρίσω, έχω δημιουργήσει ένα «σπίτι ονείρου» από ένα junker, για να δοκιμάσω μόνο μια αργή πώληση λόγω «του παράγοντα γειτονιάς.»
Το Phil Speer, Ph.D., άρχισε την ακίνητη περιουσία του τη σταδιοδρομία 25 έτη πριν. Χωρίς τη διαθεσιμότητα της πίστωσης και της χρησιμοποίησης μόνο $10 τιμολογούν, αγόρασε $1 εκατομμύρια στις ιδιότητες στο πρώτο έτος του, και είχε συσσωρεύσει $10 εκατομμύρια στις ιδιότητες μέχρι το τέταρτο έτος του. Χαρακτηρίστηκε σε ένα κύριο άρθρο τοίχων St.Journal ως επιτυχέστερος επενδυτής το σε τίποτα κάτω από το Κίνημα ακίνητων περιουσιών, και τιμήθηκε με μια καραϊβική κρουαζιέρα ως κορυφαίος επενδυτής του έτους. Στο hometown Νάσβιλ του, Τένεσι, είναι επιχειρηματίας και σύμβουλος ανθρώπινων δυναμικών για 30 έτη. Είναι συντάκτης, ομιλητής και διευθυντής σεμιναρίου. Να μάθει πώς να ωφεληθεί στην ακίνητη περιουσία που επενδύει, ακόμη και χωρίς τα μετρητά ή πίστωση, διάβασε την έκθεσή του στο http://www.CashinHouses.com/. Η συνδρομή είναι ελεύθερη αποτύπωση-επάνω Ezine του - http://www.AAREIT.com/.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
