La inversión de bienes raíces? ? el barrio factor?
La inversión de bienes raíces puede ser un sueño de carrera cuando el proceso de compra y venta es dominado. El mayor desafío de invertir en bienes raíces no es el dinero para empezar o la disponibilidad del producto. Real inmuebles inversión es el mayor reto de la sentencia. Personal en la toma de decisiones de la compra, hasta la fijación de las cosas, y por el que la venta requieren sentencia que viene de la experiencia. El segundo y el 100o de propiedad debería implicar que la mejor sentencia first.An a la primera adquisición de una inversión inmobiliaria de carrera implica el análisis de la neighborhood.If el objetivo propiedad está situada en un vecindario familiar, un análisis se ve ensombrecido por los últimos recuerdos y sentimientos. La familiaridad puede evitar que si el objetivo objectivity.And propiedad está situada en un barrio desconocido, el análisis es envuelto en las impresiones inmediatas que pueden o no puede ser patrimonio accurate.Real invertir hoy debe considerar como elementos desfavorables la prostitución y el tráfico de drogas, estadísticas de delincuencia, y la impresión visual de conjunto de barrio por la negligencia y el abuso los propietarios y / o inquilinos. El parabrisas vista no revelan toda la story.Research en la planificación de la ciudad y el departamento de policía puede ser un punto de partida, si la unidad inicial por el barrio no llegar a una conclusión negativa. Conversaciones informales con los vecinos podría proporcionar pistas. Viendo desde una perca discretamente durante determinadas horas puede ser de ayuda, como es después de la escuela y después de dark.If análisis lleva a la formación del buen juicio, se necesita tiempo para evaluar "el factor de Barrio". Cuando me sumió en mi primer año de la inversión inmobiliaria, nadie me advirtió de la "Barrio Factor ", y todavía a veces me dan incluso millones de dólares en compra de propiedades más tarde. La compra de 1 millón de dólares en viviendas de alquiler durante mi primer año, y otro 1 millón de dólares en propiedades el próximo año no me dejan mucho tiempo para el análisis. Sin embargo, cuando se hace un cambio de casa en el mercado después de que la obra se ha completado, el "Factor de Barrio" ha vuelto a obsesionar me.The línea inferior para el desarrollo sentencia sobre el "Barrio Factor" es la opinión del consumidor parabrisas. El inversionista de bienes raíces pueden llegar a ser más enamorado el potencial margen de beneficio en un "buen negocio". Sin embargo, el comprador y el hogar casa-hunter hacer evaluaciones instantáneas a una primera aproximación a la casa para la venta. Su impresión inicial del "Factor de Barrio" es inexperto e irreversible. Y la inversión en bienes raíces, la perspectiva de la primera impresión del "Factor de Barrio" eclipsa su impresión de su trabajado makeover. Más veces que me gusta admitir, he creado un "Dream House" de un Junker, sólo para experiencia en la venta de un lento a causa de "la vecindad del Factor." Phil Speer, Ph.D., comenzó su carrera de inversión de bienes raíces hace 25 años. Sin la disponibilidad de crédito y utilizando sólo una factura $ 10, que adquirió 1 millón de dólares en propiedades en su primer año, y había acumulado 10 millones de dólares en propiedades por su cuarto año. Él apareció en un muro St.Journal editoriales de mayor éxito como inversionista en la Nada Abajo Inmobiliaria Movimiento, y fue honrada con un crucero Caribe como primer país inversor del año. En su ciudad natal de Nashville, Tennessee, ha sido un hombre de negocios y consultor de Recursos Humanos desde hace 30 años. Él es un autor, orador seminario y director. Para obtener información sobre cómo los beneficios de invertir en bienes raíces, incluso sin dinero en efectivo o de crédito, lea su informe en http://www.CashinHouses.com/. La suscripción es gratuita para su Fix-hasta Ezine - http://www.AAREIT.com/.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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