あなたのための右の抵当の選択
この記事はいろいろな抵当選択間の相違を理解するのを助ける。 カナダのさまざまな貸出し機関が提供する多くの異なった抵当プロダクトがある従って捜すべきかどんな特徴を知らないかもしれない。
見るので、各タイプの抵当にいろいろ異なった好みに訴えるわずかに異なる特徴がある。 例えば、何人かの住宅購入者は不動産のローンの支払いの量が抵当の全体の言葉中の同じであることに知っていることに慰められる。 他の住宅購入者は彼らの抵当をより速く支払うために潜在的な長期節約か変更と交換に彼らの不動産のローンの支払いの量の変動を受け入れて喜んでであるかもしれない。
もののあなたのための右の抵当最もよいマッチあなたの収入および生活様式のあなたの全面的な慰めレベルそして適合。
慣習的か高い比率
慣習的な抵当はより少しはであるものはどれでも、貸付け金のための特性の評価された価値か購入価格のこれ以上より75%のではない。 購入(25%)に必要な残量はあなたの資源から来、頭金と言われる。 あなたが必要とするお金の75%以上借りなければならなければ、「高比率抵当」の呼ばれることがに適用する。 ここにそれがいかにが働くかある:
家を買うとき少なくとも5%の頭金を持たなければならない。 5%と24%間のどの頭金でも高比率の抵当考慮され、抵当はCanadian MortgageによってとHousing Corporation (CMHC)またはGE Capital Mortgage Insurance Company (GEMICO)保証されなければならない。 保険業者はこの保険のための料金を満たす。 料金の量はあなたがあなた自身の頭金の借りて、パーセント量によって決まる。 典型的な料金は0.5%からあなたの家の価値の3.75%まで及ぶ。 この量は前金で支払われるか、またはあなたの抵当の主な量に加えることができる。 抵当専門家かモーゲージブローカーは料金の厳密な量を定めるのを助けることができる。
固定速度か変動利率の抵当
定率モーゲージを取る場合、あなたの金利はあなたの抵当の全体の言葉中決して変わらない。 その結果あなたの不動産のローンの支払いがであり、どの位完済されるかあなたの抵当のどの位あなたの言葉の終わりに、常に丁度知っている。
変動利率の抵当によって、あなたの率は毎月の始めに貸出し機関の抵当プライムレートに関連して置かれる。 すなわち、それは月ごとに変わる。 歴史的に見ると、変動利率の抵当は金利がかなり安定しているときより少しにより定率モーゲージを要しがちだった。 率が変わるとき、あなたの支払量は変わらない。 但し、興味および校長の方に応用である量は金利によって月変える。
金利が落ちれば、あなたの不動産のローンの支払いの多くは負う主なバランスに適用される。 缶の助けあなたの抵当をより速く支払うため。 但し、金利が上がれば、あなたの月払いの多くはあなたの利払いによってとられる。
短期か長期
「言葉」は現在の抵当一致の長さである。 抵当に普通6か月から5年の言葉がある。 通常より短い言葉、より低い金利。
「短期」抵当は2年間のより少し間通常ある。 「長期」抵当は3年または多くのため一般にである。 短期抵当は更新時に金利落ちることを信じるバイヤーのために適切である。 長期抵当は現行料率が適度な、借り手は未来の間割り当ての保証がほしいと思うとき適している。 短期または長期の間の選択へのキーはあなたの不動産のローンの支払いと快適に感じることである。
言葉が切れた後、抵当で主な負うことのバランスは返すことができるまたは新しい抵当一致は現在の率に確立することができる。
開いたか閉鎖した
開いた抵当は罰なしでいつでも完済することができ、通常非常に短期のために交渉される、近い将来に販売することを計画しているまたは大きく作る柔軟性がほしいと思う人言葉の終わりの前の一括払い適する自家所有者に。
閉鎖した抵当に抵当のフルタームのためのlocked-in金利がある。 ほとんどの1回目の住宅購入者は安定した、予想できる不動産のローンの支払いの慰めを楽しみたいと思うので閉鎖した抵当を好む。 あなたの金利を再交渉したいと思うかまたはバランスを支払えば、満期日まで待つか、または罰を支払う必要がある。
著者について
ジョンCarle及びシャロンGregreshは高貴なLePageの全米リアルター協会加入者- St.アルバート、ABの自小チームである。 それらは多くによりちょうど不動産の販売およびリストの提供の彼ら自身を自漫する。 彼らの顧客は大いにより大きいスペクトルか不動産サービスから寄与する。 www.workingtogether.caでinformation@workingtogether.caでまたは彼らのウェブサイトによってそれらにいつでも連絡しなさい。 それらは(780) 458-5595の電話によって達することができる
記事のソース: Messaggiamo.Com
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