Die Wahl der richtigen Finanzierung für Sie
Dieser Artikel wird Ihnen helfen, die Unterschiede zwischen einer Vielzahl von Optionen Hypothek. Es gibt viele verschiedene Hypotheken-Produkte der verschiedenen Finanzinstitute in Kanada, so können Sie nicht wissen, was Funktionen zu suchen for.As sehen Sie, jede Art von Hypothek hat leicht unterschiedliche Merkmale, die sich an eine Vielzahl von verschiedenen Einstellungen. Zum Beispiel, einige Käufer Hause nehmen Komfort in dem Wissen, dass die Höhe der ihre Hypotheken-Zahlungen werden die gleichen während der gesamten Dauer ihres Hypothek. Andere Hause Käufer kann zu akzeptieren einige Schwankungen in der Höhe ihrer Hypothek Zahlungen als Gegenleistung für die potenziellen Langzeit-Spar-oder die Änderung zu zahlen ihre Hypotheken faster.The richtigen Finanzierung für Sie in der einen, die am besten zu Ihnen passt insgesamt Komfort und fügt sich mit Ihrem Einkommen und lifestyle.Conventional oder High RatioA konventionellen Hypothek ist ein Darlehen für nicht mehr als 75% der Schätzwert oder Kaufpreis der Immobilie, welcher Wert kleiner ist. Der verbleibende Betrag ist für einen Kauf (25%) stammt aus Ihrer Ressourcen und ist genannt, die Anzahlung. Wenn Sie zu leihen mehr als 75% der das Geld, das Sie brauchen, werden Sie die Anwendung für das, was ist ein "High-Ratio Hypothek". Und so funktioniert es: Sie müssen mindestens eine 5% ige Anzahlung Wenn Sie ein Haus kaufen. Jede Zahlung zwischen 5% und 24% wird als High-Verhältnis Hypothek und die Hypothek muss versichert werden von der kanadischen Hypotheken-und Housing Corporation (CMHC) oder GE Capital Mortgage Insurance Company (GEMICO). Der Versicherer wird eine Gebühr für diese Versicherung. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach dem Betrag, den Sie sind die Anleihe-und der Anteil der eigenen Anzahlung. Typische Gebühren reichen von 0,5% auf 3,75% der Wert Ihres Hauses. Dieser Betrag gezahlt werden kann vorne oder auf die wichtigsten Betrag Ihrer Hypothek. Eine Hypothek oder Mortgage Broker Spezialist kann Ihnen dabei helfen, die genaue Höhe der Rate oder fee.Fixed Variable Rate MortgageWhen Sie aus einer festverzinslichen Hypotheken, Ihr Zinssatz sich niemals ändern wird während der gesamten Laufzeit der Hypothek. Als Ergebnis, werden Sie immer genau wissen, wie viel Ihre Hypothek Zahlungen werden und wie viel von Ihrer Hypothek wird Sie am Ende Ihrer term.With einem variablen Hypotheken, Ihren Preis wird in Bezug auf die Finanzierungsinstitution der Prime Mortgage Rate zu Beginn eines jeden Monat. Mit anderen Worten, es wird von Monat zu Monat. Historisch gesehen, variabel verzinsliche Hypotheken haben sich auf Kosten weniger als festverzinsliche Hypotheken, wenn die Zinsen sind relativ stabil. Wenn Preise ändern, Ihre Zahlung Betrag bleibt unverändert. Jedoch den Betrag, wird nach Interesse und die wichtigsten wird sich ändern, abhängig von der Zinssatz, month.If Zinsen fallen, mehr von Ihrer Hypothek Zahlung wird auf die wichtigsten Gleichgewicht durch. Das kann dazu beitragen, Ihre Hypothek schneller. Allerdings, wenn die Zinssätze steigen, werden mehr von Ihrer monatlichen Zahlung wird die von Ihrem Interesse payment.Short oder Long-term-termThe "Begriff" ist die Länge der die aktuelle Hypothek Vereinbarung. Eine Hypothek der Regel hat eine Laufzeit von sechs Monaten bis zu 5 Jahren. In der Regel, je kürzer die Laufzeit, desto geringer ist das Interesse rate.A "kurzfristig" Hypothek ist in der Regel für zwei Jahre weniger. A "langfristig" Hypothek ist in der Regel für drei Jahre oder mehr. Kurzfristige Hypotheken sind für Käufer, die glauben, dass die Zinsen fallen an Erneuerung Zeit. Langfristige Hypotheken sind geeignet, wenn aktuellen Preise sind angemessenen und Kreditnehmer wollen die Sicherheit der Budgetierung für die Zukunft. Der Schlüssel für die Wahl zwischen kurz-und langfristig wird sich wohl zu fühlen, mit Ihrer Hypothek payments.After eine Amtszeit abgelaufen ist, wird das Gleichgewicht der wichtigsten Grund für die Hypothek zurückgefordert werden kann, oder eine neue Hypothek Vereinbarung können auf die jeweils aktuellen rates.Open oder ClosedOpen Hypotheken ausgezahlt werden kann zu jeder Zeit ohne Strafe und sind in der Regel Verhandlungsverfahren für sehr kurze, Sie eignen sich für Haus-und Wohnungseigentümer, die Planung für den Verkauf in der nahen Zukunft oder diejenigen, die wollen, dass die Flexibilität, um große, einmalige Zahlungen vor dem Ende der term.A geschlossen Hypothek hat eine Locked-in-Zinssatz für die gesamte Laufzeit der Hypothek. Die meisten zum ersten Mal zu Hause Käufer bevorzugen einen geschlossenen Hypothek, weil sie wollen, genießen Sie den Komfort der stetigen, vorhersehbare Hypothek Zahlungen. Wenn Sie wollen, neu zu verhandeln Ihr Zinssatz, oder bezahlen Sie die Balance, müssen Sie warten, bis die Fälligkeit oder zahlen einen penalty.About Die AuthorJohn Carle & Sharon Gregresh sind Immobilienmakler mit Royal Lepage - ArTeam in St. Albert, AB. Sie sind stolz auf die mehr als nur Immobilienverkäufen und Angebote. Ihre Kunden profitieren von einer viel größeren Spektrum oder Immobilien-Dienstleistungen. Kontakt zu jeder Zeit an information@workingtogether.ca oder über ihre Website unter www.workingtogether.ca. Sie kann erreicht werden, telefonisch unter (780) 458-5595
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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