Het kiezen van de juiste hypotheek voor u
Dit artikel zal u helpen de verschillen tussen een verscheidenheid van hypotheekopties begrijpen. Er zijn vele verschillende hypotheekproducten die door de diverse lenende instellingen in Canada worden aangeboden, zodat kunt u welke eigenschappen niet kennen om te zoeken.
Zoals u zult zien, heeft elk type van hypotheek lichtjes verschillende eigenschappen die op een verscheidenheid van verschillende voorkeur een beroep doen. Bijvoorbeeld, nemen sommige huiskopers comfort in het weten dat het bedrag van hun hypotheekbetalingen het zelfde door de volledige termijn van hun hypotheek zal zijn. Andere huiskopers kunnen bereid zijn om één of andere schommeling in het bedrag van hun hypotheekbetalingen in ruil voor de potentiële besparingen op lange termijn of de verandering ermee in te stemmen om hun hypotheek sneller te betalen.
De juiste hypotheek voor u in die beste gelijken uw algemene comfortniveau en pasvormen met uw inkomen en levensstijl.
Conventionele of Hoge Verhouding
Een conventionele hypotheek is een lening voor niet meer dan 75% van de geschatte waarde of de aankoopprijs van het bezit, welke minder is. Het resterende bedrag dat voor een aankoop (25%) wordt vereist komt uit uw middelen en als down-payment bedoeld. Als u meer dan 75% van het geld moet lenen hebt u nodig, zult u aanvragen wat een "hoog-Verhouding Hypotheek" wordt genoemd. Hier hoe het werkt:
U moet minstens 5% down-payment hebben wanneer u een huis koopt. Om het even welke down-payment tussen 5% en 24% wordt beschouwd als een hoog-verhouding hypotheek, en de hypotheek moet door het Canadese Bedrijf van de Hypotheek en van de Huisvesting (CMHC) of Verzekeringsmaatschappij van de Hypotheek van Duitsland worden verzekerd de Hoofd(GEMICO). De verzekeraar zal een prijs voor deze verzekering aanrekenen. Het bedrag van de prijs zal afhangen van het bedrag u leent en het van uw eigen down-payment percentage. De typische prijzen strekken zich van 0,5% uit tot 3,75% van de waarde van uw huis. Dit bedrag kan voor worden betaald of aan de belangrijkste hoeveelheid van uw hypotheek worden toegevoegd. Een een Specialist van de Hypotheek of Makelaar van de Hypotheek kan u helpen het nauwkeurige bedrag van de prijs bepalen.
Vast Tarief of de Veranderlijke Hypotheek van het Tarief
Wanneer u een fixed-rate hypotheek neemt, zal uw rentevoet nooit door de volledige termijn van uw hypotheek veranderen. Dientengevolge, zult u precies weten altijd hoeveel uw hypotheekbetalingen zullen zijn en hoeveel van uw hypotheek aan het eind van uw termijn zal worden betaald.
Met een veranderlijke tariefhypotheek, zal uw tarief met betrekking tot de het lenen Hypotheek van de instelling Prime rate begin elke maand worden bepaald. Met andere woorden, zal het van maand aan maand variëren. Historisch, hebben variable-rate hypotheken geneigd te kosten minder dan fixed-rate hypotheken wanneer de rentevoeten vrij stabiel zijn. Wanneer de tarieven veranderen, blijft uw betalingsbedrag het zelfde. Nochtans, zal het bedrag dat naar rente en hoofd wordt toegepast het afhangen van de rentevoet die maand veranderen.
Als de rentevoeten dalen, wordt meer van uw hypotheekbetaling toegepast op het belangrijkste saldo verschuldigd zijn. De blikhulp betaalt sneller uw hypotheek. Nochtans, als de rentevoeten toenemen, wordt meer van uw maandelijkse betaling opgenomen door uw rentebetaling.
Korte termijn of Lange termijn
De "term" is de lengte van de huidige hypotheekovereenkomst. Een hypotheek heeft typisch een termijn van zes maanden aan 5 jaar. Gewoonlijk, korter de termijn, lager de rentevoet.
Een hypotheek "op korte termijn" is gewoonlijk twee jaar minder. Een hypotheek "op lange termijn" is over het algemeen voor drie jaar of meer. De hypotheken op korte termijn zijn aangewezen want de kopers die rentevoeten geloven zullen dalen in vernieuwingstijd. De hypotheken op lange termijn zijn geschikt wanneer de huidige tarieven redelijk zijn en de leners willen de veiligheid van het in de begroting opnemen voor de toekomst. De sleutel tot het kiezen tussen kort en lange termijn moet comfortabel met uw hypotheekbetalingen voelen.
Nadat een termijn verloopt, kan het saldo van het hoofd dat op de hypotheek verschuldigd is worden terugbetaald, of een nieuwe hypotheekovereenkomst kan aan de toen-huidige tarieven worden gevestigd.
Open of Gesloten
De open hypotheken kunnen op elk ogenblik zonder sanctie worden betaald en voor zeer korte termijnen gewoonlijk besproken, zijn zij geschikt voor huiseigenaars die om in de nabije toekomst van plan zijn te verkopen of zij die de flexibiliteit willen om grote, lump-sum betalingen vóór het eind van de termijn te verrichten.
Een gesloten hypotheek heeft een ingesloten rentevoet voor de volledige termijn van de hypotheek. De meeste first-time huiskopers verkiezen een gesloten hypotheek omdat zij van het comfort van regelmatige, voorspelbare hypotheekbetalingen willen genieten. Als u uw rentevoet wilt opnieuw bespreken, of het saldo betalen, zult u tot de rijpheidsdatum moeten wachten of betaalt een boete.
Ongeveer de Auteur
John Carle & Sharon Gregresh zijn Realtors met Koninklijke LePage - ArTeam in St. Albert, ab. Zij pride bij het verstrekken van meer dan enkel onroerende goederenverkoop en lijsten. Hun cliënten profiteren van een veel groter spectrum of onroerende goederende diensten. Contacteer hen op om het even welk ogenblik bij information@workingtogether.ca of door hun website bij www.workingtogether.ca. Zij kunnen telefonisch bij (780) 458-5595 worden bereikt
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
