あなたの家の価格を定める方法
それはなぜ他が熱いケーキのように販売する間、ある家が1 年間市場で置かれることあるか。失望させた販売人は何回も、定価への遅い販売は帰因するように頻繁によい不動産の専門家は言うが、悪い市場の責任にする。
家が高値なら、バイヤーはとどまる。しかし、価格が区域および?shows の同じような家と競争ならか。競争、それはよりよいすぐに販売のよりよいチャンスを有する。
秘密はアップルパイアメリカである技術を完成している: 商品比較。
家を異なった様式と比較してが、正方形footages 及び位置は挑戦的な、まだ不動産の専門家感じるである国内市場の価値を定めるとき使用するべき最もよい方法の1 時であることを。
責任がある不動産業者は比較マーケティングの分析(CMA) として知られていたプロセスによって効果的に家の価値を評価する。、プール、大きくより正常な生活空間の素晴らしい眺め、隣接した都市公園および他の魅力のような資産を見てみて、代理店は最後の6 か月内の区域で販売した?comparables と呼ばれた同じような特性とあなたの家を比較し始めるか。普通、代理店は上のドルおよびa を適度に保障する現実的な値幅を推薦できる
但しあなたの家を販売する、必要な時間のような要因は代理店の価格の推薦を劇的に変えることができる。
典型的な持続期間をリストが市場にあること定めるために普通、人々はコミュニティの不動産のオフィスと点検するべきである。販売仲間はことをマーケティングの?norms 説明するか。価格及び特性と変えなさい。規準をこのに基づかせていて、代理店は彼または彼女が両方ともあなた及びバイヤー幸せである価格のためにそれを販売できること確信している感じる。但し、そうであなたが別の特性で作った移動一致か予想外の転職のために時間の抑制の下にあれば、これは市場の上のドルのために家を販売することのあなたのチャンスを狭くする。
仮定して市場に十分な時間が家、ここにある少数の小さいステップがあればあなたの代理店はあなたの特性のための右の価格を見つけることに取ることができる。
最もよい比較は標準的な6 か月に対して最後の45 日の内に販売された同じような家と作ることができる。曇らせるあなたの家が価値実際にであるかどの位のどのより長く、他の要因でも、経済のような、あなたの眺めをことができる。
もう一つのよい基準はちょうど未決閉まる販売され、の家の販売価格を見直すべきである。ほとんどのMLS サービスは未決取り引きでほとんどの不動産業者があなたと支えられるべきであること情報を提供する。
価格を設定することがあなたの家の1 マイルの半径内の対等な特性の20 の比較をするべきである前によい目分量。あなたが選んだ価格は家のよいゲージの価値を持って快適に感じるであるでき、修飾されたバイヤーを落胆させなければこと完了される。
ように見る何を家の最も大きい強さおよび最も大きい弱さについて開き、正直いかにのための得るのを最もよくに(または査定しなさい) 評価し、あなたの家を販売しなさいか代理人がよりよい感じを助けるであることはまた。バイヤーだったようにあなたの家について考えなさい。あなたの家が右の価格でリストされていれば、迅速で、有益な販売にあなたの方法によくある。
W. Troy Swezey はであるあなたの家の価格を定める?HOW の著者。" 世紀21 ポール及び仲間の全米リアルター協会加入者として、彼は彼らの不動産の必要性の多くの個人を助けた。彼の自由なe 本、露出される?REAL の財産の秘密をダウンロードするために彼のウェブサイトを訪問しなさいか。 http://www.TroyIsMyRealtor.com か郵便への: TroyC21@usa.net
記事のソース: Messaggiamo.Com
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