Hoe te om de Prijs van Uw Huis te bepalen
Waarom is zitten het dat sommige huizen op de markt voor een jaar terwijl anderen als hete cakes verkopen? De gefrustreerde verkopers zullen een slechte markt beschuldigen, terwijl een goede onroerende goederenberoeps u zal vertellen dat vaak, een langzame verkoop vaak wordt toegeschreven aan de lijstprijs.
Als een huis overpriced is, zullen de kopers weg blijven. Maar als de prijs met gelijkaardige huizen in het gebied en?shows concurrerend is? beter dan de concurrentie, zal het een betere kans om hebben snel worden verkocht.
Het geheim perfectioneert een techniek die zo Amerikaans zoals appelpastei: het vergelijkende winkelen.
Hoewel het vergelijken van huizen met verschillende stijlen, zijn vierkant-footages en de plaatsen uitdagend, vinden de onroerende goederenberoeps nog het één van de beste te gebruiken methodes is wanneer het bepalen van de nationale marktwaarde.
Een verantwoordelijke onroerende goederenagent zal effectief de waarde van een huis door een proces evalueren dat als de Vergelijkende Analyse van de Marketing (CMA) wordt bekend. Nemend een blik bij activa, zoals een zwembad, groter dan normale leefruimten, een fantastische mening, aangrenzende stadsparken en andere aantrekkelijkheden, zal de agent beginnen uw huis met gelijkaardige geroepen eigenschappen te vergelijken?comparables? dat in het gebied binnen de laatste zes maanden hebben verkocht. Typisch, kan de agent een realistische prijswaaier adviseren die u hoogste dollar en a redelijk zal verzekeren
Nochtans, kunnen de factoren zoals de hoeveelheid tijd nodig om uw huis te verkopen de de prijsaanbeveling van de agent dramatisch veranderen.
Typisch, zouden de mensen met onroerende goederenbureaus in de gemeenschap moeten controleren om de typische duur te bepalen dat de lijsten op de markt zijn. De vennoten van de verkoop zullen verklaren dat de marketing?norms? variëer met prijzen en eigenschappen. Gebaseerd op deze criteria, voelt de agent zeker dat hij of zij het voor een prijs zal kunnen verkopen dat zowel u als de koper met gelukkig zult zijn. Nochtans, als u onder tijdbeperkingen wegens onverwachte baanveranderingen of bewegende overeenkomsten bent u op een ander bezit hebt aangebracht, zal dit uw kansen versmallen om het huis voor hoogste dollar in de markt te verkopen.
Veronderstellend hebt u voldoende tijd om het huis op de markt te brengen, zijn hier een paar kleine stappen u en uw agent kan aan het vinden van de juiste prijs voor uw bezit nemen.
De beste vergelijkingen kunnen met gelijkaardige huizen worden gemaakt die binnen de laatste 45 dagen in tegenstelling tot de standaard zes maanden zijn verkocht. Om het even welke langere en andere factoren, zoals de economie, konden uw mening betrekken van hoeveel uw huis werkelijk met een waarde van is.
Een andere goede benchmark moet de verkoopprijzen van huizen herzien die net zijn verkocht en het hangende sluiten geweest. De meeste diensten MLS verstrekken informatie over hangende overeenkomsten dat de meeste onroerende goederenagenten aan kust met u zouden moeten kunnen.
Een goede vuistregel alvorens een prijs te bepalen moet 20 vergelijkingen van vergelijkbare eigenschappen binnen een één-mijl straal van uw huis maken. Zodra voltooid kunt u comfortabel voelen dat de prijs u hebt geplukt een goede maat van de waarde is van het huis en zult geen gekwalificeerde kopers ontmoedigen.
Open en eerlijk zijn over wat u als grootste zwakheden ziet van het huis grootste sterke punten en zal ook een agent helpen een beter gevoel voor krijgen hoe te om (of beoordelen) en uw huis het best te evalueren op de markt te brengen. Denk aan uw huis alsof u de koper was. Als uw huis aan de juiste prijs vermeld is, bent u goed op uw manier aan een snelle en vruchtbare verkoop.
W. Troy Swezey is de auteur van?HOW om de PRIJS VAN UW HUIS TE BEPALEN." Als Realtor bij Eeuw 21 Paul & Vennoten, heeft hij vele individuen met hun onroerende goederenbehoeften geholpen. Zijn website om zijn vrij e-boek, BLOOTGESTELDE de GEHEIMEN van het LANDGOED bezoek?REAL te downloaden? http://www.TroyIsMyRealtor.com of post: TroyC21@usa.net
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
