कर निवेश और व्यापार के आस्थगित शेयर बाजारों अचल संपत्ति
प्राथमिक आवास कराधान, आवासीय रिप्लेसमेंट रोल ओवर, सेक. 1034 अपवाद गया है. पिछले पूंजी नुकसान अब भी लागू होते हैं, यदि संपत्ति निवेश की संपत्ति के रूप में आयोजित किया और नुकसान में बेच दिया जाता है और नुकसान कर सकते हैं को 7 साल तक के लिए खत्म किया जाए. 55 की उम्र प्राथमिक निवास या कराधान के आवासीय बिक्री अपवर्जन पर उन लोगों के लिए चला गया है. कर आस्थगित विनिमय के निवेश पर कराधान deferring का एक व्यावहारिक रास्ता असली रहना estate.It के विश्लेषण और पूर्व योजना के लेनदेन करने से पहले आवश्यक है. कि विश्लेषण एक नवीनीकृत कर आस्थगित विनिमय द्वारा किया जाना चाहिए पेशेवर जैसे हम उन पर आश्रित के रूप में है. न सिर्फ तुम एक कर वकील की जरूरत है, लेकिन एक अचल संपत्ति वकील, और उन्हें एक विशेषज्ञ के साथ काम कर रहे अटॉर्नी -; कि केवल कर परिणाम में एक विशेषज्ञ है विशेष रूप से कर के उन अचल संपत्ति लेनदेन आस्थगित. वहां समुचित रूप और लिखा होना चाहिए दस्तावेजों से पहले भुगतान किया जाता है. इस योजना की आवश्यकता है और सीमाओं की समीक्षा के साथ ही मान्यताओं और decisions.Most Realtors, का औपचारिक और पेशेवर आलोचना एटोर्नी और CPAs नहीं है पर्याप्त विशेषज्ञता आप एक वैध और सहज में रक्षा कर आस्थगित विनिमय में मार्गदर्शन के लिए. यहाँ प्रमुख सहज में रक्षा, के रूप में आईआरएस आम तौर पर कर आस्थगित भुगतान और लेखा परीक्षा होगी अगर इसे सही ढंग से इतना किया है कि यह है है आसानी से सफ़ाई किया होनेवाला तुम सही कम या कोई पैसे के लिए लेखा परीक्षा के माध्यम से सेल होगी. आपके व्यक्तिगत कर प्रोफ़ाइल और उस के अपने अन्य व्यवसाय और परिवार पहचान फैसलों में सकारात्मक असर होगा. यह आवश्यक हो सकता है कानूनी तौर पर refigure, समायोजन, और अपनी खरीद या बिक्री compartmentalize - और उचित दस्तावेज है कि, इससे पहले कि आप को लिखित रूप में लेनदेन के किसी भी भाग रख शुरू करते हैं. योजना को कानूनी रूप से पहले किया गया है और अगर यह हो गया है सौदे के बाद आप धोखाधड़ी के लिए जिम्मेदार हो सकता है. आईआरएस कृपया धोखाधड़ी के लिए नहीं ले करता है विशेष रूप से असली estate.For उदाहरण आप अपनी सीधी रेखा मूल्यह्रास का पहलू के बारे में पता होना चाहिए; निवेश की संपत्ति के लिए कि इस समय 39 वर्ष है. उदाहरण के लिए: कोई मूल्यह्रास संपत्ति का स्वामित्व के दौरान ली एक और property.Federal राज्य taxations की बिक्री पर कर हटा देना में उठाया जाएगा होगा ठीक से जोड़ा जाना चाहिए, के अनुसार अनेक कारक हैं जो सलाहकारों की टीम ने अपने शोध के लिए किया जाना चाहिए. लाभ पर कुल कराधान से प्राप्त कर हटा देना - अपनी फीस पेशेवरों को अच्छी तरह से हो सकता है प्लस के लगभग 35% है यह मूल्य आप अगर वे बेहतर कर अपनी स्थिति है. कर आस्थगित तकनीक तक स्थगित कर सकते हैं या बाद में अपने कर भुगतान और परिणाम को खत्म करने. बिल्कुल ही असली और हमेशा की तरह के कर को खत्म करने के लिए मर रहा है. उपाय कर कि जब तक मृत्यु लेकिन स्थगित कर रहे हैं. आस्थगित कर रणनीति कभी कभी वैकल्पिक रणनीति या वैकल्पिक कर रखना strategies.Note कहा जाता है: यदि आप किसी के साथ बात कर रहे हैं और वे बात कर मुक्त विनिमय या कर अपनी संपत्ति की बिक्री मुफ़्त की, वे और अच्छी तरह से सूचित नहीं कर रहे हैं इस तरह आप किसी दूसरे सलाह वे तुम्हें देने से सावधान रहना चाहिए. वहाँ है, प्रभावी ढंग से, एक कर मुक्त बिक्री कर या मुफ्त के रूप में ऐसी कोई बात नहीं असली estate.Exchanging के आदान एक प्रभावी कर की योजना बना उपकरण है. बड़ी क्षमता कर देयता इसलिए स्थगित किया जा सकता है. और, वहाँ रहे हैं समझ रखने वाले निवेशकों को डॉलर के लाखों पर कराधान आस्थगित है दशकों के लिए गुण है और इस तरह खुद को अतिरिक्त निवेश, जो पैसे के साथ अपने wealth.Like तरह मुद्रा का लाभ उठाने के लिए अब के रूप में परिभाषित किया जा सकता है के डॉलर के कई लाखों दिया: मुद्रा में किसी अचल संपत्ति का प्रकार असली estate.We के किसी भी अन्य तरह - जायदाद या संपत्ति योग्यता के बारे में सुना हाँ, वहाँ दो से अधिक शामिल गुण, कुछ मामलों में वहाँ कई हो सकते हैं और आपको कभी भी देख या के बारे में पता नहीं है के लिए अन्य शामिल संपत्ति. तुम अच्छी सलाह की जरूरत है लेकिन, पेशेवर सलाह जाएगा. अचल संपत्ति के किसी भी अन्य प्रकार के लिए यह अचल संपत्ति के किसी भी प्रकार का विनिमय हमेशा सच नहीं था. इस कर की मोहलत विकल्प नहीं है हर किसी के लिए नहीं. कुछ मालिकों defer.We चाहिए महसूस नहीं होना चाहिए, के रूप में ठीक है, वहाँ है कि लेखा परीक्षा का खतरा हमेशा. बड़ा शामिल डालर और अधिक संदिग्ध (आईआरएस के अनुसार) जो में प्रतिभागियों लेनदेन कर रहे हैं, और अधिक होने की संभावना प्रक्रिया के एक आईआरएस लेखा परीक्षा है. अगर कोई कर मोहलत में कई लाख डॉलर शामिल हैं, और खासकर अगर एक या एक से अधिक प्रतिभागियों की लेखा परीक्षा लक्ष्य द्वारा विचार किया जाता है किसी भी कारण के लिए आईआरएस, तुम एक महंगा कर लेखा परीक्षा में शामिल हो सकते हैं. लेखा परीक्षा की कीमत, भले ही आप अपने फैसले का बचाव करने में सफल रहे हैं, दूर हो कर deferments से बड़ा कर सकते हैं. और अगर है मोहलत अनुमति नहीं है वहाँ की सजा सुनाई, जुर्माना, ब्याज और भी अधिक महत्वपूर्ण कानूनी और लेखा फीस - प्लस कुछ मामलों में एक संशोधन किया है जो और अधिक वापस परिणामों को ट्रिगर और भी अधिक audits सकते हो जाएगा. मुझे आशा है कि मैं कर लिया है अपने आप को काफी यहाँ सादे - कानूनी और लेखा विशेषज्ञों ने यह exchanges.There पर एक समय रेखा है, काम करता है और शेयर बाजारों में परिणाम के कई के लिए आईआरएस के हिसाब से अच्छी सलाह ले. समय के अलावा वहाँ योग्यता या अन्य स्थितियों disqualifying हैं और इन स्थितियों के गुणों का उपयोग करते हैं, के दौरान पहले, और शामिल करना शामिल है या उनके परिवारों, दोस्तों के लोगों ने सौदे के बाद, साथियों, आदि .. एक्सचेंजों के लिए सामान्य मानदंडों के अलावा, अगर Realtors, निवेशकों, वकीलों, या जो खरीदने और बेचने की असली अक्सर बाजारों में शामिल हैं जायदाद, आईआरएस विशेष, अधिक प्रतिबंधात्मक नियम बनाती है कि आईआरएस द्वारा और अधिक जांच में परिणाम होगा. वास्तव में आईआरएस अप कारण बना सकते हैं इसलिए उन्हें लगता है कि एक व्यक्ति में और अधिक जांच की जरूरत है, जो राजनीतिक जुड़ाव, राजनीतिक संबंधों को शामिल कर सकते हैं, अपने सामाजिक स्थिति, जजों के साथ अपनी संबद्धता, और conspicuously अमीर या प्रसिद्ध लोगों और यहां तक कि अपने से जुड़े धार्मिक और धर्मार्थ दे प्राप्तकर्ताओं. वास्तव में, वहाँ एक कर आस्थगित विनिमय है कि एक के लिए काम करेंगे हो सकता है मुद्रा के पक्ष और अन्य व्यक्ति या संस्था involved.In इसके अलावा कर अदालत का उपयोग करें, निवेश, या खरीद और बिक्री - न केवल का उपयोग करें; के लिए मंशा पर लग रहा है के लिए नहीं अतीत, वर्तमान और भविष्य, संपत्तियों का शामिल थे, लेकिन वे क्या लगता है कि या का उपयोग करता है और परिणाम मानदंडों के सभी प्रकार के आधार पर हो सकता है और यहां तक कि hunches वे हो सकती है. सकते हैं कर रहे हैं वे भी क्या पसंद है पर व्यापक नियम-प्रकार का आदान प्रदान किया है. मुद्रा चाहिए अन्योन्याश्रित भी सकता है. कोई रसीद या बिक्री से नकदी या अन्य तरल संपत्ति का नियंत्रण एक्सचेंजर्स के किसी से नहीं हो सकता है. इस ऋण राहत के रूप में अच्छी तरह से शामिल हो सकते हैं. इन बातों का कोई भी लगाया जाएगा. में दरअसल, किसी भी दो साल के भीतर कम या अस्वीकार कर टालना भी शामिल होगा संपत्ति का एक पुनर्वित्त. वहाँ भी कई बार सीमा और समय भी शामिल है जो मानदंड और honored.There के लिए अनुमति दी जानी चाहिए कुछ विशेष संदर्भ हैं, relinquished संपत्ति और प्रतिस्थापन संपत्ति सबसे महत्वपूर्ण शब्द हैं, सभी की सबसे महत्वपूर्ण निश्चित वाक्यांश के बाद: तरह तरह संपत्ति एक्सचेंज. बड़ी क्षमता कर देयता हो सकता है आस्थगित, वह है: सं कर आय प्राप्त होने पर कारण है; अचल संपत्ति योग्यता में आपके निवेश से, खरीदने या बेचने, maximized जा सकता कर देयता deferring से, परिणाम, और प्रयोग आस्थगित व्यय. वह है, तुम और बचत कर रहे हैं पैसे का उपयोग आप भुगतान अब, और तुम अगले संपत्ति में निवेश कर सकता है कि पैसे नहीं है, तुम एक गुणा निवेश और काटना देने की क्षमता है और आगे प्रशंसा और आय का लाभ. इसलिए, आप अतिरिक्त पैसा है, और इसलिए अतिरिक्त भुगतान नीचे, पर एक भी बड़ा संपत्ति में निवेश करने या नकद भुगतान एक और अधिक महंगी जायदाद के लिए. यह परिवर्तन कर सकते हैं आपके जीवन; एक निवेशक के रूप में अपने जीवन, अपने व्यवसाय के जीवन पर least.The आदान प्रदान के लिए एक साथ होना नहीं है. आप सामान्य में, 45 दिनों के भीतर संपत्ति की पहचान करनी चाहिए और व्यवस्थित 180 days.There के भीतर भी हैं देरी बाजारों, गैर एक साथ बाजारों, जो कभी कभी बढ़ता एक्सचेंजों कहा जाता है. वहाँ एक खरीदार चाहिए सहायता, देरी, बढ़ता विनिमय कर सकते हैं. यह सहायता खरीदार, मुद्रा में देरी, की मदद से किया जाता है दे खरीदार के पास या तो थोड़ी देर के लिए संपत्ति में रहते द्वारा क्रेता -. यह लगभग हमेशा एक बुरा विचार नहीं है, एक बहुत बुरा विचार है. वहाँ भी है जैसे एक रिवर्स-बढ़ता मुद्रा के रूप में एक बात और. में एक बढ़ता एक्सचेंज रिवर्स प्रतिस्थापन संपत्ति relinquished संपत्ति से पहले हासिल है बेचा जाता है. ये दुर्लभ, असाधारण रहे हैं, संभव और कानूनी - को हल्के ढंग से पर्याप्त आपकी हर योजना में शामिल सलाह के बिना विचार नहीं है लेकिन सभी की सुरक्षा शामिल facet.For, अनुबंध, सभी विनिमय दस्तावेजों और कागजी कार्रवाई कर में विशेषज्ञों द्वारा तैयार किया जाना चाहिए आस्थगित लेनदेन. रियाल्टार कभी नहीं करना चाहिए, मुद्रा तैयार दस्तावेज़! कुछ अतिरिक्त कारकों और नियम हैं. तुम चुप है कि पहले 45 दिन की अवधि में तीन संभव संपत्तियों को नाम दे सकते हैं. वहाँ भी है एक नियम% 200 कुल शासन बुलाया तुम severalproperties जहां नाम कर सकते हैं ऊपर से relinquished संपत्ति के मूल्य के नहीं बल्कि 200 से अधिक%. संपत्ति एक व्यक्ति की संपत्ति में जो सौदों द्वारा आयोजित नहीं माना जा सकता. निजी आवासीय संपत्ति का उपयोग योग्य नहीं है. साझेदारी के हित में संपत्ति के योग्य नहीं है. Refinanced संपत्ति नहीं होने की संभावना योग्य अगर यह पिछले दो वर्षों में refinanced गया होगा. संपत्ति आमतौर पर निवेश के लिए आयोजित होगा और आम तौर पर हासिल कर लिया और के लिए आयोजित सराहना की और इस तरह के किराये income.Let 'के रूप में आय के उत्पादन के लिए एस अब निजी घरों की बिक्री को देखो. एक निजी निवास पर फायदा कोई एक या व्यक्ति के लिए प्राप्त की पहली 250,000 डॉलर पर देय कर दिया है एक जोड़ी के लिए 500,000 डॉलर कर राहत. एक सिद्धांत के निवास से एक है कि एक व्यक्ति में रहता है या अधिक प्रति वर्ष 183 दिन और कोई नहीं अन्य के लिए. कारक है जो एक व्यक्ति के सिद्धांत तय चार निवास कर रहे हैं, वही दिखा रहे एक यह दावा किया जा रहा है की आवासीय पता: एक ड्राइवर का लाइसेंस, पत्रिका, अखबार और इंटरनेट सदस्यताएँ, जैसे कि केबल टीवी, टेलीफोन, आदि कि और आवास के रूप में संबोधित कर रहे हैं दिखाने के मेल के रूप में उपयोगिता बिलों, क्रेडिट कार्ड के बिल, जाँच और बचत खाते, मतदाता पंजीकरण कार्ड, सफेद pages.There में निजी टेलीफोन लिस्टिंग नियमों, विनियमों, कोड, determinations, कर कोड, किराये और रिक्ति के कई पन्ने हैं नियमों, परित्याग नुस्खे के अनुसार, मंशा के determinations, विभिन्न कारकों मचला केवल विशेष के लिए आईआरएस एजेंटों, समय लाइनों, तलाक के मुद्दों, अस्थायी उपयोग करते हैं, किराये, रिक्ति, या परित्याग मुद्दों पर जाना जाता है, दस्तावेज या लेनदेन में प्रतिभागियों की ओर से discoverable इरादे, समय से कम समय में एकाधिक स्वभाव, अधिभोग और रिक्ति आवश्यकताओं, संपत्ति के निजी व्यवसाय उपयोग से संबंधित काम करते हैं, आय धाराओं, परिवार का उपयोग करता है, और स्वास्थ्य से संबंधित दस्तावेज आवासीय चाल या रिक्ति आवश्यकताओं, अदालत मामलों और अन्य दर्ज तथ्यों, विशेष जरूरतों और मुद्दों, भूमि किस्त के अनुबंध के सभी तरह प्रावधानों, विविध extenuating और सफ़ाई किया होनेवाला आकस्मिक व्यय - जो प्रामाणिक वैधता और एक कर आस्थगित भुगतान के defensibility को प्रभावित करेगा. कई बिंदुओं पर अपनी जो होना चाहिए की योजना बना रहे हैं आधारित है. कुछ आपातकालीन well.You के रूप में की योजना बना तकनीकों भी कुछ सुधार खर्च ले जा सकते हैं और इस घर को बेच कर काम के लिए कीमत एक तय कर ले रहे हैं. तुम जरूरी आवश्यक का: लिखा है प्रतिज्ञान खर्च के लिए है कि संपत्ति बेचने की जरूरत है. ठीक से काम साबित कर बिक्री की निष्पादित अनुबंध के 90 दिनों के अंदर किया गया था. वहाँ भी है, अब, शुद्ध लाभ पर की कर योग्य भाग पर एक 20% कराधान की अधिकतम घर. आम तौर पर कर कानून अलग से प्रत्येक व्यक्ति के मालिक या सह के लिए आवेदन किया, संपत्ति के मालिक हैं और एक अलग जरूरतों को पूरा करने और individually.Take देखभाल करनी चाहिए. तैयार हो जाओ. अपने आप को शिक्षित करने और यह सुनिश्चित कि आपके सलाहकार के रूप में अच्छी तरह से कर रहे हैं. कानूनी तौर पर और आर्थिक रूप से रहो, और बहुत अच्छी तरह से पेशेवर और व्यक्तिगत रूप से प्रतिनिधित्व सावधान एंड .=== ध्यान दें: उपरोक्त लेख नोटों के रूप में एक वर्ग पर मैं भाग के दौरान लिखी थी शेयर बाजारों की है कि केवल व्यापार में अनेक पूर्णकालिक पेशेवरों द्वारा बाजारों के इन प्रकार दिया गया था. इन नोटों को हो रही के मुद्दे पर खतरनाक के रूप में माना जाता उचित मार्गदर्शन किया जाना है केवल वकील. तुम रियल एस्टेट का बढ़ता कार्यालयों, 1031 या 10-31 या बाजारों एक्सचेंजों 'कर' के रूप में स्वतंत्र रूप में बाजारों पता कर सकते हैं. वे नहीं कर मुक्त, वे कर रहे हैं आस्थगित! Careful.Do बनो जानकारी का उपयोग नहीं इस लेख में करने के लिए अपने अंतिम कर या बेचने या खरीदने के निर्णय. यहाँ यह जानकारी आपको आस्थगित कर के बारे में सोच शुरू - असली estate.Do के आदान दे पर्याप्त डेटा नहीं बना किसी भी फैसले या लिखना है कोई भी इस जानकारी के आधार पर दस्तावेजों. इस सटीक व्यापार में विशेषज्ञों से विशेष कानूनी सलाह प्राप्त नहीं unspecialized वकीलों या एकाउंटेंट से - और विशेष रूप से नहीं आम Realtors से ऐसे myself.Ask के रूप में किसी की साख देख जो आपको सलाह चाहता है, वे हैं या नहीं उन्हें, सटीक और विशिष्ट पहचान लेखन में, करना होगा, अपनी पेशेवर क्षमता को आप की सेवा की. यदि नहीं, तो एक और पेशेवर मदद करने का फैसला किया आप. वास्तव में मुक्त मुझे संपर्क करें और मैं तुम्हें उन वरिष्ठ पेशेवरों जो इस सटीक profession.There समय में पूरा कर रहे हैं के साथ संपर्क में लाता हूँ महसूस अक्सर लेनदेन के इन रूपों को कानून के रूप में परिवर्तन और मैं लिख रहे हैं इस 10-31-2001 वहाँ कई कानूनों पर विचार विमर्श किया जा रहा है और शायद आज वह यहाँ शामिल कारकों में से बहुत से बदल जाएगा पर वोट - उम्मीद है अच्छे के लिए - क्रम में मदद करने के लिए हमारी भी अधिक समर्थन और अर्थव्यवस्था सिलेंडर अचल संपत्ति कारोबार मैं work.By <जोड़ी हडसन (मैं नहीं कर रहा हूँ जिसमें विशेषज्ञ - यह मेरा नोटों से लिया, Realtors के लिए एक 10-31 सेमिनार में ले लिया है कॉपीराइट 2001) - तुम 2004Thank: जोड़ी हडसन www.JodyHudson comJody.
Article Source: Messaggiamo.Com
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