वित्त अपनी अचल संपत्ति निवेश संपत्तियों
कॉपीराइट 2005 पीटर Dobler [*] [*] पारंपरिक आवासीय अचल संपत्ति बंधक के विपरीत बी.आर., अचल संपत्ति निवेश के वित्तपोषण रास्ता है और अधिक रचनात्मक और अधिक विकल्प प्रदान करता है बी.आर. से तुम्हें लगता है. में सुनहरा नियम असली संपत्ति निवेश OPM (अन्य लोगों के पैसे हैं). [*] [* बी.आर. *] मैं पर्याप्त पैसा है बी.आर.; नकदी के लिए अपनी अचल संपत्ति खरीदने के निवेश नहीं करना चाहिए था? नहीं, में नकदी की बड़ी रकम निवेश के खिलाफ मैं बिल्कुल सलाह एक असली संपत्ति निवेश. दो कारण हैं क्यों नहीं. पहले, तुम दूर अपने मुनाफे का इस्तेमाल अपनी अचल संपत्ति निवेश नहीं कर सबसे दे. दूसरी दूर करने में भी हर अंडा दिया, यह एक जोखिम भरा है टोकरी [. बी.आर. * *] [* बी.आर. * चलो] मुझे एक पल के लिए उपलब्ध साधन का मुद्दा समझाओ. मैं तुम्हें एक 1,00,000 डॉलर के निवेश की संपत्ति है कि आम तौर पर इसकी कीमत बढ़ (% 7 औसत एक वर्ष तक की सराहना करता है) का एक उदाहरण देता हूँ. और अधिक हो सकता है, कम हो सकता है निरभर है तुम कहाँ रहते हैं. इस संपत्ति को किराये पर लिया जगह से एक 7% सराहना लाभ से अधिक शुद्ध लाभ में निकलेगा के लिए सभी नकद रखें. अब तुम रिटर्न की लगभग 15% देख रहे हैं. [* * बी.आर.] [* * बी.आर.] अगर आप अपने निवेश तुम एक वापसी का इस तरह से संतुष्ट हो सकते हैं के साथ रूढ़िवादी रहे हैं. अन्य रूढ़िवादी ऋण निवेश के साथ इन दिनों तुम बराबर या शायद बेहतर रिटर्न एक मकान मालिक होने की परेशानी. लेकिन तुम बुरा न मानो एक मकान मालिक जा रहा है, क्योंकि आप समझते हैं और अपनी अचल संपत्ति निवेश के वित्तपोषण के साथ लाभ विधि का उपयोग. [* * बी.आर.] [*] तुम लगभग 15,000 डॉलर प्रति वर्ष बनाने में होगा ऊपर उदाहरण के साथ * बी.आर. आपके निवेश से लाभ. अब देखते हैं कि तुम्हारे लिए क्या कर सकते लाभ में एक करीब देखो. आज एक ठेठ अचल संपत्ति निवेशक उच्च के रूप में 95% के रूप में वित्त पोषण मिल - खरीद मूल्य के 97% कर सकते हैं. कभी कभी 100% वित्तपोषण के रूप में भी उपलब्ध है. लेकिन यह पूरी तरह से अनुचित इस उदाहरण में सभी नकद खरीद के साथ इस तुलना के लिए होगा. [* बी.आर. *] [तुम यह देखने तक इंतजार * बी.आर. *] 15% वापसी एक बहुत जैसा लगता है, लेकिन. चलो मान लेते हैं कि किराये की आय बंधक भुगतान सहित अपने सभी खर्चों को कवर किया जाएगा. से एक ही उदाहरण लेने से पहले अपने निवल लाभ% 7 अपनी संपत्ति की सराहना लाभ होगा. यह एक 7000 $ में अनुवाद करेंगे एक वर्ष के लाभ. जगह तुम्हें 7,000 $ 5,000 $ (आपका भुगतान नीचे 5%) पर लाभ मिलेगा में एक 95% वित्त पोषण के साथ निवेश किया. यह एक whopping 140% [* बी.आर. * निवेश पर वापसी] है. [* बी.आर. *] [*] ही 1,00,000 डॉलर के साथ बी.आर. तुम जा सकते हो वहाँ 20 और निवेश गुणों हो, इसके बारे में 95% वित्त और कर एक अद्भुत 140.000 $ लाभ एक साल. यह एक सब नकद लेनदेन के साथ किसी भी दिन का अनुमान $ 15,000 लाभ धड़कता है. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] ज़रूर आयेगी परेशानी का एक बहुत है कि एक साल में 20 संपत्तियों के लिए वित्त पोषण मिलता है. आमतौर पर 5-6 नए किराये संपत्ति बंधक अधिकतम उधारदाताओं इन दिनों की अनुमति देगा. इस संकेत के साथ रचनात्मक मिलता है अपने वित्तीय ढांचे. [* बी.आर.] [* * * बी.आर.] इस मामले विक्रेताओं के वित्त पोषण में अपने अपने निवेश डॉलर का अधिकतम लाभ उठाने के अपने लक्ष्य को प्राप्त महत्वपूर्ण होगा. इन सब देर रात infomercials से संदेश के बावजूद, विक्रेता वित्तपोषण कठिन है से वे तुम्हें करने के लिए विश्वास है चाहता हूँ. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] यह सब विक्रेता को बेचने के वित्तपोषण और विक्रेता प्रेरणा प्रदान करने की क्षमता पर निर्भर करता है. केवल बारे में 20 संपत्तियों से बाहर 1 बिक्री के लिए बेचने के लिए वित्त पोषण प्राप्त कर सकते हैं. इसका मतलब है कि संपत्ति पर कोई बंधक शेष है. इस संकीर्ण चयन विक्रेता को इन परिस्थितियों में बेचने के लिए प्रेरित किया जाना चाहिए. इस कारण हो कर सकते हैं, समय की कमी, व्यक्तिगत कारणों से और बहुत ज्यादा है. [* बी.आर.] [* * * बी.आर.] जैसा कि आप बहुत काम में इस अनुवाद देख सकते हैं अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने. लेकिन मुझे एक बात बताओ. इस टायर किकर अचल संपत्ति अलग असली जाने से निवेशकों-getters. क्या तुम नहीं मानते कि कड़ी मेहनत का एक छोटा सा संकल्प और यह अच्छी तरह लायक है एक अचल संपत्ति साम्राज्य का निर्माण [? * *] [* बी.आर. *] मुझे लगता है कि यह अच्छी तरह से परेशान और कड़ी मेहनत के लायक है बी.आर.. दिन आप अपनी अचल संपत्ति निवेश पोर्टफोलियो का निर्माण रखने से और बाद में जितनी जल्दी आप नकदी इंच कर [होगा * बी.आर. के अंत में *] [*] [* बी.आर. *] साभार बी.आर., [* बी.आर. *] पीटर Dobler [* बी.आर. *] (ग) 2005 [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] [*] लेखक के बारे में बी.आर.: [* बी.आर. *] पीटर Dobler 20 + वर्ष दिग्गज आईटी में व्यापार है. वह एक सक्रिय रियल एस्टेट इन्वेस्टर और एक सफल इंटरनेट का व्यवसाय मालिक है. और अचल संपत्ति के बारे में जानें
Article Source: Messaggiamo.Com
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