Budgétisation de votre maison en bois rond - la création d'une liste de contrôle
Si vous avez lu mon premier article, BUDGETISATION VOTRE JOURNAL HOME: Où allez-vous commencer?, Vous avez un aperçu de base du processus. Toutefois, il existe encore un certain nombre de questions que je voudrais aborder. Encore une fois, un grand nombre de ces questions surgiront si vous construisez une maison sur mesure, mais je me risque à deviner le journal propriétaires de maison se trouve plus loin dans le processus de prise de décision que quelqu'un traitant avec un constructeur. Après tout, la des différences apparaissent immédiatement que les propriétaires doivent trouver leur propre manufacturer.Unless vous avez une poche pleine d'argent liquide, vous allez avoir à suivre la construction de prêt d'esprit tout au long de la budgétisation processus. J'ai l'intention de consacrer tout un article de prêt à la construction, mais cet objectif sera une étape préliminaire avant d'aller à la Banque plus grande partie de votre budget sera de l'achat du terrain. Avec les nouvelles du marché de la construction - en particulier dans le New Jersey - les matières premières terres constitue 30% à 40% du coût total du projet (bien sûr, dans d'autres États de la terre ne sera pas tellement, mais l'ensemble de vos dépenses seront moins, aussi). Il aide à l'achat du terrain en premier, de façon que vous savez combien d'argent vous allez avoir laissé over.Then vous avez besoin de savoir combien de mettre de côté pour votre excavation, votre entrée, et votre système septique. Avant de pouvoir arriver à ce nombre, elle contribue à retenir les services d'un ingénieur civil de dresser un plan d'enquête et l'intrigue (vous aurez besoin de l'enquête pour la société de prêts hypothécaires de toute façon). Cela vous coûtera quelques centaines de dollars. L'intrigue plan graphique où la maison va (et l'empreinte de la maison), la longueur de l'allée, où les fosses septiques et des puits à venir. Avec ce document, vous pouvez aller à la pelle pour un quote.Since la plupart des maisons en bois rond ont tendance à être construit en les zones rurales, vous devrez probablement installer votre propre fosses septiques et des puits. La pelle qui fait votre entrée sera probablement celui qui va creuser votre fosse septique. Le foreur et sera probablement d'une autre entreprise. Il s'agit de deux "wild cards", parce que le coût de la fosse septique dépendra de la façon dont la terre percs (pour filtrer), et vous ne savez pas à quelle profondeur votre bien sera go.Once encore, l'ingénieur de conception d'une fosse septique plan qui devra être approuvé par le conseil (dans la plupart des Etats). Le coût de votre fosse septique peut varier de $ 10,000 - $ 30,000. Si vous configurez la maison de retour de la route, vous devez pour ce budget extra-longue allée. Et si votre lot est fortement boisée, vous devrez payer un supplément pour l'enlèvement des arbres, rappelez-vous que vous avez besoin de beaucoup d'espace clair à la fois la maison et une large zone autour de la maison pour le mécanisme de manœuvre. Vous avez également à envisager de mettre un espace après les journaux delivery.Once l'emplacement et la superficie au sol de la maison est déterminée, vous mai nécessité d'utiliser un autre entrepreneur pour la fondation. Les fondations sont pas fournis par le fabricant de maison en bois rond (à de rares exceptions près). Il existe plusieurs façons de faire: vous pouvez construire sur une dalle, une exploration de l'espace, ou d'un sol. Vous pouvez utiliser un bloc de fondation, d'un préfabriqué fondation, une fondation de béton coulé (ce sont les choix). Béton est la plus coûteuse. Ces jours-ci, de nombreuses personnes choisissent préfabriqué pour les fondations de maisons en bois rond, car ils sont si précis et ne pas besoin d'un pied de page. Si vous allez dans cette voie, vous devrez embaucher un maçon pour verser la parole après le precast fondation est érigée. N'oubliez pas que si vous décidez de construire sur une dalle, vous allez avoir des problèmes de routage de votre câblage, parce que cela se fait normalement à partir de la maison de bois rond basement.Your fabricant va vous donner un devis pour l'emballage. Beaucoup de gens veulent que le fabricant de citer sur une "clé en main" la maison ou au moins un altérés en shell, en tant que question de commodité. Toutefois, cela pourrait ne pas être la voie à suivre si vous vivez dans un état différent de l'usine. Voulez-vous vraiment payer pour l'expédition en contre-plaqué? En fin de compte, de votre contractant d'achat de bois d'œuvre au niveau local pourrait vous faire économiser des milliers de dollars, même si elle c'est un peu moins pratique pour le calcul de ce départ. Votre constructeur se fera un plaisir de vous donner un devis tant qu'il a un bon jeu de plans préliminaires from.I a commencé à travailler avec une simple liste de contrôle pour régler mon budget. Heureusement, j'ai trouvé un entrepreneur qui est prêt à prendre en charge le projet et d'embaucher ses propres filiales, ses devis détaillés m'ont aidé visualiser tous les éléments qui allaient dans le projet. Ensuite, j'ai ajouté que je sous-loués séparément (pelle, maçon, paysagiste, etc.) Voici quelques lignes qui vont de la liste: Air Conditioner, électroménagers, Builder's Profit, Portes (intérieur), Portes (extérieur), Driveway, électricien, Cheminée, de revêtements de sol, de la Fondation, four (ou chaudière), d'installation HVAC, Isolation, garnitures intérieures, la cuisine, du travail, d'aménagement paysager (semences de graminées), Matériel de levage, luminaires, Grumes, bois d'oeuvre (contre-plaqué, solives, 2x6s), Mason, permis, de plomberie, accessoires de plomberie (éviers, baignoires, toilettes), le toit, de ponçage et de coloration, des fosses septiques, l'escalier (si non compris dans le journal citation), Carrelage (cuisine et bain), Utilitaires, Eh bien, Windows.Depending sur votre site de travail, mai, vous avez d'autres dépenses. Si le camion à plateau transportant vos journaux ne peuvent pas faire sur le site, vous aurez à prendre des dispositions visant à hors charge les journaux et d'autres ont apporté leur po Si vous êtes mis en chemin du retour de la route, vous mai ont à payer pour des poteaux de téléphone, ou de payer pour le creusement de tranchées. Aussi, votre constructeur de mai que vous apportez à la puissance site pour ses outils (la plupart vous permettre quelques jours de générateur de puissance, mais pas pour tout le travail). Il a fallu du temps pour remplir le formulaire sur ma liste, mais une fois que j'ai commencé à chercher individuellement à chaque tâche, le projet dans son ensemble fait sens. En fait, le journal de package a été la partie la plus facile à traiter. Dans notre cas, le fabricant a prévu que les journaux (et la conception), qui sort à moins de 1 / 6 du coût total de la maison (sans compter les terrains de travail). Pour le reste, les frais sont comme toute autre mesure d'accueil, alors la question devient: «Qui fait quoi?". Après tout, un peu de sueur équité est un long way.Mercedes Hayes est un Hiawatha Log Home concessionnaire et un agent immobilier dans le New Jersey et en Pennsylvanie. Elle a conçu sa propre maison de bois rond qui a été présenté en 2004 dans le Plan Guide de Log Home Living magazine. Vous pouvez en apprendre plus sur la visite de maisons en bois rond
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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