Presupuestación de registro de su casa - la creación de una lista de verificación
Si usted ha leído mi primer artículo, PRESUPUESTACIÓN su registro INICIO: ¿Por dónde empezar?, Tienes una vista muy básica del proceso. Sin embargo, todavía hay una serie de preguntas que me gustaría abordar. Una vez más, muchos de estos preguntas surgirán si se genera cualquier hogar personalizado, pero me atrevo a adivinar el registro de los propietarios de casa se encuentran más en el proceso de decisión que alguien trata de un constructor de encargo. Después de todo, la las diferencias se manifiestan de inmediato que los propietarios tienen que encontrar su propio manufacturer.Unless tiene un bolsillo lleno de dinero en efectivo, usted va a tener que seguir la mentalidad de préstamo de la construcción en todo el presupuesto proceso. Tengo previsto dedicar un artículo entero para el préstamo de construcción, pero este ejercicio servirá como un paso preliminar antes de ir a la mayor parte bank.The de su presupuesto será la adquisición de los terrenos. Con mercado de la construcción nueva de hoy - especialmente en Nueva Jersey - la tierra primas supone el 30% -40% del total del proyecto (por supuesto, en otros estados de la tierra no será tanto, pero su coste total será menor, también). Ello ayuda para comprar la tierra primero para saber cuánto dinero va a tener la izquierda over.Then necesita determinar cuánto a dejar de lado para su excavación, su calzada, y su sistema séptico. Antes de que pueda llegar a este número, que ayuda a contratar a un ingeniero civil para elaborar una encuesta y el plan de parcela (que necesitará a la encuesta de la compañía de hipotecas de todos modos). Esto le costará unos pocos cientos de dólares. El plan de parcela se diagrama de donde la casa va a ir (y la huella de la casa), la longitud de la calzada, donde el séptico y así se irán. Con este documento, usted puede ir a la excavadora de una quote.Since mayoría de los hogares de registro tienden a ser construido en las zonas rurales, probablemente tendrá que instalar su propia sépticos y bien. La excavadora que hace su camino de entrada más probable es que el que va a cavar su séptico. El perforador de pozos, probablemente será una compañía diferente. Estos son los dos "wild cards", porque el costo de la séptico dependerá de lo bien que percs de la tierra (corto para colar), y no se sabe qué tan bien se go.Once su vez, el ingeniero diseñará un sépticas plan que tendrá que ser aprobado por el municipio (en la mayoría de los estados). El costo de su sépticos podría oscilar entre $ 10.000 - $ 30.000. Si va a configurar la forma en la casa de la carretera, usted debe presupuesto de dicho camino de entrada de gran longitud. Y si su terreno es muy boscosa, usted tendrá que pagar más por la eliminación de árboles, recuerde que usted necesita para borrar un montón de espacio para acoger tanto a la casa y una amplia zona alrededor de la casa el mecanismo de maniobra. También hay que considerar un espacio para poner los registros después de delivery.Once la ubicación y la huella de la casa está determinado, puede que tenga que utilizar a un contratista diferente para la fundación. Las fundaciones no son proporcionados por el fabricante de origen de registro (con raras excepciones). Hay varias formas de ir: usted puede construir sobre una losa, un espacio de tránsito, o un sótano. Puede utilizar una base de bloques, un prefabricado fundación, una fundación de hormigón (estas son las opciones principales). Vierte el hormigón es el más caro. En estos días, muchas personas eligen las fundaciones de elementos prefabricados de casas de madera, porque son tan precisos y no requiere un pie de página. Si usted va en esta ruta, usted tendrá que contratar a un albañil para verter la palabra después de la fundación prefabricados de hormigón se levanta. Recuerde que si usted decide construir sobre una superficie que va a tener problemas de ruta de su de cableado, ya que esto normalmente se realiza desde el basement.Your fabricante registro de casa va a obtener un presupuesto para el paquete. Muchas personas quieren que el fabricante para citar 'llave en mano "," casa o al menos una degradado-con cáscara, como un asunto de conveniencia. Sin embargo, esto podría no ser el camino a seguir si usted vive en un estado diferente de la fábrica. ¿Estás seguro que quieres pagar el envío de madera contrachapada? Al final, tener su de madera de compra contratista local podría ahorrarle miles de dólares, incluso si es un poco menos conveniente para calcular inicialmente. Su constructor local con mucho gusto le dará una cita, siempre y cuando haya un buen conjunto de los planes preliminares para trabajar from.I comenzó con una lista de verificación sencilla para ordenar mi presupuesto. Afortunadamente, he encontrado un contratista que estaba dispuesto a hacerse cargo del proyecto y contratar a sus propios submarinos, y su presupuesto detallado me ayudó a visualizar todos los elementos que entraron en el proyecto. Luego añadí subs que se contrata por separado (de la excavadora, albañil, jardinero, etc.) Éstos son algunos de los artículos de línea que iba en la lista de comprobación: Aire Acondicionado, Electrodomésticos, Sin fines de lucro del constructor, Puertas (interior), Puertas (exterior), calzada, Electricista, Chimenea, Suelos, de la Fundación, Horno (o de calderas), instalación de HVAC, aislamiento, Interior Trim, Cocina, Trabajo, Paisajismo (semillas de hierba), Ascensor equipos, accesorios de iluminación, troncos, madera (madera, vigas, 2x6s), Mason, Permisos, plomería, accesorios de plomería (lavabos, bañeras, lavabos), Techo, lijado y tinción, Séptico, escalera (si no está incluido en el registro de ) Cotizaciones, Azulejos (cocina y baño), Utilidades, Bueno, Windows.Depending en su sitio de trabajo, usted puede tener otros gastos. Si el camión llevando sus registros no pueden llegar hasta el sitio, usted tendrá que tomar disposiciones para fuera de la carga de los registros de otros lugares y ellos han traído pulg Si se forma de la carretera, puede que tenga que pagar por los postes de teléfono, o pagar por la excavación de zanjas. Además, su constructor puede requerir que llevar la energía a la sitio para sus herramientas (la mayoría le permiten unos días de la potencia del generador, pero no para todo el trabajo). Me tomó un tiempo para llenar todos los espacios en blanco en mi lista de verificación, pero una vez que empecé a buscar en cada tarea individual, el proyecto como un sentido sano. En realidad, el paquete de registro fue la parte más fácil de tratar. En nuestro caso, el fabricante siempre que los registros sólo (y el diseño), que salió a menos de 1 / 6 del costo total de la casa (sin contar el trabajo de la tierra). Por lo demás, los costos son como cualquier otra costumbre de origen, entonces la pregunta es "¿Quién hace qué?". Después de todo, un poco de sudor va un largo way.Mercedes Hayes es una casa de troncos de Hiawatha distribuidor y también un agente de bienes raíces en Nueva Jersey y Pennsylvania. Ella misma diseñó su propia casa de troncos que fue ofrecido en 2004 en el Plano Guía de Log Home Living Magazine. Usted puede aprender más acerca de registro de viviendas por visitar
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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