Budgeting la tua casa di registro - la creazione di una lista di controllo
Se avete letto il mio primo articolo, il budgeting il registro HOME: Where do you start?, Hai una panoramica di base del processo. Tuttavia, ci sono ancora una serie di domande che mi piacerebbe affrontare. Ancora una volta, molti di questi domande potranno salire se si crea una casa personalizzata, ma mi permetto di indovinare i proprietari di casa di registro si trovano più nel processo decisionale di una persona che fare con un costruttore personalizzato. Dopo tutto, la le differenze si manifestano immediatamente, i proprietari devono trovare la propria manufacturer.Unless avete le tasche piene di contanti, sei costretta a seguire la mentalità prestito della costruzione in tutto il bilancio processo. Ho intenzione di dedicare un intero articolo al prestito della costruzione, ma questa ricerca servirà come un passo preliminare prima di andare a bank.The la parte più importante del suo bilancio sarà l'acquisto del terreno. Con mercato odierno di nuova costruzione - in particolare nel New Jersey - la terra prime costituisce il 30% -40% del totale del progetto (naturalmente, in altri Stati della terra non sarà tanto, ma i costi complessivi saranno di meno, anche). Esso aiuta ad acquistare la prima terra in modo da sapere quanti soldi hai intenzione di avere lasciato over.Then cui avete bisogno per capire quanto ad accantonare per il tuo scavo, la tua strada, e il vostro sistema settico. Prima di poter arrivare a questo numero, che aiuta ad assumere un ingegnere civile di elaborare un piano di indagine e di trama (è necessario il sondaggio per la società di mutui in ogni caso). Ciò avrà un costo di poche centinaia di dollari. Il piano terreno sarà diagramma in cui la casa andrà (e l'impronta della casa), la lunghezza del viale, dove il settico e andrà bene. Con questo documento, si può andare per l'escavatore di un registro più quote.Since case tendono ad essere costruito in aree rurali, probabilmente si dovrà installare il proprio settica e bene. L'escavatore che fa la tua strada sarà probabilmente quella che si scavano la fossa biologica. Il trapanatore e sarà probabilmente una società diversa. Queste sono le due carte "wild", perché il costo del settico dipenderà dal modo in cui la terra percs (abbreviazione di percolato), e non sai quanto è profondo il vostro bene sarà go.Once di nuovo, l'ingegnere che progetta un settico piano che dovrà essere approvato dalla regione (nella maggior parte degli stati). Il costo del vostro settico può variare da $ 10.000 - $ 30.000. Se si imposta il modo in casa lontano dalla strada, è necessario che il bilancio per il extra-lungo viale. E se il vostro è molto boscosa, si dovrà pagare un extra per la rimozione della struttura, bisogna ricordarsi di cancellare un sacco di spazio per sistemare la casa e una vasta area intorno alla casa per dei macchinari per la manovra. Dovete anche considerare uno spazio per mettere il log dopo delivery.Once la posizione e l'impronta della casa è determinata, potrebbe essere necessario utilizzare un imprenditore diverso per la fondazione. Le fondazioni non sono forniti dal produttore a casa di registro (con rare eccezioni). Ci sono diversi modi per andare: si può costruire su una lastra, uno spazio di scansione, o uno scantinato pieno. È possibile utilizzare un blocco di fondazione, un prefabbricato Foundation, una fondazione in calcestruzzo versato (queste sono le principali scelte). Colata di cemento è il più costoso. In questi giorni, molte persone scelgono le fondazioni prefabbricati per le case di registro, perché sono così precise e non richiedono un piè di pagina. Se si sceglie questa strada, si dovrà assumere un muratore per versare la parola dopo la fondazione prefabbricato è eretto. Ricordate che se si sceglie di costruire su una lastra che stai andando ad avere problemi di routing il cablaggio, perché questa è normalmente effettuata dal produttore basement.Your registro a casa sta andando a fare una quotazione per il pacchetto. Molte persone vogliono il produttore di citare un chiavi in mano "," casa o almeno una stagionato in guscio, come una questione di convenienza. Tuttavia, questo potrebbe non essere la strada da percorrere se si vive in uno stato diverso dal mulino. Sei sicuro di voler pagare di spedizione per compensato? Alla fine, avere il vostro l'acquisto di legname imprenditore locale di risparmiare migliaia di dollari, che è anche un po 'meno conveniente per calcolare inizialmente. Il tuo costruttore locale sarà lieto di darvi una quotazione fino a quando ha una buona serie di preliminare dei piani di lavoro from.I iniziato con una semplice lista di controllo per risolvere il mio budget. Per fortuna, ho trovato un imprenditore che è disposto a prendere in mano il progetto e di assumere il suo eserc proprio, la sua citazione dettagliata mi ha aiutato visualizzare tutti gli elementi che è andato in progetto. Poi ho aggiunto sommergibili che ho assunto separatamente (escavatori, muratore, architetto di giardini, ecc.) Qui ci sono alcune voci che continuò la lista di controllo: aria condizionata, elettrodomestici, Profit Builder, Doors (interno), porte (esterno), passo carraio, elettricista, Camino, Parquet, Fondazione, Forno (o caldaia), l'installazione di HVAC, Isolamento, Interior Trim, Cucina, Lavoro, Architettura del paesaggio (sementi Grass), Ascensore attrezzature, apparecchi di illuminazione, tronchi, legname (compensato, travi, 2x6s), Mason, permessi, impianti idraulici, Plumbing Fixtures (lavandini, vasche da bagno, servizi igienici), Tetto, sabbiatura e colorazione, asettica, scale (se non incluso nel file di registro ) citazione, Piastrelle (cucina e bagno), Utilities, Bene, Windows.Depending sul tuo sito di posti di lavoro, è possibile avere altre spese. Se la superficie piana camion che trasportano i registri non possono rendere al sito, dovrete provvedere a off-load altrove, i registri e li hanno portati dentro Se si sono impostate via del ritorno dalla strada, si può pagare per pali del telefono, o di pagare per l'interro. Inoltre, il costruttore può richiedere che si mettono al potere sito per i suoi strumenti (la maggior parte consente un paio di giorni di un generatore di potenza, ma non per tutto il lavoro). Ci volle un po 'per riempire tutti i campi nella mia lista di controllo, ma quando ho iniziato a guardare ogni attività individualmente, il progetto in un certo senso tutto fatto. In realtà, il pacchetto di registro è stata la parte più facile da gestire. Nel nostro caso, il fabbricante ha fornito ai registri soltanto (e il design), che è venuto fuori a meno di 1 / 6 del costo totale della casa (senza contare il lavoro terra). Per il resto, i costi sono come qualsiasi altra casa personalizzata, quindi la domanda diventa: "Chi fa cosa?". Dopo tutto, un patrimonio netto di sudore va un po 'lunga way.Mercedes Hayes è uno Hiawatha Log Home rivenditore e anche un agente immobiliare nel New Jersey e Pennsylvania. Ha disegnato la sua casa di log che è stato caratterizzato nel 2004 il Piano Guida del Piano Log Home Living Magazine. Potete saperne di più sul registro di case da visitare
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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