Budgeting uw log home - het creëren van een checklist
Als je mijn eerste artikel, budgettering van een LOG HOME hebt gelezen: Waar moet je beginnen?, Heb je een zeer fundamentele overzicht van het proces. Er zijn echter nog steeds een aantal vragen die ik zou willen pakken. Nogmaals, veel van deze vragen zullen komen als u een aangepaste woning te bouwen, maar ik durf het logboek huiseigenaren raden zich dieper in het besluitvormingsproces dan iemand te maken met een aangepaste bouwer. Immers, de verschillen zichtbaar onmiddellijk als de eigenaars op zoek naar hun eigen manufacturer.Unless heb je een zak vol geld, zul je te hebben op de bouw lening denkrichting te volgen in de budgettering proces. Ik ben van plan om een hele artikel te wijden aan de bouw lening, maar dit streven zal dienen als een eerste stap voordat u naar de bank.The grootste deel van uw budget wordt de aankoop van de grond. Met vandaag nieuwe bouwmarkt - vooral in New Jersey - het ruwe terrein is 30% -40% van de totale projectkosten (natuurlijk, in andere staten, zal het land niet zo veel, maar uw totale kosten zullen lager zijn, ook). Het helpt om de eerste grond te kopen, zodat je weet hoeveel geld je gaat te hebben verlaten over.Then je nodig hebt om erachter te komen hoe veel opzij te zetten voor uw opgraving, uw oprit, en uw septische systeem. Voordat u kunt naar dit nummer, het helpt om een civiel ingenieur bij het opstellen van een enquête en plot van plan te huur (u moet het onderzoek voor de hypothecaire onderneming in ieder geval). Dit kost u een paar honderd dollar. De plot plan zal diagram waar het huis zal gaan (en de voetafdruk van het huis), de lengte van de oprit, waar de septische en goed zal gaan. Met dit document, kunt u gaan naar de graafmachine voor een quote.Since meest log huizen zijn meestal in de bebouwde plattelandsgebieden, zult u waarschijnlijk te installeren uw eigen septische en goed. De graafmachine wie doet uw oprit zal hoogstwaarschijnlijk een van de graven, die zal uw septische. De goed Driller zal waarschijnlijk een andere onderneming. Dit zijn zowel "wild cards", omdat de kosten van de septische zal afhangen van hoe goed het land percs (een afkorting voor percolaat), en u weet niet hoe diep je ook weer go.Once, zal de ingenieur een septische ontwerp plan die zullen moeten worden goedgekeurd door de provincie (in de meeste landen). De kosten van uw septische overal kunnen variëren van $ 10.000 - $ 30.000. Als u het instellen van de woning weg van de weg, moet u de begroting voor dat extra lange oprijlaan. En als je heel zwaar bebost, moet je extra betalen voor de boom verwijderd, denk dat je nodig hebt om voldoende ruimte voor zowel het huis en een groot gebied rond het huis geschikt voor duidelijke de machine te manoeuvreren. Je moet ook een ruimte te overwegen om de logs die na delivery.Once de locatie en de footprint van het huis is bepaald, moet u wellicht een andere aannemer te gebruiken voor de stichting. Stichtingen zijn niet voorzien door de log thuis fabrikant (met zeldzame uitzonderingen daargelaten). Er zijn verschillende manieren om te gaan: je kan bouwen op een plaat, een kruipruimte, of een volledige kelder. U kunt gebruik maken van een blok stichting, een prefab stichting, een gegoten betonnen fundering (dit zijn de belangrijkste keuzes). Gegoten beton is het duurst. Deze dag, veel mensen kiezen voor prefab-fundering voor log huizen, omdat ze zo juist en niet vereisen een voettekst. Als je deze route te gaan, dan moet je een metselaar te huren om de vloer gieten na de prefab-stichting is opgericht. Vergeet niet dat als je ervoor kiest om voort te bouwen op een plaat, zul je problemen hebt routing uw bedrading, is omdat dit normaal gesproken wordt gedaan in het logboek basement.Your thuis fabrikant geef je een offerte voor het pakket. Veel mensen willen de fabrikant te citeren op een "turn-key" huis of op zijn minst een verweerde-in de schaal, als een kwestie van gemak. Dit kan echter niet de weg te gaan als je leeft in een andere staat van de molen. Wil je echt betalen verzendkosten voor multiplex? Op het einde, het hebben van uw aannemer aankoop timmerhout lokaal bespaart u duizenden dollars, zelfs zij het een iets minder handig om het in eerste instantie te berekenen. Uw lokale bouwer zal geven u graag een zo lang hij heeft een goede set van citaat voorlopige plannen om te werken from.I begonnen met een eenvoudige checklist om te sorteren uit mijn budget. Gelukkig vond ik een aannemer die bereid was over te nemen van het project en zijn eigen subs te huren, zijn gespecificeerde offerte heeft me geholpen visualiseren alle elementen die ging naar het project. Daarna heb ik toegevoegd subs dat ik ingehuurd afzonderlijk (graafmachine, metselaar, tuinarchitect, enz.). Hier zijn een aantal posten dat ging op de checklist: airconditioning, apparaten, Winst van de bouwer, Deuren (interieur), Deuren (buiten), oprit, Elektricien, Open haard, Vloeren, Stichting, Furnace (of boiler), HVAC-installatie, isolatie, Interior Trim, Keuken, Labor, modelleren (graszaad), Lift-apparatuur, Lighting Fixtures, Logs, hout (multiplex, balken, 2x6s), Mason, Vergunningen, Sanitair, Leidingen (wastafels, badkuipen, wc), Roof, Schuren en kleuring, Septic, Staircase (indien niet inbegrepen in het logboek citaat), Tegels (keuken & bad), Nutsbedrijven, Nou, Windows.Depending op uw bouwterrein, kunt u nog andere kosten. Als de flatbed vrachtwagen geladen met je logs niet kan maken aan de site, zul je moeten voorzieningen aan te brengen in off-load de logs elders en hebben ze binnengehaald als u weg terug zetten van de weg, kan je moet betalen voor telefoon palen, of betalen voor het graven van sleuven. Ook kan uw aannemer moet u doen om de macht site voor zijn gereedschap (de meeste kun je een paar dagen van de stroom van de generator, maar niet voor de hele klus). Het duurde een tijdje in te vullen van de blanco's op mijn checklist, maar zodra ik begon te kijken naar elke taak afzonderlijk, het project als geheel op zijn plaats. Eigenlijk is de log pakket was het makkelijkste gedeelte aan te pakken. In ons geval, de fabrikant op voorwaarde dat de stammen alleen (en het ontwerp), die kwam uit op minder dan 1 / 6 van de totale kosten van het huis (nog los van de grond werken). Voor de rest, de kosten zijn net als andere aangepaste woning, dan wordt de vraag 'Wie doet wat? ". Immers, een beetje zweet eigen vermogen gaat een lange way.Mercedes Hayes is een Hiawatha Log Home dealer en ook een makelaar in New Jersey en Pennsylvania. Ze ontwierp haar eigen log gezin, die werd gekenmerkt in de 2004 Plattegrond Gids Aanmelden Home Living magazine. U kunt voor meer informatie over woningen aanmelden door een bezoek aan
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
