Option bras? le monde? s plus dangereux hypothécaire
Accueil les prix ont atteint des niveaux records, et dans de nombreuses parties du pays, les foyers sont devenus presque inabordables. Immobilier a remplacé la technologie des stocks de la fin des années 1990 que l'investissement à chaud, et tout le monde a vendu leurs stocks et a sauté dans les immeubles de placement. Les prix de l'immobilier ont augmenté à un taux beaucoup plus élevé que les salaires, et le prêt de l'industrie a tenté de résoudre ce problème par l'introduction d'un très grand nombre des options hypothécaires pour les emprunteurs qui ont à peine capable de l'achat d'une maison. La plupart de ces types de prêts fonctionnalité réglable des taux d'intérêt et des paiements minimum. L'un d'eux, l'option ARM, est le plus dangereux de prêts jamais mis en place. Les emprunteurs qui envisagent une option ARM devraient être conscients que ce prêt pourrait les laisser avec un prêt qui vaut beaucoup plus que la maison, il sert à acheter et à un prêt qu'il ou elle ne peut pas se permettre de payer. L'option ARM n'est pas à la squeamish.So ce qui, exactement, est une option ARM? Une option ARM est un prêt hypothécaire avec un réglage de taux d'intérêt que l'emprunteur donne habituellement quatre paiement choix de chaque mois. Le premier choix est basé sur un 30-année tableau d'amortissement, le second sur un 15-année tableau d'amortissement. Celles-ci correspondent à des paiements à taux ajustable de 30 à 15 années d'hypothèques, respectivement. Le troisième choix est d'intérêt que le paiement, qui paie l'intérêt couru au cours du mois, mais ne paie rien à la réduction du montant du prêt. Le quatrième choix, celui qui fait de ce prêt si dangereux, est appelé le «versement minimum». Le paiement minimum est calculé sur le premier mois de taux d'intérêt, qui est généralement une très faible "teaser" taux qui peut être aussi bas que 1.2%. La plupart des emprunteurs avec un option ARM optent pour le paiement minimum chaque mois, et c'est là que le problème vient in.The prêt et ajustable de taux d'intérêt, et ce taux est possible de régler aussi souvent que tous les mois. Si l'emprunteur paie que le paiement minimum, alors il ou elle n'est même pas assez pour couvrir le paiement de ce mois de l'intérêt sur le prêt. Qu'arrive-t-il alors? Les intérêts non payés, qui a couru est ajouté au principal du prêt. Le mandant peut fait grandir, et que l'intérêt dû est calculé sur le prêt principal, les intérêts vont augmenter, aussi bien. Les taux d'intérêt sont actuellement à proximité de tous les temps et les bas ne manqueront pas d'augmenter. Un acheteur qui continue de faire des paiements sur une option ARM se trouve que le principal du prêt est effectivement de plus en plus au fil du temps! Ceci est connu comme négatif amortization.In un amortissement négatif situation, seulement de mauvaises choses peuvent arriver. Le prêteur peut exiger de refinancement, sous certaines conditions énoncées dans l'accord de prêt. L'acheteur mai se trouver incapable de payer le prêt et de mai ont par défaut. Et le prêteur pourrait se tenir une note vaut bien plus que la maison qu'il represents.The option ARM est un prêt qui est le mieux adapté pour les investisseurs et les propriétaires qui ne souhaitent conserver la maison pour une courte période de temps. Il ne s'agit pas d'un bon choix pour quiconque mai l'utiliser pour acheter plus de la maison que, il ou elle peut se permettre. Malheureusement, qui décrit un grand nombre d'acheteurs qui prennent ce type de prêt. Toute personne qui envisage l'achat d'une maison doit être très prudent si ce type de prêt est offert, car il pourrait vous laisser les deux en faillite et homeless.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © Copyright 2005 par Retro Marketing.Charles Essmeier est le propriétaire de Retro Marketing, une entreprise consacrée à Sites web d'information, y compris les Fin-Your-Debt.com, un site consacré à la faillite personnelle, de consolidation de la dette et de crédit de counseling, et HomeEquityHelp.com, un site consacré à l'information concernant les prêts hypothécaires et à la maison
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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