Βραχίονας επιλογής; ο κόσμος; πιό επικίνδυνη υποθήκη του s
Οι εγχώριες τιμές έχουν φθάσει στα επίπεδα ρεκόρ, και σε πολλά μέρη της χώρας, τα σπίτια έχουν γίνει σχεδόν υπερβολικά υψηλού κόστους. Η ακίνητη περιουσία έχει αντικαταστήσει τα αποθέματα τεχνολογίας της πρόσφατης δεκαετίας του '90 ως καυτή επένδυση, και ο καθένας έχει πωλήσει τα αποθέματά τους και έχει πηδήσει στην ιδιοκτησία επένδυσης. Οι τιμές ακίνητων περιουσιών έχουν αυξηθεί σε ένα πολύ μεγαλύτερο ποσοστό από τους μισθούς, και η δανείζοντας βιομηχανία έχει προσπαθήσει να λύσει αυτό το πρόβλημα με την εισαγωγή ενός τεράστιου αριθμού επιλογών υποθηκών για τους οφειλέτες που μόλις ικανός ένα σπίτι. Οι περισσότεροι από αυτούς τους τύπους δανείου χαρακτηρίζουν τα διευθετήσιμα επιτόκια και τις ελάχιστες κάτω πληρωμές. Ένας από αυτούς, ο ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ επιλογής, είναι ο πιό επικίνδυνος τύπος δανείου που εισάγεται πάντα. Οι οφειλέτες που εξετάζουν έναν ΒΡΑΧΙΟΝΑ επιλογής πρέπει να γνωρίσουν ότι αυτό το δάνειο θα μπορούσε να τους αφήσει με ένα δάνειο που αξίζει πολύ περισσότερο από το σπίτι που έχει χρησιμοποιήσει για να αγοράσει και με ένα δάνειο που δεν μπορεί να αντέξει οικονομικά να πληρώσει. Ο ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ επιλογής δεν είναι για το σιχασιάρη.
Έτσι τι, ακριβώς, είναι ένας ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ επιλογής; Ένας ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ επιλογής είναι μια υποθήκη με ένα διευθετήσιμο επιτόκιο που δίνει χαρακτηριστικά στον οφειλέτη τέσσερις διαφορετικές επιλογές πληρωμής κάθε μήνας. Η πρώτη επιλογή είναι βασισμένη σε έναν πίνακα χρεωλυσίας 30-έτους ο δεύτερος σε έναν πίνακα χρεωλυσίας 15-έτους. Αυτοί θα αντιστοιχούσαν στις πληρωμές για τις υποθήκες ετών διευθετήσιμος-ποσοστού 30 και 15, αντίστοιχα. Η τρίτη επιλογή είναι μια ενδιαφέρον-μόνη πληρωμή, η οποία πληρώνει τον τόκο που αυξάνει κατά τη διάρκεια του μήνα αλλά δεν πληρώνει τίποτα προς τη μείωση του ποσού δανείου. Η τέταρτη επιλογή, αυτή που καθιστά αυτό το δάνειο τόσο επικίνδυνο, καλείται «ελάχιστη πληρωμή.» Η ελάχιστη πληρωμή υπολογίζεται επάνω στο επιτόκιο του πρώτου μήνα, το οποίο είναι συνήθως ένα πολύ χαμηλό ποσοστό «πειρακτηρίων» που μπορεί να είναι τόσο χαμηλό όπως 1-2%. Οι περισσότεροι οφειλέτες με έναν ΒΡΑΧΙΟΝΑ επιλογής επιλέγουν για να πληρώσουν την ελάχιστη πληρωμή κάθε μήνας, και αυτός είναι όπου το πρόβλημα μπαίνει.
Το δάνειο φέρνει και διευθετήσιμο επιτόκιο, και αυτό το ποσοστό μπορεί να ρυθμίσει τόσο συχνά όπως κάθε μήνα. Εάν ο οφειλέτης πληρώνει μόνο την ελάχιστη πληρωμή, κατόπιν δεν πληρώνει ακόμη και αρκετούς να καλύψει τον τόκο εκείνου του μήνα στο δάνειο. Αυτό που συμβαίνει έπειτα; Το απλήρωτο ενδιαφέρον που έχει αυξήσει προστίθεται στον προι4στάμενο δανείου. Ο προι4στάμενος μπορεί πραγματικά να γίνει μεγαλύτερος, και όπως το ενδιαφέρον που οφείλεται υπολογίζεται στον προι4στάμενο δανείου, το ενδιαφέρον που οφείλεται θα αυξηθεί, επίσης. Τα επιτόκια είναι αυτήν την περίοδο κοντά στα πτώση ρεκόρ και είναι σίγουρα να αυξηθούν. Ένας αγοραστής που συνεχίζει να κάνει τις ελάχιστες πληρωμές σε έναν ΒΡΑΧΙΟΝΑ επιλογής θα διαπιστώσει ότι ο προι4στάμενος στο δάνειο αυξάνεται πραγματικά με την πάροδο του χρόνου! Αυτό είναι γνωστό ως αρνητική χρεωλυσία.
Σε μια αρνητική κατάσταση χρεωλυσίας, μόνο τα κακά πράγματα μπορούν να συμβούν. Ο δανειστής μπορεί να απαιτήσει υπό ορισμένους όρους που δηλώνονται στη συμφωνία δανείου. Ο αγοραστής μπορεί να βρεθεί ανίκανος να πληρώσει το δάνειο και μπορεί να πρέπει να προκαθορίσει. Και ο δανειστής θα μπορούσε να βρεθεί μια σημείωση που αξίζει πολύ περισσότερο από το σπίτι που αντιπροσωπεύει.
Ο ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ επιλογής είναι ένα δάνειο που είναι καταλληλότερο στους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες σπιτιού που σκοπεύουν μόνο να κρατήσουν το σπίτι για μια σύντομη περίοδο. Δεν είναι μια καλή επιλογή γιατί καθεμία που μπορεί το για να αγοράσει περισσότερο σπίτι από μπορεί να αντέξει οικονομικά. Δυστυχώς, αυτός περιγράφει πολλούς αγοραστές που παίρνουν έξω αυτόν τον τύπο δανείου. Καθένας που εξετάζει μια εγχώρια αγορά πρέπει να είναι πολύ προσεκτικός εάν αυτός ο τύπος δανείου προσφέρεται, δεδομένου ότι μπόρεσε να σας αφήσει και πτωχεύσαντες και άστεγους.
ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚©Copyright 2005 με το αναδρομικό μάρκετινγκ.
Charles Essmeier είναι ο ιδιοκτήτης του αναδρομικού μάρκετινγκ, μια εταιρία που αφιερώνονται στους ενημερωτικούς ιστοχώρους, συμπεριλαμβανομένου του End-Your-Debt.com, μια περιοχή που αφιερώνεται στην προσωπική πτώχευση, τη σταθεροποίηση χρέους και την πιστωτική παροχή συμβουλών, και το HomeEquityHelp.com, μια περιοχή που αφιερώνεται στις πληροφορίες σχετικά με τις υποθήκες και τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
