Opzione braccio? il mondo? s più pericolosa ipoteca
I prezzi delle case hanno raggiunto livelli record, e in molte parti del paese, case sono diventati quasi inaccessibili. Real estate ha sostituito i titoli tecnologici della fine del 1990 come l'investimento a caldo, e ognuno ha venduto le loro scorte e si gettò in un investimento immobiliare. I prezzi degli immobili sono aumentati ad un tasso di gran lunga superiore stipendi, e l'industria di prestito ha tentato di risolvere questo problema introducendo un numero enorme di opzioni di guide per i mutuatari che a malapena in grado di acquistare una casa. La maggior parte di questi tipi di prestito funzione dei tassi d'interesse minimo regolabile e acconti. Uno di questi, il braccio opzione, è il tipo più pericoloso del prestito mai introdotto. Mutuatari che stanno prendendo in considerazione un ARM opzione dovrebbe essere consapevole del fatto che questo prestito poteva lasciare con un prestito che vale molto di più da quello di origine è utilizzata per l'acquisto e con un prestito che lui o lei non può permettersi di pagare. ARM opzione non è per la squeamish.So che cosa, esattamente, è un ARM opzione? ARM opzione è un mutuo a tasso variabile con un interesse che dà in genere il mutuatario di pagamento quattro diverse scelte di ogni mese. La prima scelta è basata su una tabella di ammortamento di 30 anni, il secondo su una tabella di ammortamento di 15 anni. Si tratterebbe corrispondere a pagamenti a tasso variabile per 30 e 15 anni ipoteche, rispettivamente. La terza scelta è un interesse solo il pagamento, che paga gli interessi che sono maturati nel corso del mese, ma paga nulla a ridurre l'importo del prestito. La scelta quarto, quello che rende questo prestito in modo pericoloso, è chiamato il pagamento "minimo". Il pagamento minimo è calcolato sul tasso del primo mese di interesse, che di solito è molto bassa "teaser" tasso che può essere il più basso 1-2%. La maggior parte dei mutuatari con un ARM opzione di optare per il pagamento il pagamento minimo ogni mese, ed è lì che il problema viene prestito in.The porta e tasso di interesse regolabile, e questo tasso può regolare come spesso come ogni mese. Se il mutuatario paga soltanto il pagamento minimo, allora lui o lei non è nemmeno sufficiente a coprire il pagamento che l'interesse mese sul prestito. Che cosa succede allora? Gli interessi non pagati, che ha maturato è aggiunto al capitale di prestito. Il preside può effettivamente crescere, e come gli interessi dovuti sono calcolati sul capitale di credito, gli interessi dovuti aumenterà, come pure. I tassi di interesse sono attualmente in prossimità di tutti i tempi minimi e sono sicuro ad aumentare. Un acquirente che continua a effettuare i pagamenti minimi su un braccio opzione scoprire che il capitale di prestito è in aumento nel corso del tempo! Questo è noto come amortization.In negativi di una situazione negativa di ammortamento, solo brutte cose possono accadere. Il creditore può chiedere di rifinanziamento a determinate condizioni, ha dichiarato nel contratto di prestito. L'acquirente può ritrovare se stesso in grado di pagare il prestito e potrebbe essere per difetto. E il creditore poteva trovarsi in possesso di un atto che vale molto di più della casa che represents.The ARM opzione è un prestito che meglio si adatta agli investitori e proprietari di immobili che hanno solo l'intenzione di mantenere la casa per un breve periodo di tempo. Non è una buona scelta per chi può ne servono per comprare casa più di lui o lei può permettersi. Purtroppo, che descrive un sacco di acquirenti che sta prendendo questo tipo di prestito. Chi sta valutando un acquisto di casa dovrebbe essere molto attenti, se questo tipo del prestito viene offerto, in quanto potrebbe lasciare che sia in bancarotta e homeless.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © Copyright 2005 by Retro Marketing.Charles Essmeier è il proprietario di Retro Marketing, una società dedicata alla Siti web informativi, tra cui End-Your-Debt.com, un sito dedicato al fallimento personale, consolidamento del debito e la consulenza del credito, e HomeEquityHelp.com, un sito dedicato alle informazioni relative ai mutui e casa
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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