Retour sur investissement - les flux de trésorerie immédiate ou de la richesse de construction
Une partie de l'élaboration de votre stratégie d'investissement immobilier est de déterminer à quelle vitesse vous avez besoin de voir un retour sur vos investissements. Est-ce votre but de promouvoir la création de richesse ou un flux de trésorerie positif immédiat? Un résultat positif flux de trésorerie est tout simplement lorsque votre flux de trésorerie est supérieure à votre sortie de trésorerie mais la construction de la richesse est d'augmenter la valeur de vos avoirs et de créer un revenu résiduel qui est autonome et ne dépend pas ou affecté par un investissement.
Bien sûr, un cash flow positif est nécessaire pour la construction de la richesse, mais ne vous méprenez pas un cash flow positif pour la richesse. Un surplus de 10 $ peut être considéré comme positif flux de trésorerie, mais un locataire a perdu peut transformer un flux de trésorerie positif négatif. Lorsque des investissements avec la construction de richesse dans l'esprit, le retour sur vos investissements seront plus importants, mais il faut du temps pour se développer. C'est pourquoi, comme vous planifiez votre stratégie, pensez à vos besoins immédiats tout en planifiant votre objectifs à long terme.
Si vous investissez 30 000 $ de votre 40000 $ d'épargne personnelle, votre objectif immédiat est sans doute de créer un flux de trésorerie positif donc vous voudrez peut-être envisager d'investir dans des propriétés développées avec une expérience avérée de produire un revenu; par exemple, un appartement occupé ou petit immeuble de bureaux.
occupés immeubles à logements multiples peuvent générer un retour rapide sur vos investissements, mais ils peuvent ne pas apprécier rapidement et effectuer des dépenses supplémentaires pour l'entretien. Un bien gérées et entièrement occupé immeuble de bureaux peut produire un bon revenu, mais 18 mois de construction routière sur la route d'accès principale pouvez envoyer vos locataires et d'emballage ne vous comblera.
D'autre part, supposons que vous et neuf partenaires investissent 1 000 $ pour acheter un hectare de terrains non aménagés pour la location terrain pour une nouvelle pharmacie. Vous ne verrez pas un cash flow positif pour un certain temps, mais la valeur de la terre va augmenter une fois que le magasin est construit et peut raisonnablement s'attendre à apprécier au fil du temps. Dans ce scénario, vous aurez sans aucun coût de maintenance, mais continuerait à recevoir des paiements pour la durée du bail. Cela est fréquent stratégie de renforcement des richesses, mais si votre épargne est faible et que vous essayez de créer un fonds de collège impromptue pour votre fille de 17 ans cela peut ne pas être la meilleure affaire pour vous.
Comme votre portefeuille augmente vos décisions seront adapter et l'investisseur prudent sélectionne mélange d'investissements pour créer de la richesse et de maintenir des flux de trésorerie. Cependant au début de déterminer vos objectifs immédiats et à quelle vitesse vous avez besoin d'un retour sur vos investissements incidence sur les types de propriétés que vous sélectionnez et les termes que vous devriez accepter.
TAGS: retour sur vos investissements, retour sur investissement (ROI) sur l'immobilier, la construction des richesses, des flux de trésorerie, réelles rentables
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
