Návratnost vašich investic - okamžité cash flow nebo bohatství budovy
Součástí vývoje Vaší investice nemovitosti je určení strategie, jak rychle je třeba vidět návratnost vašich investic. Vaším cílem je prosazovat budování bohatství a okamžitý pozitivní cash flow? Pozitivní cash flow, je jednoduše, když váš peněžní tok je vyšší než odliv peněžních prostředků, ale bohatství stavby je zvýšení hodnoty vašeho majetku a vytvoření reziduální příjem, který je soběstačný a není závislý ani jichž se týká jeden investice.
samozřejmě pozitivní cash flow je nutné pro budování bohatství, ale nemají chybu pozitivní cash flow pro bohatství. Přebytek ve výši $ 10 lze považovat za pozitivní cash flow ale prohrál nájemce se může obrátit pozitivní cash flow záporné. Při investování s bohatstvím budovy v paměti, bude návratnost investice větší, ale to vyžaduje určitý čas na rozvoj. Proto se jako plánujete svou strategii, zvážit své okamžité potřeby při plánování pro vaše dlouhodobé cíle.
-li investovat 30000 dolarů ze svých osobních úspor 40000 dolarů, si bezprostředním cílem je pravděpodobně vytvářet pozitivní cash flow proto možná budete chtít zvážit investice v rozvinutých vlastnosti s prokazatelně vyrábí z příjmů, například obydlený byt nebo malé kancelářské budovy.
Obsazeno multi-jednotka stavby může vytvořit rychlou návratnost investic, ale nemohou ocenit a rychle provést dodatečné náklady na údržbu. Dobře řízené a plně obsazen administrativní budova může produkovat pěkný příjem, ale 18 měsíců výstavbu silnic na hlavní příjezdové komunikace je možné zaslat nájemci balení a nechá vás, kteří chtějí.
Na druhé straně předpokládejme, že devět partnerů investovat 1000 dolarů na nákup akr nevyvinutá země k zemi leasingu v nové lékárně. Neuvidíte pozitivní cash flow na nějakou dobu, ale hodnoty pozemků se zvýší, jakmile obchod je založen a může důvodně předpokládat, že ocení v průběhu času. V tomto případě budete mít nulové náklady na údržbu, ale bude i nadále přijímat platby na dobu trvání nájmu. To je běžná strategie budování bohatství, ale Pokud vaše úspory, je nízká a vy se snažíte vytvořit improvizovaný fond vysoké školy pro 17 roků stará dcera to nemusí být to nejlepší řešení pro vás.
Jak se vaše portfolio roste vaše rozhodnutí budou přizpůsobit a rozumné investor vybere kombinaci investic do budování bohatství a udržení cash flow. Nicméně na začátku určit vaše bezprostřední cíle a jak rychle budete potřebovat návratnost investice vliv na druhy vlastnostmi vyberete a podmínky, měli byste přijmout.
TAGS: návratnost investic, návratnosti investic (ROI), nemovitostí, budování bohatství, cash flow, ziskový v reálném
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
