Comment j'ai fait $122.000 et ai perdu $132.000 - une leçon dans les capitaux contre des responsabilités
C'est une histoire vraie de ma propre expérience qui illustre comment acheter des capitaux pour la création de richesse fonctionne.
Juste sur il y a 3 ans de I trouvé avec $75.000 à dépenser ou investir. Mon épouse et moi avons eu besoin d'une nouvelle voiture car le vieil avait de 8 ans et pas aussi de fiable qu'il était, ainsi nous avons dépensé $40.000 sur acheter le dernier modèle.
Nos $75.000 ont été maintenant réduits à $35.000.
Nous avons maintenant pris la décision financière la plus sage que nous avons jamais fait (indépendamment d'acheter notre propre maison) et avons employé les $35.000 restants comme un dépôt sur une propriété d'investissement pour aider pour prévoir notre retraite certaine. La propriété d'investissement a coûté un total de $178.000 comprenant l'hypothèque, le transfert de biens, et les coûts de droit de timbre.
Trois ans se sont écoulés et c'est ce qui s'est produit.
La voiture a laissé tomber dans la valeur par au moins $10.000 et probablement plus, mais fournit le bon transport fiable.
Le propriétaire de la propriété voisine à notre investissement a mis son propriété identique sur le marché pour $319.000 qui rivalise favorablement avec d'autres propriétés dans le secteur. Car une conjecture conservatrice je s'attendrait à ce qu'il réalise un prix de vente de $300.000 ou des thereabouts.
Ceci signifie que nous avons fait autour $122.000 sur notre investissement original dans la maison et $10.000 perdus sur la voiture. Il est réellement plus mauvais que celui. En nous achetant la voiture au lieu de la maison voisine avons renoncé à des $122.000 bénéfices possible, ainsi la voiture a nous a réellement coûté $162.000 ! La vieille voiture fonctionne toujours et dans l'utilisation quotidienne.
Le résultat de fin est que nous avons un profit non matérialisé de $122.000 sur la maison et une perte technique de $132.000 sur la nouvelle voiture ($162k - valeur résiduelle de $30k).
La morale de cette histoire doit mettre votre argent dans les choses qui augmentent en valeur (capitaux), et PAS dans les choses qui diminuent en valeur (responsabilités). Vous ne pouvez pas avoir une grande somme d'argent à investir en immobiliers mais il y a d'autres classes de capitaux comme l'art, les antiquités, les pièces de monnaie ou les timbres où il y a d'abondance de plus petites occasions d'investissement.
Si vous pouvez vous rappeler cette histoire d'acheter une maison contre acheter un véhicule la fois prochaine que vous faites un achat important, vous pouvez évaluer comment l'achat va affecter votre future richesse. Avez-vous besoin vraiment d'un nouveau véhicule ou d'un large-écran TV ? Est-ce que une voiture d'occasion de bas-kilomètrage, et garder la TV existante seraient suffisantes ? Prendre la bonne décision maintenant aura un énorme portant sur votre retraite.
L'étude pour distinguer entre veut et les besoins, et l'investissement dans les capitaux est la clef à la création de richesse et à une retraite confortable.
Copyright 2005 par Robert Scott, LoanSense.com.au
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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