Εσωτερικά μυστικά σχεδίου για την πώληση των σπιτιών
Οι νέες έννοιες στην εσωτερική ψυχολογία σχεδίου βοηθούν τους εγχώριους πωλητές καθαρούς περισσότερα χρήματα στη σημερινή ανταγωνιστική αγορά ακίνητων περιουσιών. Επομένως, αξίζει να ξοδευτεί ο χρόνος προγραμματίζοντας τις αλλαγές που θα βοηθήσουν το σπίτι σας να πωλήσει για την υψηλότερη τιμή.
Αναπτύξτε ένα γενικό σχέδιο σχεδίου, που κρατά την αγορά στόχων και τον προϋπολογισμό σας στο μυαλό. Το γενικό σχέδιο σχεδίου σας εξαρτάται πραγματικά από την προσφορά και τη ζήτηση. Πόσα σπίτια είναι για την πώληση στην περιοχή σας; Πόσα σπίτια πωλούν κάθε εβδομάδα; Είναι η πώληση κρύο εποχής, θερμό, ή καυτό; Είναι μια αγορά ο πωλητής ή ο αγοραστής;
Εάν η αγορά κινείται γρήγορα και οι αγοραστές παρατάσσουν για να υποβάλουν τις προσφορές για τα σπίτια στη γειτονιά σας, μπορείτε να κάνετε λιγότεροι. Αλλά οποιοσδήποτε οι απαντήσεις σας στις ανωτέρω ερωτήσεις, θα πρέπει ακόμα να κάνετε μερικά πράγματα για να κάνετε το σπίτι σας να ξεχωρίσει από τον ανταγωνισμό.
Ξέρτε τους αγοραστές στόχων σας
Σκεφτείτε για τη γειτονιά σας και τους αγοραστές που αγοράζουν τα σπίτια κοντά σε δικούς σας. Αγοράζουν το πρώτο σπίτι τους ή κινούνται επάνω; Αυτό θα είναι σημαντικό στο σχέδιό σας μάρκετινγκ και σχεδίου, δεδομένου ότι οι ψυχολογικές ανάγκες των δύο τύπων αγοραστών διαφέρουν αρκετά.
Τα πρώτα homebuyers επιδιώκουν να ελέγξουν το περιβάλλον τους με την ιδιοκτησία, παρά την ενοικίαση. Οι ψυχολογικές ανάγκες τους περιλαμβάνουν:
Ασφάλεια και προστασία
Αίσθηση της θέσης ή της σύνδεσης
Ανεση
Μόνος-έλεγχος
Κίνηση-επάνω στους αγοραστές απολαύστε συχνά εκείνα τα οφέλη, επίσης, αλλά ενδιαφέρονται γενικά για την εύρεση ενός μεγαλύτερου σπιτιού με περισσότερες θελκτικότητες για την άνεση, τον αυτοσεβασμό, και τα συναισθήματα γοήτρου τους.
Μόλις πρέπει να καθορίσετε τους πιθανούς αγοραστές σας, μπορείτε να αρχίσετε τις βελτιώσεις στο σπίτι σας που θα τις προσελκύσει.
Ανησυχίες προϋπολογισμών
Ξοδεψτε τα χρήματα μόνο στα στοιχεία που θα κάνουν μια διαφορά στην τιμή πωλήσεών σας. Από όλες τις επισκευές, το φρέσκο χρώμα είναι η καλύτερη επένδυση που μπορείτε να κάνετε. Οι νέες συσκευές κουζινών, τα αναβαθμισμένα χαρακτηριστικά γνωρίσματα λουτρών, και τα ενημερωμένα ανάβοντας κοuφώματα θα δώσουν συνήθως μια καλή επιστροφή για τα χρήματά σας, επίσης.
Μερικές φορές, η επαγγελματική βοήθεια μίσθωσης αξίζει την πρόσθετη δαπάνη. Οι επαγγελματικοί ζωγράφοι εργάζονται γρηγορότερα και θα κοστίσουν συχνά λιγότερο από laborers ημέρας. Οι εφαρμοστές κεραμιδιών, τα στρώματα ταπήτων, και οι ηλεκτρολόγοι ξέρουν επίσης τα εμπόριά τους και θα κάνουν μια καλύτερη εργασία από τα περισσότερα laborers ημέρας.
Οι ανάδοχοι πρέπει να έχουν την ασφάλειά τους ανικανότητας και ευθύνης -- να ζητήσει ένα αντίγραφο με τη σύμβασή σας. Πάρτε όλα γράφοντας εγγράφως -- συμπεριλαμβανομένης της εργασίας για να ολοκληρωθεί, δαπάνες, κατάλογοι συγκεκριμένων υλικών που χρησιμοποιούνται, χρόνος για την ολοκλήρωση, και πρόγραμμα πληρωμής.
Εξωτερική ψυχολογία σχεδίου
Η επιλογή των σωστών χρωμάτων για να χρωματίσει το σπίτι σας θα κάνει μια τεράστια διαφορά paycheck σας στο κλείσιμο. Εξετάστε τα άλλα σπίτια κοντά σε δικούς σας και επιλέξτε τα συμπληρωματικά χρώματα.
Ξέρατε ότι το εξωτερικό χρώμα των σπιτιών που πωλούν ο γρηγορότερα είναι κίτρινο, αλλά ο λανθασμένη τόνος ή η σκιά κίτρινου μπορεί να σκοτώσει μια πιθανή εγχώρια πώληση; Αποφύγετε τα κίτρινα με τους πράσινους χαμηλούς τόνους φωνής και τα ανοιχτά κίτρινα, και επιλέξτε τα χλωμά κίτρινα με τις κρεμώδεις ή μπεζ σκιές αντ' αυτού. Προειδοποίηση: τα χρώματα φαίνονται σκοτεινότερα στις τεράστιες εξωτερικές εκτάσεις από κάνουν τα σε λίγα
το χρώμα πελεκά εσείς βλέπει στο κατάστημα.
Συνδυασμοί χρώματος
Τα καταστήματα χρωμάτων προσφέρουν πολλά φυλλάδια, που παρουσιάζουν διάφορους συνδυασμούς εξωτερικών χρωμάτων χρωμάτων, αλλά τα περισσότερα από τα χαρακτηρίζουν επίσης τους συνδυασμούς περιλαμβάνουν τρία χρώματα. Ο περιορισμός της επιλογής χρωμάτων σας σε μόνο δύο χρώματα θα περιορίσει την εισοδηματική δυνατότητά σας.
Σκεφτείτε τα χρώματα διασκέδασης για μια γρήγορη πώληση. Σκεφτείτε "την κύρια οδό Disneyland," όπου κάθε κατάστημα είναι χρωματισμένο λαμπρό σε πολύχρωμο. Η χρησιμοποίηση ενός τρίτου ή τέταρτου χρώματος στο εξωτερικό μπορεί να προσθέσει τον καθορισμό στις λεπτομέρειες του σπιτιού σας. Η χρήση σχολιάζει ή ημι-ερμηνείας χρώμα στην ξύλινη περιποίηση.
Ψυχολογία των εξωτερικών χρωμάτων χρωμάτων
Λάβετε την τελευταία τιμή πωλήσεων του αναδιαμορφωμένου σπιτιού σας λογαριάζει υπόψη. Ορισμένα χρώματα, ειδικά χαμηλωμένες, σύνθετες σκιές, θα προσελκύσουν τους πλούσιους ή υψηλής μόρφωσης αγοραστές, ενώ οι αγοραστές με το λιγότερο εισόδημα ή τη λιγότερη εκπαίδευση θα προτιμήσουν γενικά τα απλά χρώματα.
Ένα σύνθετο χρώμα περιέχει τις αποχρώσεις γκρίζος ή καφετής, και απαιτεί συνήθως περισσότερες από μια λέξεις για να περιγράψει, όπως λογικός πράσινος ή δασικός καφετής, ενώ τα απλά χρώματα είναι απλά και καθαρά. Γενικά, τα σπίτια στη σειρά χαμηλότερων τιμών θα πωλήσουν γρηγορότερα και για περισσότερα χρήματα όταν χρωματίζονται στους απλούς τόνους όπως κίτρινο και το μαύρισμα με το λευκό, το μπλε, ή την πράσινη περιποίηση.
Εσωτερικά σχέδια και μυστικά σχεδίου
Δημιουργήστε έναν κατάλογο εργασίας και υλικών θα χρειαστείτε για κάθε δωμάτιο και θα υπολογίσετε έπειτα το χρόνο σκέφτεστε θα πάρει για κάθε στόχο. Ο προγραμματισμός εσείς κάνει προτού να αρχίσετε, ο περισσότεροι χρόνος και τα χρήματα που θα σώσετε.
Ψυχολογία των εσωτερικών χρωμάτων χρωμάτων
Να τολμήσει να χρησιμοποιηθεί το χρώμα αντί των μειλίχιων άσπρων τοίχων θα αυξήσει τη δυνατότητα κέρδους σας. Ξέρατε ότι Lynette Jennings εξέτασε την αντίληψη των ανθρώπων για το μέγεθος και το χρώμα δωματίων; Ένα δωμάτιο που ήταν χρωματισμένο λευκό εμφανίστηκε μεγαλύτερο μόνο σε μερικούς ανθρώπους στην έρευνα, έναντι σε ένα ίδιο δωμάτιο που χρωματίστηκε με ένα χρώμα, και η αντιληπτή διαφορά ήταν μόνο περίπου έξι ίντσες! Επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι φαίνονται καλύτερα από το χρώμα, ένας χρωματισμένος τοίχος τους κάνει επίσης την αίσθηση ευτυχέστερη, και οι αγοραστές θα επιλέξουν να αγοράσουν το σπίτι που τους κάνει την αίσθηση την ευτυχέστερη.
Οι είσοδοι πρέπει να φέρουν τα εξωτερικά χρώματα του σπιτιού μέσα. Επαναλάβετε τις παραλλαγές των εξωτερικών σκιών όλος ο τρόπος μέσω του σπιτιού σας, το οποίο θα κάνει το ολόκληρο σπίτι να φανεί να είναι στην αρμονία. Σαν προστιθέμενο επίδομα, εάν οι αγοραστές αγαπούν τα εξωτερικά χρώματα, πηγαίνουν σε ομοειδή τα εσωτερικά χρώματα, επίσης.
Ο χρόνος εξόδων πώληση του σπιτιού προγραμματισμού σας, παρά ακριβώς να απαριθμήσει το και έπειτα να πάρει τις πιθανότητές σας, θα σας πιάσει περισσότερα χρήματα, και γρηγορότερα!
Καλύτερες ευχές για μια κερδοφόρα, γρήγορη πώληση.
(γ) Πνευματικά δικαιώματα 2004, Jeanette Θ*ι. Fisher. Τα δικαιώματα που διατηρούνται όλα
Ο καθηγητής Jeanette Fisher, συντάκτης του σκυλόσπιτου σε Dollhouse για τα δολάρια, τη χαρά στο σπίτι, και άλλα βιβλία διδάσκει την επένδυση ακίνητων περιουσιών και την ψυχολογία σχεδίου. Για περισσότερα άρθρα, οι άκρες, οι εκθέσεις, τα ενημερωτικά δελτία, και το πρότυπο ιπτάμενων πωλήσεων, βλέπουνε http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
