Lock-in großen Gewinne, indem sie eigene Angebote zu vermieten
Warum sollte jemand eine Leasing-Möglichkeit, sich selbst zu mieten? Warum würden Sie, als Verkäufer / Investor zu finden, sich zu mieten eigenen Mieter? Wie können Sie diese Technik, um Lock-in-Gewinne, die viel größer ist als würde es in einer geraden verkaufen? Grunde, die Vorteile davon abhängen, welche der beiden Ende Ergebnisse auftreten: entweder die Miete zu eigenen Mieter schließt auf dem Grundstück, oder sie es nicht tun. Sie machen Geld entweder Weg! Es gibt viele Menschen, die Sterling weniger als Kredit-, nicht auf eine lange Zeit auf der Arbeit, oder nicht über eine Tonne von Geld für die Anzahlung, Schließen, usw. Viele Menschen wollen ein Haus kaufen - und sie erwarten, dass ihre Kredit-, Arbeitsbedingungen, Mitnahme belaufen sich auf im Laufe der Zeit verbessern. Sie sind begeistert von der Idee zu können Heute kaufen, mieten, um auf eine eigene Basis. Sie können diesen Menschen helfen, und werden großzügig für Ihre efforts.I 'll, eine $ 100000 Eigentum, und Sie würden Angebot $ 5-10000, aber bereit sein, um noch weniger, vielleicht sogar die monatlichen Zahlungen für die Anzahlung. Aufgrund der Bereitstellung von "Easy Credit", können Sie den Preis von einem Betrag zwischen 5 und 20%, je nachdem, wie lange die Miete auf eigene Zeit ist, Ihren lokalen Markt, individuellen Kredit-Situation, etc.Lets sagen, dass Sie eine Immobilie kaufen für $ 90.000, der Wert von $ 100.000 in den freien Markt und ist bekannt bei $ 110000, mit 5-10000, und monatliche Zahlungen in Höhe von $ 750 über einen 3-Jahres-Zeitraum. Beachten Sie, dass alle diese Zahlen sind variabel - was funktioniert für Sie und Ihre eigenen Kunden zu vermieten. Sie haben ihn in einem Gewinn von $ 20.000 in 3 Jahren, weniger Hypothek bezahlen Sie mit $ 750 im Monat zu einer Hypothek Zahlungen in der Zwischenzeit. Verwenden Sie eine Hypothek Tabelle (es hängt von der Zinssatz), aber es würde nicht mehr als $ 100 im Monat, dass die Hypotheken um. Insgesamt profitieren würden weniger $ 20000 $ 3600 Hypothek bezahlt unten, mit $ 750 im Monat, um alle, die Kosten, Hypotheken, etc. - kein schlechter Deal! Sollte der Mieter nicht in der Lage sind, um über die Kauf am Ende der Wahlperiode, Sie können sich auf die Verlängerung des Abkommens für einen weiteren Zeitraum, mit einem höheren Kauf price.That klingt wie eine sehr gute Einrichtung für die Anbieter, aber was ist, wenn die Miete zum eigenen Mieter bails auf der Vereinbarung? Die Mehrheit der Miete auf eigene Vereinbarungen nicht abgeschlossen, so dass dies ein ziemlich wahrscheinlich, Auftreten, sondern können durch die Auswahl Ihrer Mieter well.In diesem Fall sind Sie mit der linken Mitnahme von $ 5-10000, dass Zahlungen, die die Hypothek und die Kosten für wie lange der Mieter blieben, und sie haben wahrscheinlich viel bessere Betreuung der Immobilie als ein normaler Mieter, denn es war ihr Eigentum! Sie können einfach werben für einen anderen Mieter selbst zu mieten, und sammeln eine andere Hinterlegung, weitere Miete beträgt, und die das Eigentum an keine Kosten für die you.You kann ein Portfolio von Eigenschaften mit dieser Methode - es gibt praktisch keine Wartung - die ihr Eigentum, so dass sie um das Problem zu beheben, sie mähen, Unkraut ist, färbe, etc. - und Sie können so viele Eigenschaften wie können Sie für die Finanzierung, oder auch "kaufen" im Rahmen eines mieten, um eigene, Leasing Option Art der Vereinbarung und anschließend vermieten zu anderen Mietern zu einem höheren Kaufpreis! Die Möglichkeiten sind endlos - und es nicht eine Menge von Anzeigen, um eine Tonne bereit Miete zu eigenen Mieter! Sie können die Angebote aber Sie möchten, und Sie können ihnen einen guten Deal "durch die Reduzierung der Kaution Anforderungen, oder der Verlängerung der Laufzeit - gewinnen Sie entweder Weg! Andrew Speisekammer Creative Real EstateTo kostenlose Informationen über keine oder geringe Geld Immobilien zu investieren, senden Sie bitte eine leere E-Mail an: monopolyinvestments@getresponse.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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