3 in einem Austausch 1031/TIC absolut zu vermeiden Fehler,
Wir haben alles trafen schlechte Entscheidungen in der Vergangenheit. Nicht hassen Sie gerecht, "mich zu hören erklärten Ihnen so" von Ihren Freunden und von Familie? Oder, möglicherweise verfangen sich Sie sagend ", wenn nur ich...? haben würde"
Persönlich bin ich eine jener Leute, die es vorzieht, von jemand anderes zu erlernen verwechselt. Wenn Sie an allen wie mir sind und Sie Gedanken über das Tun eines Austausches 1031 in einen Miteigentümer (TIC) Eigenschaft haben, nehmen Sie Anmerkung. Sie können die, 3 Hauptfehler zu machen vermeiden, die andere wünschten, daß sie wußten, bevor sie von der Bratpfanne in das Feuer sprangen!
Bevor ich Sie innen auf den Geheimnissen lasse, lassen Sie mich erklären kurz, was ein Austausch 1031 in einen Miteigentümer Eigenschaft ist. Es ist ein ziemlich gut-gehaltenes Geheimnis allein.
Ein Austausch 1031 ist, wenn ein Investitioneigenschaft Inhaber seine gegenwärtige Eigenschaft verkauft und sie gegen eine "wie-freundliche" Eigenschaft des gleichen oder grösseren Wertes austauscht. Indem er so tut, schiebt er die Zahlung der Kapitalgewinnsteuerkapitalgewinnsteuer und die Konsequenzen der wieder erlangten Abschreibung auf.
Durch das Sein in einen Miteigentümer Eigenschaft oder ein TIC wird er ein Teileigentümer eines großen gewerblich genützten Grundbesitzes, der von den Fachleuten gehandhabt wird, die ihm ein Monatseinkommen der Reihe nach zahlen. Es kommt mit wenigen Zeichenketten als private Rentenpapiervertrauen, gemeinnützige Nachlaßstiftungen oder ein Austausch in eine andere Eigenschaft, die noch Ihre Aufmerksamkeit benötigt und häufig Ihre Mappe abläßt. Ich finde, daß sehr wenige Einzelpersonen, CPA's, Rechtsanwälte oder sogar finanzielle Berater im Austausch 1031 in einen Miteigentümer Eigenschaft genug wohles versed sind. Es kann ein terrific Abkommen sein!
Die, die die meisten von dieser Art eines Austausches profitieren, haben normalerweise einige Sachen im Common. 1. Sie besitzen Investitioneigenschaft, die erheblich im Wert geschätzt hat.
2. Sie sind von allen Streiten des Eigenschaft Managements müde.
3. Sie möchten nicht sehr große Mengen der Kapitalgewinnsteuerkapitalgewinnsteuer zahlen, wenn sie verkaufen.
4. Sie möchten eine bedeutende Zunahme der Monatseinkünfte aus Kapitalvermögen haben.
5. Und zuletzt genießen sie noch die relative Stabilität des Besitzens von von Immobilien.
Wissen Sie von jedermann, das diese Beschreibung paßt? Wenn so, lesen Sie an.
Es gibt 3 Hauptfehler, die Ihre Investition zu einen Alptraum machen können. So vermeiden Sie diese um jeden Preis, wenn Sie diese Art des Austausches erwägen.
Fehler # 1: Beschäftigen eine Investmentgesellschaft, die nicht ihre Tat zusammen hat. Wenn sie scheinen, wie sie nicht wissen, was sie tun, laufen Sie! Schauen Sie in ihre Geschichte der TIC Opfer, und bitten Sie um Empfehlungen von erfüllten Klienten. Ideal sollte dieses ihr nur Geschäft sein. Sind alle ihre Eigenschaften "A" kommerziellen Gebäude des Grades, oder sind sie ein wenig kleiner wünschenswert? Fragen Sie, wie sie die Eigenschaften finden und welchen Kriterien sie pflegen, sie vorzuwählen. Qualitätseigenschaften sind hart, herauszufinden und schnell zu verkaufen. In den Immobilien bleiben die Qualitätseigenschaften wünschenswerter, selbst wenn die mittelmäßigen Eigenschaften beginnen zu verlangsamen. Fragen Sie sich, ob Sie Ihr Büro haben möchten dadurch, daß errichtend oder gehen, Ihren Doktor zu sehen oder wenn Sie in diesem StreifenMall kaufen würden.
Anmerkung: Seien Sie auch vorsichtiges gehen der private Weg und Erhalten in Kommanditgesellschaften, wenn nur ein oder zwei Hauptspieler alle Entscheidungen treffen. Und, es sei denn Sie umfangreiche Erfahrung im gewerblich genützten Grundbesitz haben, erhalten Sie nicht ein Bündel Ihrer zusammen Freunde und wählen Sie diese Eigenschaft auf Ihren Selbst.
Fehler # 2: Ein Accommodator wählen, das nicht viele getan hat, viele dieser Verhandlungen. Dieser qualifizierte Vermittler stellt sicher, daß alle Dokumente und Geldübertragungen alle IRS Richtlinien treffen. Sie stellen Ihr LLC auf. Sie müssen ein Accomodator verwenden, daß Sie nicht bereits ein Verhältnis zu haben. Ihr Familie Rechtsanwalt oder Nachlassplanungrechtsanwalt können möglicherweise nicht qualifizieren. Die letzte Sache, die Sie wünschen, ist das IRS, das Ihnen eine kräftige Rechnung für Steuern oder Strafen schicken, oder die vollständige Verhandlung, die durch wegen eines inkompetenten oder unerfahrenen Accommodator fällt!
Fehler # 3: Skimping auf der Eigenschaft Verwaltungsgesellschaft. Sie sind zur Leistung Ihrer Investition extrem entscheidend. Sie sind abhängig von ihnen, zum der täglichen Probleme anzufassen, die entstehen, tragen die korrekte Versicherung, zahlen die Vermögenssteuern rechtzeitig, und halten Ihr Gebäude völlig besetzt und in der Spitzeoberseite Form. Diese Firma sollte Ihnen einen langfristigen Bezeichnung Dreiergruppe Netzmietvertrag, dem Ihre Jahreseinkommenprozentsätze buchstabieren läßt aus, zusammen mit zeitlich geplanten Zunahmen anbieten. Es gibt nicht viel heraus dort willen oder fähig, dies zu tun. Bitten Sie um eine Buchhaltung ihrer Schiene Aufzeichnung mit anderen Eigenschaften, wie lang sie im Geschäft und für eine Liste aller möglicher Urteile gewesen sind, die gegen sie geholt werden. Sehen Sie, wenn sie überhaupt um spezielle Einschätzungen gebeten haben, oder hatte alle mögliche gerichtlichen Verfallserklärungen. Eine gute VerwaltungsgesellschaftIST sein Gewicht im Gold wert. Sie wünschen sie einen sauberen Profit bilden, weil ihre Leistung direkt mit Ihrer Investitionstabilität zusammenhängt.
Gut dort haben Sie sie. Seien Sie nicht "der kluge Penny und Zerstoßen Sie dummes". Dieses ist einmal, das, definitiv den besten Willen anstellend, Ihnen den vorteilhaftesten Resultaten holen Sie. Es sollte wirklich sein gewinnen-gewinnt Situation für betroffenes jeder.
Indem Sie die 3 Hauptfehler für einen Austausch 1031 in einen Miteigentümer Eigenschaft vermeiden, sind Sie das, sagend ", das ich Ihnen also" erklärte, wie Sie Ihre Monatsüberprüfung sammeln und Ihre Investition aufpassen zu wachsen!
Paula Straub ist ein finanzieller Berater, ein Versicherungsagent und ein Pfandbriefdarlehen-Begründer in San Diego, Ca. Als erfolgreicher Geschäft Inhaber bemüht sich Paula, Klienten zur finanziellen Unabhängigkeit in die fristgerechteste und leistungsfähigste mögliche Weise zu führen.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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