3 errores a evitar absolutamente en un intercambio 1031/TIC
Tenemos todo el tomamos malas decisiones en el pasado. ¿Usted justo no odia oírme "le dijo tan" de sus amigos y familia? O, usted se coge quizá que dice "si solamente tendría...?"
Personalmente, soy uno de esa gente que prefiere aprender algún otro confunde. Si usted está en todos como mí, y usted tiene pensamiento sobre hacer un intercambio 1031 en un arrendatario en característica del campo común (TIC), tome la nota. ¡Usted puede evitar de incurrir en las 3 equivocaciones principales que otros deseaban que sabían antes de saltar de la cacerola que freía en el fuego!
Antes de que le deje adentro en los secretos, déjeme explican brevemente cuáles es un intercambio 1031 en un arrendatario en característica común. Es un secreto bastante bien-guardado en y de sí mismo.
Un intercambio 1031 es cuando un dueño de característica de la inversión vende su característica actual y la intercambia para una característica "como-buena" del valor igual o mayor. Haciendo así pues, él difiere el pago del impuesto de ganancias sobre el capital y las consecuencias de la depreciación recobrada.
Por el cambio en un arrendatario en característica común, o un TIC, él hace un dueño de pieza de una característica comercial grande manejada por los profesionales, que alternadamente le pagan una renta mensual. Viene con pocas secuencias que confianzas privadas de la anualidad, confianzas de resto caritativo, o un intercambio en otra característica que todavía necesite su atención y drene a menudo su carpeta. Encuentro que muy pocos individuos, CPA's, abogados, o aún consejeros financieros son versed suficientemente bien en el intercambio 1031 en un arrendatario en característica común. ¡Puede ser un reparto fabuloso!
Los que benefician la mayoría de este tipo de un intercambio tienen generalmente varias cosas en campo común. 1. Poseen la característica de la inversión que ha apreciado perceptiblemente en valor.
2. Son cansada de todos los molestias de la gerencia de la característica.
3. No desean pagar cantidades enormes de impuesto de ganancias sobre el capital si venden.
4. Quisieran tener un aumento significativo en renta pasiva mensual.
5. Y, pasado, todavía gozan de la estabilidad relativa de poseer las propiedades inmobiliarias.
¿Sepa de cualquier persona que quepa esta descripción? Si es así lea encendido.
Hay 3 errores importantes que pueden dar vuelta a su inversión en una pesadilla. Así pues, evite éstos a toda costa al comtemplar este tipo de intercambio.
Error # 1: El ocuparse de una compañía de inversión que no tiene su acto junta. ¡Si se parecen como no saben lo que están haciendo, funcione! Mire en su historia de las ofrendas de TIC, y pida remisiones de clientes satisfechos. Idealmente, éste debe ser su solamente negocio. ¿Son todos sus edificios comerciales del grado de las características "A", o son ellos algo menos deseable? Pregunte cómo encuentran las características y qué criterios utilizan seleccionarlas. Las características de la calidad son duras de descubrir y de vender rápidamente. En propiedades inmobiliarias, las características de la calidad seguirán siendo más deseables, incluso cuando las características mediocres comienzan a retrasarse. Pregúntese si usted quisiera tener su oficina en que construyendo, o van a ver a su doctor, o si usted haría compras en esa alameda de la tira.
Nota: También sea el ir cauteloso la ruta privada y el conseguir en sociedades limitadas cuando los solamente un o dos jugadores importantes toman todas las decisiones. Y, a menos que usted tenga experiencia extensa en característica comercial, no reúna a manojo de sus amigos y no elija esta característica en sus el propios.
Error # 2: Eligiendo un Accommodator que no ha hecho muchos, muchas de estas transacciones. Este intermediario cualificado se cerciora de que todos los documentos y transferencias del dinero resuelven todas las pautas del IRS. Instalarán su LLC. Usted debe utilizar un Accomodator que usted no tiene ya una relación con. Su abogado de la familia o el abogado del planeamiento de estado puede no calificar. ¡La cosa pasada que usted desea es el IRS que le envía una cuenta fuerte para los impuestos o las penas, o la transacción entera que baja con debido a un Accommodator incompetente o inexperto!
Error # 3: Skimping en la compañía de gerencia de la característica. Son extremadamente cruciales al funcionamiento de su inversión. Usted estará dependiendo de ellos para manejar los problemas cotidianos que se presentan, lleva el seguro apropiado, paga las contribuciones territoriales el tiempo, y mantiene su edificio ocupado completamente y forma de la tapa de la extremidad. Esta compañía debe ofrecerle un arriendo neto triple a largo plazo fuera de el cual haga sus porcentajes de la renta anual deletrear, junto con aumentos programar. No hay mucho hacia fuera allí el querer o capaz de hacer esto. Pida una contabilidad de su expediente de pista con otras características, cuánto tiempo han estado en negocio y para una lista de cualquier juicio traído contra él. Vea si han solicitado siempre gravámenes especiales, o tenía cualquier ejecución de una hipoteca. Una buena compañía de gerencia vale su peso en oro. Usted quisiera que hicieran un beneficio ordenado, porque su funcionamiento se relaciona directamente con su estabilidad de la inversión.
Bien, allí usted lo tiene. No sea "penique sabio y no golpee absurdo". Ésta es una vez que empleando la mejor voluntad definitivamente traiga le a resultados más favorables. Debe verdad ser ganar-gana la situación para cada uno implicado.
¡Evitando los 3 errores principales para un intercambio 1031 en un arrendatario en característica común, usted será el diciendo "que le dije así que" como usted recoge su cheque mensual y mira su inversión crecer!
Paula Straub es autor consejero, un agente de seguro y de un préstamo de hipoteca financieros en San Diego, CA. Como dueño acertado del negocio, Paula se esfuerza dirigir a clientes a la independencia financiera en la manera más oportuna y más eficiente posible.
¿Cuánto usted pagaría ahorrar millares en impuesto de ganancias sobre el capital? Le enseñaré para libre en una teleconferencia que pueda cambiar su vida. Firme para arriba en el ==> http://www.savegainstax.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
