3 fouten absoluut vermijden in een 1031/tic uitwisseling
We hebben allemaal die slechte beslissingen in het verleden. Don't you just hate te horen 'Ik heb je zo "van je vrienden en familie? Of misschien heb je zelf vangen zeggen: "Als ik zou hebben ...?" Persoonlijk ben ik een van die mensen die voorkeur om te leren van andermans fouten. Als je op mij, en je hebt nagedacht over het doen van een 1031-uitwisseling in een huurder in gemeenschappelijke (TIC) eigendom, kennis te nemen. U kunt voorkomen dat de 3 grote fouten dat anderen wilden ze wisten voordat springen uit de pan in het vuur! Voordat ik laat je in op de geheimen, laat me even uitleggen wat een 1031-uitwisseling in een huurder in gemeenschappelijk bezit is. Het is een vrij goed onderhouden geheim in en van itself.A 1031-uitwisseling is wanneer een investering eigenaar verkoopt zijn huidige pand en uitwisseling het voor een "als-soort" eigendom van gelijke of grotere waarde. Door dat te doen, uitstelt hij de betaling van de vermogenswinstbelasting en de gevolgen van heroverd depreciation.By te wisselen in een huurder in gemeenschappelijk eigendom, of een TIC, wordt hij een deel eigenaar van een groot commercieel vastgoed beheerd door professionals, die op hun beurt hem een maandelijks inkomen. Het komt met minder strijkers dan particuliere lijfrente trusts, charitatieve rest trusts, of een uitwisseling in een ander pand dat nog moet uw aandacht en vaak riool uw portemonnee. Ik dat zeer weinig personen zijn CPA's, advocaten, of zelfs financieel adviseurs voldoende goed thuis in de 1031-uitwisseling in een huurder in gemeenschappelijk bezit. Het kan een geweldige deal! Degenen die het meest profiteren van deze type van een uitwisseling hebben meestal een aantal dingen gemeen. 1. Ze bezitten vastgoedbeleggingen die aanzienlijk is gewaardeerd in value.2. Ze zijn moe van al het gedoe van het pand management.3. Ze willen niet betalen enorme bedragen van vermogenswinstbelasting als ze sell.4. Zij zouden graag een aanzienlijke verhoging van de maandelijkse passief income.5. En, ten slotte, ze nog steeds genieten van de relatieve stabiliteit van het bezitten van onroerend estate.Know wie past deze beschrijving? Als dat zo is, lees on.There zijn 3 grote fouten die uw belegging kan veranderen in een nachtmerrie. Dus, vermijd deze ten alle kosten bij het overwegen van dit soort exchange.Mistake # 1: Omgaan met een beleggingsmaatschappij die niet hun gezamenlijk optreden. Als ze lijken ze niet weten wat ze doen, run! Kijk in de geschiedenis van TIC aanbod en vraag naar verwijzingen van tevreden klanten. Idealiter dit moet hun enige bedrijf. Zijn al hun eigenschappen "A" rang commerciële gebouwen, of zijn ze iets minder wenselijk? Vraag hoe zij vinden de eigenschappen en welke criteria zij gebruiken om ze te selecteren. Kwaliteit eigenschappen zijn moeilijk te vinden en te verkopen snel uit. In onroerend goed, zal de kwaliteit eigenschappen blijven meer wenselijk, zelfs wanneer de middelmatige eigenschappen begin tot vertraging. Vraag uzelf af of u wilt uw kantoor hebben dat gebouw, of ga naar uw arts daar te zien, of als u wilt winkelen in die strook mall.Note: Ook voorzichtig gaan de prive-route en het krijgen in commanditaire vennootschappen wanneer slechts een of twee grote spelers maken het beslissingen. En, tenzij u hebt een ruime ervaring in commercieel vastgoed, niet samen te komen een hoop van je vrienden en deze eigenschap te kiezen op uw own.Mistake # 2: Het kiezen van een Accommodator dat nog niet veel gedaan, veel van deze transacties. Dit Qualified Intermediary zorgt ervoor dat alle documenten en geld overdrachten voldoen aan alle richtlijnen van de IRS. Zij zal uw LLC. U moet gebruik maken van een Accomodator dat je nog niet over een relatie met. Uw familie advocaat of procureur estate planning kunnen niet in aanmerking komen. Het laatste wat je wilt is de IRS sturen u een forse rekening voor belastingen of boetes, of de hele transactie die door vanwege een incompetente of onervaren Accommodator! Fout # 3: Beknibbelen op het beheer van onroerend goed bedrijf. Ze zijn zeer cruciaal voor de prestaties van uw investering. Je wordt afhankelijk van hen omgaan met de dag dag problemen die zich voordoen, dragen de juiste verzekering, betalen de onroerendgoedbelasting op tijd, en houd uw gebouw volledig bezet en in tip top vorm. Dit bedrijf moet bieden u een lange termijn lease triple net dat heeft uw jaarinkomen percentages uiteengezet, samen met de geplande verhogingen. Er zijn niet veel die er bereid of in staat om dit te doen. Vraag om een boekhouding van hun track record met andere eigenschappen, hoe lang ze al in zijn bedrijfsleven en voor een lijst van alle vonnissen tegen hen. Kijk of ze ooit gevraagde speciale evaluaties, of hadden geen verhinderingen. Een goed beheer bedrijf is de moeite waard zijn gewicht in goud. Je wilt dat ze een tidy winst, omdat hun prestaties rechtstreeks verband houdt met uw investering stability.Well, daar heb je het. Wees niet "Penny wise and Pound Foolish". Dit is een tijd dat het inhuren van de beste zeker zal u de meest gunstige resultaten. Het moet echt een win-win situatie voor iedereen involved.By het vermijden van de 3 grote fouten voor een 1031-uitwisseling in een huurder in gemeenschappelijk bezit, wordt u het een zeggen: "I Told You So" als u uw maandelijkse controle te verzamelen en kijken uw investering groeien! Paula Straub is een financieel adviseur, verzekeringsagent en Hypothecair Krediet Originator in San Diego, CA. Als een succesvol bedrijf eigenaar, Paula streeft ernaar gids klanten om financiële onafhankelijkheid in de meest snelle en efficiënte manier possible.How veel zou je betalen om duizenden in Capital Gains Tax redden? Ik zal je leren gratis in een teleconferentie die kan uw
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
