Wie man finanzielle Freiheit mit Ihrem Haus erzielt
Das Geheimnis gab auf frei, wie Sie finanzielle Freiheit durch Eigenschaft (und den Pensionfirmen erklären gerade, wo man ihrer measly, wertlosen ' Pensionen haftet), Geoff Morris auch erzielen konnten sind ein Selbst-gebildeter Eigenschaft Millionaire, der es in weniger als 18 Monaten gleichmäßig mit einem hektischen ' Tagesjob ' bildete. Er hat den Hilfe Leuten eine Reihe Artikel geschrieben, wie Sie die gleichen Niveaus des Erfolges erzielen? so lang, wie Sie ' bereit sind, gehen Sie für ihn!'
Viele bevölkeren diese Tage erhalten mehr und betroffen, während sie Pensionsalter sich nähern. Sogar die in ihren späten Zwanziger Jahren fangen an, über die Effekte des alten Alters beteiligt zu werden. Was hat auf solch ein Dilemma in jenen so jungen geholt? Es ist die Lage der Pensionen in diesem Land, das dieses Interesse verursacht?
Vermutlich.
Aber es gibt eine Lösung zu allem dieses, das diese Furcht nicht nur entfernen könnte, aber auch verbessert drastisch den Lebensstil von ganz beteiligtem.
Was ist diese Lösung?
Die meisten Leute werden bis glauben, daß ihr Hauptziel im Leben zu eigenem ihrem eigenem Haus ist, und haben gezahlt völlig für es geholt, bis sie sich zurückziehen.
Warum?
In was scrimping der Punkt gerade und reibend während Ihres Berufslebens, um Ihr Haus verkaufen und nach unten sich bewegen nur zu müssen, vermarkten Sie oder schlechtere Stille, Verkauf oben und Miete, während Sie gerechter Versuch und lassen Sie Enden treffen auf einem mitfühlend kleinen Mitteilungsblatt vom Zustand?
Sobald Sie Ihr erstes Haus gekauft haben, sollten Sie an das Kaufen Ihr zweites und Ihr Third und Ihr Viertel denken?..
für "was auf Masse", die Retorte von die meisten von Ihnen seien Sie, "wir können die Rückzahlungen auf der ersten nur gerade uns leisten, kaufen geschweige denn irgendwie mehr"
Lassen Sie uns die Weise betrachten, welche die meisten Leute ein Haus kaufen und läßt dann Blick an einigen alternativen Methoden.
Die übliche Weise des Erwerbens eines Hauses soll sich hinunter eine große Ablagerung setzen? irgendwo in der Region von 10? 15%, die auf einem durchschnittlichen Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£200,000 unterbringen, stellen zu um Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£30,000 gleich.
Der folgende Weg soll eine Rückzahlunghypothek über einer örtlich festgelegten Bezeichnung herausnehmen, sagen 15 bis 25 Jahre, in denen Sie eine Kombination von Darlehenszinsen hervorragende zahlen werden, sowie das Zurückerstatten des Kapitals.
Auf dieses nehmen die meisten Leute irgendeinen anderen finanziellen Service, wie eine Ausstattungpolitik heraus, die mit einer Lebensversicherungspolice während der Periode der Hypothek verbunden wird, also am Ende der Hypothekenlaufzeit, besitzen sie nicht nur das Haus völlig, aber haben auch eine Pauschalsumme. Nicht würde eine sehr große Pauschalsumme, als eine Menge Versicherungsprämien in Richtung zur gekauften Lebenabdeckung gegangen sein.
Jetzt lassen wir alles sehen, wie Ausstattungen schrecklich von spätem wegen der overoptimistic Leistung ausgefallen sind, so dort sind keine Garantie daß das oben genannte Weg wil Erzeugnis alles anders als einen enormen finanziellen Abfluß auf dieser Person während einer sehr großen Periode ihrer Leben und ohne realen Plan während ihrer Zukunft ausgenommen Besitz eines Hauses, der kleinen Ausstattung, und der lächerlich niedrigen Pension, sie zu gehen in ihren Ruhestandjahren vermutlich zu halten.
Jedoch gibt es eine andere Weise. Interessiert? Dann an gelesen?.
Lassen Sie uns ein total anderes Drehbuch betrachten, in dem die Paare, die schauen, um ihr erstes Haus zu kaufen, Fachmannrat von einer der hochwertigeren Eigenschaft Vereine befolgten, die herum sind. Diese Vereine sind zugegebenermaßen normalerweise angestrebte Eigenschaft Investoren, aber sind nicht daß, was alle wir sein sollten?
Jetzt lassen Sie uns unser Beispiel des Traumhauses Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£200,000 für unsere hoffnungsvollen Hauskunden nehmen. Sie sehen eine Entwicklung der Traumhäuser durch einen der national anerkannten Bauunternehmer. Denken Sie sie konnten die Entwickler überzeugen, die 15% Ablagerung für sie zu zahlen? Auf ihren Selbst? nicht sind eine Wahrscheinlichkeit, aber, wenn unsere hopefuls über eine dieser Eigenschaft Vereine gehen, die Wahrscheinlichkeiten, daß der Entwickler jetzt bereit sein würde, 15% als ' Geschenk ' zu zahlen.
Ich kann Ihren Ausdruck jetzt sehen. "nicht eine Wahrscheinlichkeit" Sie Sagen. Aber es geschieht und wir können Einleitungen ordnen, um dieses zu ermöglichen.
So haben Sie jetzt Ihr Haus gekauft, und anstelle von Ablagerung, Al finden zu müssen Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£30,000, das Sie tun müssen, ist, Ihr Selbst eine Hypothek zu erhalten.
Jetzt wenn Sie in ein Haus, besonders in Ihren frühen Jahren umziehen, die Wahrscheinlichkeit von Ihnen bleibend ist für die Bezeichnung der Hypothek, sehr unwahrscheinlich. Sie können Jobs ändern; Sie können auf einen anderen Bereich umziehen wünschen, oder es kann viel geben anderer Grund, warum Sie innerhalb einiger Jahre umziehen wünschen. So ist das Haus, das Sie gekauft haben, nur ein temporärer Wohnsitz, und Sie konnten ihn als Mieteigenschaft fast behandeln? aber mit einem grossen grossen Unterschied.
Ob Sie die Ablagerung zahlten oder ob Sie diese ' begabte ' Ablagerung von den Entwicklern erhielten, ist dieses Geld, diese Billigkeit in der Eigenschaft IHR. Und nicht nur das, ist es eine historische Tatsache, daß die Hauspreise, Zeit gegeben, sich immer erhöhen.
Damit ist dieses ein ' temporärer ' Aufenthaltsort, warum gehen für eine Hypothek, die ein Rückzahlungelement in ihm einschließt? Warum man nicht geht für, was bekannt als Interesse nur Hypothek ist? Was dieses dann ist, ist ein Darlehen, in dem Sie nie zurück irgendwelche der Grundregel des Darlehens zahlen, aber nur das Interesse auf ihm. Sie müssen das Kapital am Ende der Bezeichnung zurück zahlen, aber wir werden Sie zeigen, wie einfach, das ein wenig später erzielt werden kann.
Ihre Situation ist jetzt, daß Sie die bloßeste minimale Hypothek Rückzahlung zahlen, aber sitzt auch auf einer beträchtlichen Menge INCREASIING Billigkeit! Sie müssen nicht für eine kostspielige Ausstattungpolitik zahlen, obgleich eine Lebensversicherungspolice hervorquellen kann Geben Ihre andere Hälfte eine Komfortdecke.
Aber betrachten Sie jetzt einen anderen Effekt, der ' Hebelkraft ' genannt wird. Ein Keingeld beschäftigen Sie unten, ist die Hebelkraft enorm, aber betrachtet den Fall, in dem Sie ein Haus Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£200,000 kauften und eine 10% (Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£20,000) Ablagerung unten auf sie setzten. Wenn das Haus oben in Wert durch 10% geht, hat die Billigkeit in Ihrem Haus um irgendein Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£20,000 zugenommen. Jetzt war Ihre Ausgangs-Investition Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£20,000, also haben Sie Ihre Investition in 12 Monaten GEVERDOPPELT. Nicht schlechtes huh! Versuchen Sie, das an Ihrer örtlichen Bank oder sogar wenn Sie trauen, die Börse zu tun!
So lassen Sie uns Hauspreise sagen ging oben durch gerade 5% pro Jahr über den folgenden 2 Jahren. Dieses würde eine Zunahme Ihrer Billigkeit bedeuten (die Billigkeit, die der Unterschied zwischen dem Wert Ihres Hauses und der Menge der Hypothek auf ihr ist). Dieses würde bedeuten, daß Sie jetzt ein ExtraÃ?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£10,000 nach dem ersten Jahr (5% von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£200,000) und Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£21,000 nach dem zweiten Jahr besassen (5% von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£210,000 + Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£10,000 vom vorhergehenden Jahr). Dieses würde bedeuten, daß Ihr Haus jetzt wert Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£221,000 war, von dem Sie jetzt besassen (Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£221.000 - Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£170,000) das zu irgendeinem Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£55,100 kommt.
Wimmern! Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£55 großartig, das Ihnen gehört!
Jetzt lassen Sie uns etwas mit diesem Geld tun!
Mit einer guten Blankokreditaufzeichnung nach den letzten 2 Jahren (das Annehmen Sie hatte keine Rückstellungen auf Ihren Hypothek Zahlungen), konnten Sie Ihr Haus jetzt neu finanzieren. Sie konnten zu Ihrer vorhandenen kreditgebenden Stelle gehen (wenn Sie eine Strafenperiode in Ihrer Hypothek haben), oder Sie konnten zu jeder möglicher anderen kreditgebenden Stelle gehen und bis 90% (abhängig von Ihrem finanziellen Status) ÜBER DES NEUEN WERTES IHRES HAUSES verhandeln.
90% von Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£221,000 ist Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£198,900. So können Sie Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£30,000 aus der Billigkeit in Ihrem Haus heraus fast freigeben. Und die beste Sache über dieses Geld ist es ist total Steuer frei! Keine Kapitalgewinne zum zu zahlen und keine Einkommenssteuer! Wenn Sie mir nicht glauben, sprechen Sie mit einem Buchhalter.
Viele Leute haben tatsächlich dies getan, aber haben dann das Geld für neue Autos, Boote, Feiertage und dergleichen ausgegeben, aber, sobald das Geld auf diese Weise ausgegeben wird, wird es für überhaupt gegangen.
Aber wie ungefähr, wenn Sie gingen ein anderes Haus kaufen, dieses mal als Investitioneigenschaft?
Sie wissen nie, Ihr freundlicher Entwickler können überzeugt werden, um Ihnen eine andere begabte Ablagerung zu geben, in diesem Fall Sie mehrere kaufen konnten mehr Häuser (Ihre nur Unkosten, die Gerichtskosten, Gebühren des Vermittlers und Stempelaufgabe sind, die auf einer Eigenschaft Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£200,000 zu um Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£5,000 kommen würde). In diesem Fall mit Ihrem Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£30,000 konnten Sie andere 6 Häuser kaufen!
Aber wie gehen Sie über das Kaufen alle diese Häuser? Und wie, wenn alle sie haben, Hypotheken Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£170,000 auf ihnen Sie überhaupt gehend, die Rückzahlungen zu treffen sind. Einen Zinssatz von 5% annehmend, würde das über Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£700 pro Eigenschaft pro Monat sein! Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£4,200 pro Monat Hypothek! Himmel verboten. Wie würden Sie nachts mit diesem Niveau der Schuld zu Ihrem Namen schlafen?
Vor einigen Jahren würde dieses unmöglich gewesen sein, da es kein reales finanzielles System gab, das einer Einzelperson ermöglichen würde, dies zu tun. Jedoch jetzt können Sie erhalten, was während ein ' Kauf ließ ' Hypothek, in der kreditgebende Stellen normalerweise bis 85% der Eigenschaft in der Frage verleihen, so lang, wie die vorweggenommenen Mieteinnahmen die Rückzahlungen umfassen, plus eine Spitze bekannt. ' plus eine Spitze ' neigt, von kreditgebende Stelle zu kreditgebende Stelle zu schwanken, aber Sie können eine Antwort von den kreditgebenden Stellen sehr schnell an erhalten, ob sie das Darlehen treffen. Auch wenn Sie eine ' begabte Ablagerung ' erhalten werden, gibt es nur einige kreditgebende Stellen, die 85% des Listenpreises, so noch einmal, Sie müssen eine Eigenschaft Verein oder einen Vermittler verwenden anbieten, der an diese Situation ist.
So sind Sie jetzt der glückliche Inhaber von 6 Investitioneigenschaften, sowie Ihr eigenes Haus.
Sie haben auch eine Verpflichtung, zum von von 6 Investitionhypotheken außerdem zu zahlen, und wir zählten das als einige Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£4,200 ein Monat seiend zusammen!
Aber? Sie möchten nicht zahlen müssen, das Sie tun? Nein! Sie erhalten Pächter innen, die sehr freundlich die Hypothek für Sie zahlen (plus eine Spitze für Ihre Tasche und 10% oder thereabouts, damit ein Geschäftsführer um die Pächter sich kümmert). Sie können Versicherungen zum Abdeckung Verlust der Miete, Beschädigung, Gerichtskosten auch herausnehmen auf Debatten, also ist es hervorragend möglich für Sie, einem ' Lehnsessel' Investorhauswirt zu stehen.
Jedoch besitzen Sie jetzt 6 Anlageberatungsfirmen, nicht eine. Sie haben bereits gesehen, wie Billigkeit in Ihrem eigenen Haus aufbauen kann. Lassen Sie uns so jede Ihrer Investitioneigenschaften betrachten.
Wenn jede Eigenschaft Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£200,000 wertWAR und Sie 15% begabte Ablagerung auf jeder erhielten, betrachten Sie bereits eine Billigkeit irgendeines Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£30,000 in jeder Maßeinheit.
Wenn jede Eigenschaft des Wertes um gerade 5% sich pro Jahr erhöhte, ist das Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£10,000 von jeder Maßeinheit.
Gerechter Blick, was Sie gewinnen würden. Sie würden jetzt ein Immobilienvermögen von 6 Investitioneigenschaften wert Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£1.200,000 besitzen, von dem Sie sofortige Billigkeit von um Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£180,000 haben würden, und dieses würde sich (an gerade 5%) von irgendeinem Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£60,000 jedes Jahr erhöhen. Ohne diese Zunahme zusammenzusetzen, wenn Sie alle Ihre Investitioneigenschaften nach 10 Jahren verkauften, wurden Sie gehen weg mit gut über DREI VIERTEL VON MILLION ZERSTOßEN!
So glauben Sie jedoch dem? was auch immer die Kosten? Ihre Hauptzielsetzung im Leben ist, Ihre Hypothek weg zu zahlen?
Auf jeden Fall haben Sie diese Absicht? aber nur nachdem Sie so viele andere Gewinne gebildet haben, daß Sie diesen Luxus wirklich sich leisten können.
Dieses ist gerade eins in einer Reihe von den informativen Nachrichten Artikeln, die von Geoff Morris herausgegeben werden.
Andere schließen ein:
? ", wie man ein Einkommen mehr als notwendig Ã?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"£30,000 pro Jahr erzeugt, ohne Ihren Tagesjob zu lassen"? ", wie man von den Weg-Plan Eigenschaft Erwerben und welche Gefahren heraus profitiert, damit aufpassen"? ", wie man ein SIPP (den Selbst, der Pensionkapital investiert) verwendet um Ihre Mappe zu wachsen und sie vor dem Tax-Man zu schützen!' '
Andere Artikel können angesehen werden, indem man gerade bis zu seiner Eigenschaft Investitionseite an www.propertyprofits4you.com unterzeichnet
Geoff Morris hat ein multi-million zerstoßen Immobilienvermögen in weniger als 18 Monaten aufgebaut. Er hat eine Anzahl von den Artikeln geschrieben, die darauf abgezielt werden, um anderen zu helfen, dem gleichen Weg zur finanziellen Freiheit zu folgen. Stellen Sie sich den Frieden des Verstandes vor, den Sie erzielen würden, wenn Sie dem folgen in in seinen freien an http://www.propertyprofits4you.com gefunden zu werden Reports und Verbraucherführern gefunden zu werden Rat,,
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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