¿Cómo alcanzar la libertad financiera con su casa
La divulgación de secretos de cómo se podría lograr también la libertad financiera a través de la propiedad (y decirle a las empresas de pensiones justo donde meter sus miserables, sin valor «pensiones») Geoff Morris es un hecho a sí mismo la propiedad millonario que lo hizo en menos de 18 meses, incluso con un trabajo de día agitado ". Ha escrito una serie de artículos para ayudar a personas como a alcanzar los mismos niveles de éxito? mientras usted está dispuesto a "Go For It! "Muchas personas en estos días son cada vez más y más preocupados cuando se acercan a la edad de jubilación. Incluso los que en sus treinta años están empezando a preocuparse por los efectos de la vejez. ¿Qué ha traído como un dilema en las tan joven? Se trata de la difícil situación de las pensiones en este país que está causando este problema? Probably.But hay una solución a todo esto que no sólo podría quitar ese miedo, pero también dramáticamente mejorar el estilo de vida de todos los concerned.What es esta solución? mayoría de la gente son educados en la creencia de que su principal objetivo en la vida es su propia casa, y han pagado completamente por ella en el momento en que retire.Why? ¿Qué es el punto en tan sólo escatimar y raspado durante toda su vida de trabajo sólo para tener que vender su casa y bajar por el mercado, o peor aún, venta y alquiler, mientras que acaba de tratar de ganarse la vida en una pequeña lastimosamente Folleto del Estado? Tan pronto como usted ha comprado su primera casa, usted debe estar pensando en comprar su segundo y el tercero, y su cuarto? .. "¿Para", será la réplica de la mayoría de ustedes, "Sólo podemos simplemente permitirse el reembolso de la primera, por no hablar de comprar más" Echemos un vistazo a la forma en la mayoría de la gente compra una casa, y luego veamos alguna alternativa forma habitual de adquirir una methods.The casa es para hacer un depósito de gran tamaño? en algún lugar de la región de 10? 15%, que en un promedio à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 200.000 Cámara equivale a alrededor de à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € šÃ,  £ 30.000. La ruta siguiente es una hipoteca en un plazo de reembolso fijo, digamos 15 a 25 años, donde usted tendrá que pagar una combinación de intereses de la pendiente préstamo, así como la devolución de la parte superior capital.On de la presente, la mayoría de la gente tendrá algunas facilidades financieras, tales como una política de dotación, junto con un seguro de vida para el período de la hipoteca, por lo que al final de el plazo de la hipoteca, no sólo propios de la casa directamente, sino que también tienen una suma a tanto alzado. No es una cantidad global muy grande, como una gran cantidad de las primas de seguros se han ido hacia el purchased.Now cubrir la vida, todos hemos visto cómo han fallado terriblemente la dotación de los últimos tiempos debido a un desempeño muy optimistas, por lo que no hay garantía de que el itinerario anterior Wil producir otra cosa que una carga financiera enorme sobre esta persona por una muy período importante de sus vidas, y sin un plan real para su futuro, salvo la propiedad de una casa, una pequeña dotación, y probablemente una pensión ridículamente bajos para mantenerlas en funcionamiento en su years.However de jubilación, se de otra manera. ¿Interesado? Sigue leyendo?. Veamos un escenario totalmente diferente, donde la pareja que buscan comprar su primera casa tuvo el asesoramiento de especialistas de uno de los clubes de más renombre de propiedad que se encuentran alrededor. Estos clubes son sin duda lo general destinados a los inversores de propiedad, pero no es eso lo que todos deberían ser? Ahora, vamos a tomar nuestro ejemplo de la à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 200.000 casa de sus sueños para nuestra esperanza de los compradores de casa. Ellos ven un desarrollo de casas de ensueño por uno de los constructores de casas reconocidas a nivel nacional. ¿Crees que podría persuadir a los desarrolladores para el pago del depósito del 15% para ellos? Por su cuenta? no es una casualidad, sino si nuestros aspirantes a pasar por uno de estos clubes de la propiedad, lo más probable es que el promotor ahora estarían dispuestos a pagar el 15% como un «regalo». podré ver su expresión ahora. "No es una casualidad" que usted dice. Pero sí suceder, y podemos organizar presentaciones para hacer este possible.So, ahora se ha comprado su casa, y en lugar de tener que encontrar à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 30.000 de depósito, al que tiene que hacer es conseguir su mortgage.Now un auto, cuando se mude a una casa, especialmente en sus primeros años, la probabilidad de que permanecer en él durante el plazo de la hipoteca es muy poco probable. Usted puede cambiar de empleo, usted puede desear pasar a un diferente , o puede haber zona de muchos otros por qué razón usted desea mover dentro de unos años. Así, la casa que ha comprado es sólo una residencia temporal, y casi podríamos tratarlo como una propiedad de alquiler? pero con una gran difference.Whether grande que ha pagado el depósito, o si has llegado a este depósito de talento "de los desarrolladores, este dinero, esta equidad en la propiedad es suya. Y no sólo eso, es un hecho histórico que el precio de la vivienda, con el tiempo, siempre increase.So ya que este es un "domicilio temporal", ¿por qué buscar una hipoteca que incluye un elemento de pago en ella? ¿Por qué no ir por lo que se conoce como un interés de la hipoteca sólo? ¿Qué se dice entonces que es un préstamo donde no se paga el retorno de toda el principio del préstamo, pero sólo el interés en ella. Usted tendrá que devolver el capital al final de la legislatura, pero se muestra lo fácil que se puede lograr un poco situación poco later.Your ahora es que usted está pagando el reembolso de la hipoteca más elementales mínimo, pero también sentados en una cantidad considerable de INCREASIING equidad! Usted no tiene que pagar por una política de dotación de caro, a pesar de una póliza de vida y puede dar a su otra mitad, un blanket.But comodidad ahora mirar a otro efecto, que se llama "apalancamiento". Con un pago inicial de no acuerdo, la influencia es enorme, pero considere el caso en el que compró un à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 200.000 casa y poner un 10% (à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000) por depósito en ella. Si la casa aumenta en valor en un 10% del capital de su casa se han incrementado en un à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000. Ahora, su inversión inicial fue de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000, por lo que han duplicado su inversión en 12 meses. No eh malo! Intente hacer eso en su banco local, o incluso si te atreves, el Stock Market Así que, digamos precios de la vivienda subió sólo un 5% por año durante los próximos 2 años. Esto significaría un aumento de su capital (equidad es la diferencia entre el valor de su casa y el importe de la hipoteca sobre ella). Esto significa que ahora propiedad de un extra de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 10.000 después del primer año (5% de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 200.000) y à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 21.000 después del segundo año (5% de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 210.000 + à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 10.000 del año anterior). Esto significa que su casa estaba ahora vale à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 221.000, de los cuales ahora de propiedad (à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € šÃ,  £ 221,000 - à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € šÃ,  £ 170.000) que viene a algunos à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € šÃ,  £ 55.100. Wow! à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 55 Grand que pertenece a usted! Ahora, vamos a hacer algo con ese dinero! Con un registro de buen crédito limpio después de los últimos 2 años (asumiendo que no tenía ningún defecto en su hipoteca pagos), que ahora podría refinanciar su casa. Usted podría ir a su prestamista existente (si tiene un período de la pena en su hipoteca), o puede ir a cualquier otro prestamista y negociar hasta el 90% (sujeto a su financiera la situación) de el nuevo valor de HOUSE.90 SU% de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 221.000 es à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 198.900. Así que puede liberar cerca de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 30.000 de la equidad en su casa. Y la mejor cosa sobre este dinero es que es totalmente libre de impuestos! N las ganancias de capital a pagar y no hay impuesto sobre la renta! Si no me creen, hablar a un pueblo accountant.Many de hecho, han hecho esto, pero luego han gastado el dinero en coches nuevos, barcos, vacaciones y cosas por el estilo, pero una vez que se gasta el dinero de esta manera, se ha ido para ever.But ¿qué tal si tú fue y compró otra casa, esta vez como una propiedad de inversión? Nunca se sabe, el desarrollador puede ser fácil convencer a darle otro depósito dotado, en cuyo caso usted podría comprar varias casas más (sólo su las tasas de gastos legales que se están, los honorarios del corredor, y el impuesto de timbre, que en un à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 200.000 de propiedad llegaría a alrededor de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5,000). En este caso, con su à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 30,000 usted podría comprar otro 6 casas! Pero, ¿cómo vas en comprar todas estas casas? ¿Y cómo, si todos ellos tienen à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 170.000 hipotecas sobre ellos alguna vez va a cumplir los pagos. Suponiendo una tasa de interés del 5%, que sería de alrededor de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 700 por propiedad por mes! à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 4.200 por mes de hipoteca! Dios no lo quiera. ¿Cómo dormir en la noche con ese nivel de la deuda a su nombre? Hace unos años esto hubiera sido imposible como no había un sistema financiero real que permita a una persona a hacer esto. Sin embargo, ahora, usted puede conseguir lo que se conoce como una "compra dejó 'hipoteca, donde los prestamistas suelen prestar hasta el 85% de la propiedad en cuestión, siempre que los ingresos previstos de alquiler se cubriera los pagos, además de un poco. El 'además de un poco' tiende a variar de un prestamista a otro, pero usted puede obtener muy rápidamente una respuesta de los prestamistas de si se cumplir con el préstamo. Además, si usted va a obtener un depósito de talento, sólo hay pocos prestamistas que le ofrecen el 85% del precio de lista, por lo que una vez más, tendrá que utilizar un equipo de propiedad o un agente que se utiliza para este situation.So, ahora eres el afortunado propietario de 6 unidades de inversión, así como su propia house.You también tienen el compromiso de pagar 6 hipotecas de inversión, así, y que ascendieron a como algunos à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 4,200 al mes! Pero? que no desea tener que pagar que no? No! Usted obtiene los inquilinos en, que muy amablemente pagar la hipoteca para usted (además de un poco de su bolsillo y el 10% o por ahí para un agente de gestión para ocuparse de los inquilinos). También se puede sacar de seguros para cubrir las pérdidas de alquileres, daños, gastos legales de los conflictos, por lo que es perfectamente posible que usted se convierta en un "sillón" de los inversores landlord.However, actualmente posee 6 casas de inversión, no una. Usted ya ha visto cómo el capital se puede acumular en su propia casa. Así que veamos en cada uno de sus properties.If la inversión de cada propiedad valía à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 200.000, y tienes un depósito dotado del 15% en cada uno, ya está mirando a una equidad de algunos à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ ,  £ 30,000 en cada uno unit.If cada uno bienes aumentaron su valor en sólo un 5% por año, que es à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 10.000 de cada unit.Just mira lo que estaría ganando. Ahora tendría una cartera de propiedades, de 6 de la inversión propiedades por valor de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 1.200,000 de que hubiera equidad inmediata de alrededor de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 180.000, y esto sería aumento (a tan sólo 5%) de algunos à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 60.000 cada año. Sin composición de este aumento, si se venden todas las propiedades de inversión después de 10 años, usted se iría con más de tres cuartas partes de Millón de libras! Entonces, ¿todavía cree eso? cueste lo que cueste? su principal objetivo en la vida es para pagar su hipoteca? Por todos los medios, tienen esta intención? pero sólo después de haber hecho tantos otros beneficios que usted realmente puede pagar este luxury.This es sólo uno de una serie de artículos de noticias informativas emitidas por Morris.Others Geoff incluyen:? "Cómo generar un ingreso por encima de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 30.000 por año sin salir de su trabajo del día "?" ¿Cómo beneficiarse de la compra de propiedades fuera del plan y qué peligros que estar atento a "?" Cómo usar un SIPP (Self Invertir los fondos de pensiones) para hacer crecer su cartera y protegerlo de los impuestos-Man!''Otros artículos que se pueden ver con sólo registrarse en su página de propiedades de inversión en www.propertyprofits4you.comGeoff Morris
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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