Kaufende Häuser zu Händlerpreisen
Ein Haus zu kaufen ist die beste Weise, die Sie sofortig Billigkeit verursachen können. Billigkeit durch das Kaufen eines Hauses zu gewinnen ist etwas, das sehr einfach zu tun ist, so lang, wie Sie diesen Richtlinien folgen.
Wenn Sie suchen, ein Haus unter Diskontwert zu kaufen, müssen Sie die rechte Denkrichtung haben:
"das Abkommen einer Dekade kommt entlang ungefähr einmal wöchentlich" - Dolf De Roos, Immobilieninvestor.
Die Häuser, die unterhalb des Marktwerts verkauft werden, sind heraus dort, sein nur eine Angelegenheit des Wissens, wo man und die kaufenden Strategien schaut, die Sie verwenden.
So wo kann ich die Häuser finden, die für einen Diskont verkauft werden?
Motivierte Verkäufer der Entdeckung. Einige Beispiele dieser Verkäufer sind Leute, die haben Tod, Scheidung, Bankrott erfahren, die weniger intelligenten, die Leute, die Stichtage und Entwickler sind haben.
Bankruptcy/Foreclosure:
Wenn bankrott, hat eine Einzelperson die Wahl des Verkaufens ihres Hauses zu einer dritten Partei, am wahrscheinlichsten zu einem preiswerteren Preis als Marktwert, weil sie das Geld schnell benötigen. Wenn eine Einzelperson bankrott ist und die Bank der Gläubiger ist, nimmt die Bank den Wert (das Haus) und hat einen Verfallserklärungverkauf. Sie finden häufig einen preiswerten Preis dort außerdem.
Tod:
Obgleich dieses wie die Profitierung von jemand anderes Elend scheinen kann, seine nicht wirklich. Wenn das Haus nicht in den Personen eingeschlossen ist, willen Sie, es muß verkauft werden, jemand muß es kaufen. Wenn die Briefe zur Eigenschaft auf jemand anderes gebracht werden, gibt es häufig eine gute Wahrscheinlichkeit, die sie nicht auf sie halten und sie schnell verkaufen wünschen wünschen.
Scheidung:
Wenn Paar oben Sachen erhalten häufig bös bricht und sie beide möchten so bald wie möglich getrennt werden. Sie vereinbaren häufig auf dem Verkaufen ihres Hauses für einen niedrigeren Preis aber schnell.
Weniger intelligent:
Manchmal verkaufen Leute Eigenschaften mit aus der Hilfe eines Grundstücksmaklers und werden nicht den genauen Wert ihres Hauses kennen. Sie setzen normalerweise für Preis ihre Häuser zu stark wegen des emotionalen Zubehörs zu ihm fest. Auf der Schlagseite konnten sie vom realen Marktwert unwissend sein und ihn für kleiner als sein Wert verkaufen.
Stichtage:
Häufig der beste Platz, zum von von Abkommen zu finden. Leute mit Stichtagnotwendigkeit, ihre Eigenschaft schnell zu verkaufen. Sie können übersee gehen oder das Geld schnell benötigen. Fast alle Leute mit Stichtagen verkaufen ihre Häuser mit Abgeld.
Entwickler:
Unter einigen Umständen können Eigenschaft Entwickler auf einem Projekt sich übernommen haben und Notwendigkeit, ihr zu schneiden verliert. Sie können Rabattstaffeln von ihren Fehlern aufheben.
Fragen Sie immer, warum das Haus verkauft wird, also Sie feststellen können, ob der Verkäufer oder nicht motiviert ist.
Andere Quellen
Die großen Plätze zum zu schauen sind unter dem eingestuften Abschnitt in der Zeitung, suchen nach Sachen wie "dringendes" oder "schwer verringert". Was ich über ADS unter dem eingestuften Abschnitt liebe, ist, daß Grundstücksmakler nicht häufig beteiligt sind. Dieses ist gut, weil Grundstücksmakler häufig versuchen, den Preis einer Eigenschaft hochzudrücken, also sie über Marktwert ist. Leute ohne Grundstücksmakler häufig kennen nicht den zutreffenden Marktwert ihrer Eigenschaft.
Gerade weil es nicht "für Verkauf" gibt, bedeutet Zeichen auf einem Haus nicht, daß der Hauptinhaber nicht für das rechte Angebot verkaufen würde. Obgleich Wahrscheinlichkeiten des Findens jemand, um dort zu verkaufen durch diese Methode sind nicht sehr hoch, Sie können große Abkommen finden unterbringen, indem sie Angebote bilden, die ein Hauptinhaber gerade nehmen konnte.
Wenn Sie versteigern oder betrachteten Eigenschaften gewesen sind, die nicht in wann verkauft haben und nicht mehr annonciert werden, verfolgen Sie auf ihnen. Nachdem soviel Streit des Annoncierens des Hauses und keines Verkaufes, der Vender gereizt werden kann, um mit Abgeld zu verkaufen.
Kaufende Strategien:
Anstatt, nach Eigenschaften zu suchen, um zu kaufen, lassen Sie die Eigenschaften zu Ihnen kommen. Erhalten Sie Ihre Selbst hinzufügen in Ihrer lokalen Zeitung, die etwas wie, "ernster Eigenschaft Kunde sagt, möchten Häuser von motivierten Verkäufern schnell kaufen". Sie sind an der Zahl Anrufen überrascht, die Sie empfangen.
Decken Sie nicht alle Ihre Karten, wie im Versuch auf, zum nicht zu sagen, warum Sie die Eigenschaft wünschen, oder wie schnell Sie kaufen möchten. Bilden Sie nie das erste Angebot, lassen Sie den Verkäufer es bilden. Einmal gibt der Verkäufer ihren Preisumbau, sagen an, daß Sie zweimal den Diskont wünschen, den Sie weg von ihrem Preis wünschen. So zum Beispiel, sagt der Verkäufer, daß sie ihn für $100.000 verkaufen und Sie einen 5% Diskont wünschen, (5% von 100.000 = von 5.000. 5,000*2 = 10,000) Angebot $90.000 und Gegenangebot oben von dort.
Heften Sie eine Überprüfung auf die Ablagerung Zahlung zu Ihrem folgenden Angebot. Wenn der Verkäufer den Vertrag gegenzeicht und Überprüfung hat, haben sie das Abkommen angenommen. Die psychologische Auswirkung dieser Taktik ist erstaunlich. Diese Taktik zeigt dem Verkäufer, daß Sie über der Eigenschaft schnell kaufen tödliches ernstes sind. Sie auch reizt sehr, Überprüfung gerade im Augenblick zu haben, obwohl sie die Eigenschaft mit Abgeld verkaufen werden.
Setzen Sie Gefühle nicht in die Abbildung. Selbst wenn Sie ein Haus kaufen, das Ihr Haus ist, gerade weil Sie ' die adorable ' Blicke eines Badezimmers denken, dürfen Sie nicht bereit sein, mehr als sein Wert irgendwie zu zahlen! Dieses trifft besonders an versteigert zu, wo die Atmosphäre es sehr hart nicht zu bieten bildet.
Kann I die Billigkeit lösen, die ich verursacht habe:
Ja aber nicht wahrscheinlich. Wenn Sie über es savvy sind, können Sie Zeit Ihrer gekauften Eigenschaft festsetzen, um sogar mehr Billigkeit von der Anerkennung des Gehäusemarktes zusätzlich zum Verursachen der sofortigen Billigkeit zu gewinnen.
Zunahme des Wertes einer Immobilie durch Prozentsatz der australischen Bezirke
Das Diagramm betrachten: http://www.use-your-equity.com/BuyingHousesatadiscount.html
Wie wir vom Diagramm sehen können, gehen Gehäusealle preise schließlich wegen der zunehmenden Nachfrage hinauf.
Das einzige mal als Sie lösen können, ist Geld, wenn Sie verkaufen. Wenn Sie nie verkaufen, lösen Sie nie Geld. Sie können Billigkeit lösen, wenn der Markt in Rezession einsteigt, aber schließlich als Bevölkerung und Nachfrage nach Gehäuse die Eigenschaft erhöht, die Sie schätzen gekauft haben. Wenn Sie schauen, um Billigkeit ununterbrochen zu gewinnen, müssen Sie in den hohen Kapitalgewinnbereichen kaufen.
Wenn der Markt der dröhnende Versuch zum Kaufen Eigenschaften für einen Diskont 5%-10% ist.
Wenn der Markt der flache Versuch zum Kaufen Eigenschaften für einen Diskont 10%-15% ist. Wenn der Markt im Rezessionversuch zum Kaufen Eigenschaften für einen Diskont 15%-30% ist.
http://www.use-your-equity.com zu Information über die Immobilien, die, investierend investieren und wie Sie Billigkeit in Ihrem Haus verwenden und verursachen können.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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