Chambres achetantes aux prix d'escompte
Acheter une maison est la meilleure manière que vous pouvez créer des capitaux propres immédiats. Gagner des capitaux propres en achetant une maison est quelque chose il est très facile faire que, aussi longtemps que vous suivez ces directives.
Si vous cherchez à acheter une maison sous la valeur d'escompte vous devez avoir la bonne mentalité :
"l'affaire d'une décennie vient le long environ une fois par semaine" - Dolf De Roos, investisseur de immobiliers.
Les Chambres étant vendues au-dessous de la valeur marchande sont dehors là, son simplement une question de savoir où regarder et les stratégies achetantes que vous employez.
Est-ce qu'ainsi où je peux trouver des maisons étant vendues pour un escompte ?
Vendeurs motivés de trouvaille. Quelques exemples de ces vendeurs sont les gens qui ont éprouvé la mort, le divorce, la faillite, moins les intelligents, les personnes qui ont des dates-limites, et sont des lotisseurs.
Bankruptcy/Foreclosure :
Quand en faillite un individu aura l'option de vendre leur maison à un tiers, très probablement à un prix meilleur marché que la valeur marchande parce qu'ils ont besoin de l'argent rapidement. Si un individu est en faillite et la banque est le créancier, la banque prendra les capitaux (la maison) et aura une vente de forclusion. Vous trouverez souvent un prix bon marché là aussi bien.
La mort :
Bien que ceci puisse sembler comme le profit de quelqu'un d'autre misère, son pas vraiment. Si la maison n'est pas incluse chez les personnes voulez, il doit être vendu, quelqu'un doit l'acheter. Si les contrats à la propriété sont transférés à quelqu'un d'autre il y a souvent de fortes chances qu'ils ne voudront pas se tenir sur elle et vouloir la vendre rapidement.
Divorce :
Quand le couple casse vers le haut des choses devient souvent méchant et elles toutes les deux veulent être séparées aussitôt que possible. Elles arrangeront souvent sur vendre leur maison pour un prix inférieur mais rapidement.
Moins intelligent :
Parfois les gens vendent des propriétés avec hors de l'aide d'un agent immobilier et ne sauront pas la valeur exacte de leur maison. Ils évalueront habituellement leurs maisons trop haut en raison de l'attachement émotif à lui. Du côté de chiquenaude ils pourraient être ignorants de la valeur marchande réelle et la vendre pour moins que sa valeur.
Dates-limites :
Souvent le meilleur endroit pour trouver des affaires. Les gens avec le besoin de dates-limites de vendre leur propriété rapidement. Elles peuvent aller outre-mer ou avoir besoin de l'argent rapidement. Presque toutes les personnes avec des dates-limites vendront leurs maisons à un escompte.
Réalisateurs :
Dans quelques circonstances les promoteurs immobiliers ont pu s'être étendus sur un projet et le besoin de couper le leur perd. Vous pouvez prendre des magasins de vente au rabais de leurs erreurs.
Demandez toujours pourquoi la maison est vendue ainsi vous pouvez déterminer si le vendeur est motivé ou pas.
D'autres sources
Les grands endroits à regarder sont sous la section classifiée dans le journal, recherchent des choses comme "pressant" ou "fortement réduit". Ce que j'aime au sujet de l'ADS sous la section classifiée est que les agents immobiliers ne sont pas souvent impliqués. C'est bon parce que les agents immobiliers essayeront souvent d'augmenter le prix d'une propriété ainsi elle est au-dessus de valeur marchande. Les gens sans agents immobiliers souvent ne savent pas la véritable valeur marchande de leur propriété.
Juste parce qu'il n'y a pas "en vente" connectez une maison ne signifie pas que le propriétaire à la maison ne se vendrait pas pour la bonne offre. Bien que les chances de trouver quelqu'un pour se vendre là logent par cette méthode ne soient pas très hautes, vous puissent trouver de grandes affaires en faisant les propositions qu'un propriétaire à la maison pourrait juste prendre.
Si vous avez été aux enchères ou aux propriétés regardées que le démuni a vendues dans un moment et n'est plus annoncé, continuez sur elles. Après que tellement la dispute de n'annoncer la maison et aucune vente, le vendeur puisse être tentée pour se vendre à un escompte.
Stratégies achetantes :
Au lieu de rechercher des propriétés pour acheter, laissez les propriétés venir à vous. Obtenez vos propres s'ajoutent en votre journal local indiquant quelque chose comme, "acheteur sérieux de propriété, veulent acheter des maisons des vendeurs motivés rapidement". Vous serez étonné au nombre d'appels que vous recevrez.
N'indiquez pas toutes vos cartes, comme dans l'essai pour ne pas dire pourquoi vous voulez la propriété ou à quelle rapiditè vous voulez acheter. Ne faites jamais la première proposition, laissez le vendeur la faire. Une fois le vendeur énonce leur étiquette des prix, disent que vous voulez deux fois l'escompte que vous voulez outre de leur prix. Tellement par exemple, le vendeur dit qu'ils le vendront pour $100.000 et vous voulez un escompte de 5%, (5% de 100.000 = de 5.000. 5,000*2 = 10,000) offre $90.000 et contre- offre vers le haut de là.
Agrafez un contrôle pour le paiement de dépôt à votre prochaine offre. Si le vendeur contresigne le contrat et encaisse le contrôle ils ont accepté l'affaire. L'impact psychologique de cette tactique est étonnant. Cette tactique prouve au vendeur que vous êtes sérieux mortel au sujet d'acheter la propriété rapidement. Elle tente également très d'encaisser juste le contrôle en ce moment quoiqu'ils vendent la propriété à un escompte.
Ne mettez pas les émotions dans l'image. Même si vous achetez une maison qui sera votre maison, juste parce que vous trouvez des regards d'une salle de bains 'adorables 'vous ne devez pas être disposé à payer plus que sa valeur ! Ceci s'applique particulièrement aux enchères où l'atmosphère le rend très dur pour ne pas offrir.
Peut I desserrer les capitaux propres que j'ai créés :
Oui, mais pas probablement. Si vous êtes savvy à son sujet vous pouvez chronométrer votre propriété achetée pour gagner bien plus de capitaux propres de l'appréciation du marché du logement en plus de créer des capitaux propres immédiats.
Augmentation de valeur de immobiliers par pourcentage des zones australiennes
Pour regarder le graphique : http://www.use-your-equity.com/BuyingHousesatadiscount.html
Comme nous pouvons voir du graphique, les prix de logements par la suite tous montent en raison d'une demande croissante.
Le seul cas où vous pouvez desserrer l'argent est si vous vous vendez. Si vous ne vous vendez jamais vous ne desserrerez jamais l'argent. Vous pouvez desserrer des capitaux propres quand le marché entre dans la récession, mais par la suite à mesure que la population et la demande du logement augmente la propriété que vous avez achetée apprécierez. Si vous regardez pour gagner sans interruption des capitaux propres vous devez acheter dans des secteurs élevés de plus-value.
Quand le marché est essai éclatant pour acheter des propriétés pour un escompte 5%-10%.
Quand le marché est essai plat pour acheter des propriétés pour un escompte 10%-15%. Quand le marché est dans l'essai de récession pour acheter des propriétés pour un escompte 15%-30%.
http://www.use-your-equity.com pour l'information sur les immobiliers investissant, investissant, et comment vous pouvez employer et créer des capitaux propres dans votre maison.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
