Fragen Sie sich schon immer gewünscht, einen Baumeister, aber nie die Chance hatte,
Bau eines Hauses (oder viele von ihnen) zu sein scheint eine Fläche von Wissen, das geheim gehalten (nur Insidern), mit den Kunden im Dunkeln aufbewahrt und gefüttert teuer "Kuh-Mist." Vor einer Weile fragte ich meine US-Leser meiner e-book, "Wohn-Entwicklung leicht gemacht" für Anfragen, die sie möchte einen Master Builder.I gefunden einzigartiges Individuum, Leonard Manion, der seit sehr großzügig mit seiner Zeit (er baut in 48 Staaten), der Antworten direkt aus der Schulter mit entschuldigt nicht one.I muss auch sagen, dass nur wenige Bauherren würde die Zeit, um auf diese Fragen und Antworten, so frankly.Leonard Antworten werden mit dem ProCustom Home tag. I haben die Identität des Fragestellers privat, aber die Antwort wurde senden, die ihnen von email.Question 1.My Frau und ich planen eine neue kleine Altersheim. Wir haben im Geist ein paar Bauarbeiter in diesem Bereich, und ich Plan fordert ihn auf diese questions.My Frau ist sehr geschickt bei der Planung und Recherche. Unter welchen Umständen würden Sie empfehlen, wir mieten ein Architekt? und warum oder warum nicht? (Dies ist nicht geladen werden. Ich bin kein Architekt und weder ist mein Schwager. Wir würden es vorziehen zu bauen, ohne die Einstellung eines Architekten.) Master Builder RepliesThis würde abhängig von Ihrem Budget. Einige Architekten kostenlos so viel wie 10% der Mittel für ein Haus zu tun, die Pläne. Wir möchten nicht unsere Kunden in die Lage für die Einstellung eines Architekten, bis sie wirklich brauchen one.First, das Darlehen, dann das Land, so der Architekt. In unserem Fall haben wir In-House-Architekten und Bauingenieure. Wir empfehlen unseren Kunden, einen Interior Designer (ASID) und sie arbeiten mit Ihnen bei der Gestaltung der Grundriss, die einzigartig ist geeignet für Sie, wie Sie und Ihre Familie nutzen den Raum und Stil like.Armed mit dem Boden, den Sie dann an uns senden und wir erstellen Ihre Pläne des Architekten ist. Baupläne sind Teil des Angebots bieten wir unseren Kunden. Auf diese Weise müssen sie sich nicht aus einem Aufkleber Schock lokalen architect.Question 2.Wie viel Preis und Qualität der Forschung wieder Materialien können wir erwarten, dass unsere Builder zu tun oder getan haben? Master Builder RepliesThis hängt von der Bauherr Sie mieten. In den meisten Fällen, können Sie nicht zu viel erwarten. Die meisten Bauherren in ihrer Komfort-Zone. Mit Materialien, die sie sich für die Arbeit mit. Sie wird in der Regel nicht versuchen, etwas anderes, es sei denn, betonte auf der Startseite Käufer oder Entwickler. Und dann in der Regel Miete einer externen Quelle zu tun this.In unserem Fall verwenden wir aktuelle Technologien und einer der Gründe, warum wir sind profitabel und erfolgreich ist, dass wir stets auf neue Technologien und wollen, dass unsere Einkäufer und Entwickler wollen in ihren homes.Question 3.Is es für vernünftig, für uns zu fragen, unsere Builder zu ermitteln, seine Subunternehmer und erlauben es uns zu einem Gespräch mit den Primär-Folge, bevor wir Vertrag (und nach)? Master Builder RepliesIt ist angemessen, jedoch nicht sehr realistisch. Subs kommen in die und aus der Baustelle. Wenn man sich nicht ein anderes heißt in.Instead, können Sie sich auf die Gewährleistung der Bauherr hat die ordnungsgemäße Erteilung der Genehmigung und Versicherung für Gebäude. Vor allem für die Arbeiter und für comp liability.What wenige Menschen bewusst ist, dass sie zur Rechenschaft gezogen werden, wenn der Bauherr nicht über die richtigen Versicherungen. Nehmen wir an, dass ein Kind kommt auf die die Seite nach dem Erbauer hat. Beschließt, auf das Dach klettern und springen. Ratet mal, wer die Haftung? Überprüfen Sie die Referenzen von anderen ist er gebaut for.Question 4.Was tun Sie, wie der Bauherr, erwarten, dass die Hausbesitzer zu tun (andere als zu zahlen und, wenn Sie als vereinbart). Master Builder RepliesAs des Herstellers, wir erwarten, dass die Käufer zu Hause vernünftig und realistisch in ihren Erwartungen. Wir haben es einfach wie möglich, mit uns zu arbeiten. Wir bieten Finanzierung required.We kann der Makler helfen Ihnen bei der Suche nach der idealen Lage. Wir können Ihnen sagen, der Schätzwert. Und, wir können helfen, finden Sie eine Interior Designer, die Sie sich mit einem visuellen Stock plan.The größten Probleme, dass die meisten Bauherren laufen in der Heimat ist, wenn Käufer entweder ändern, was vereinbart worden ist oder ist unrealistisch, was sie wollen. Dies ist der Grund, warum wir unsere Kunden zu Hause sitzen mit einem Innen - Designer.The ASID können sich mit Ihnen und helfen Ihnen, zu visualisieren, was Sie wollen und Ihnen dabei helfen, alle Kompromisse müssen Sie möglicherweise make.It ist sehr teuer für die Änderungen vornehmen. Lassen Sie uns sagen, Sie wollten eine 17x20 Küche. Klingt wie eine große Küche. Wahrscheinlich zu groß. Allerdings, wenn die Schränke und Geräte starten im kommenden Sie bemerken, dass es zu klein und wollen, dass die Küche zu bigger.This kostet Sie zusätzlich $ 50k zu machen diese Änderungen. Sie können selbst ein kleines Vermögen, indem Sie zunächst auf die Zusammenarbeit mit ASID Fläche, Speicher-, Vermittlungs-, Design und style.Colm Dillon, $ 1,2 Milliarden Developer & Autor von "Wohn-Entwicklung Made Easy" Nur die E-Buch in der Welt, Unterrichtet "Private" Wie entwickelt man Wohnimmobilien, hat der Leser in allen US-Staaten und 83 Andere Länder Wachsende Ihre Wealth.Learn mehr darüber, was dieser "Guy Who's done it" Sie hat zu lehren Auf seinem "Nein Padding" Web-Site: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ezHis Motto: Lernen Sie das der richtige Weg, das erste Mal
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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