Questions que vous avez toujours voulu demander à un maître, mais n'a jamais eu la chance
Construire une maison (ou beaucoup d'entre eux) semble être un domaine de connaissance qui est gardé secret (seuls les initiés), avec les clients conservés dans l'obscurité et nourris cher »de la bouse de vache." A tout à l'heure j'ai demandé à mes lecteurs de mon US e-book, "Residential Development Made Easy» pour les questions qu'ils aimeraient poser une maîtrise Builder.I trouvé un individu unique, Leonard Manion, qui a été très généreux de son temps (il a construit en 48 États), qui donne des réponses directement à partir de l'épaule avec s'excuse de ne one.I faut dire aussi que peu de constructeurs le temps de répondre à ces questions et de répondre de manière frankly.Leonard réponses sont indiquées par le tag ProCustom accueil. Je ont maintenu la question de l'identité privée, cependant, la réponse a été envoyé à eux par email.Question 1.My femme et moi sommes d'une nouvelle petite maison de retraite. Nous avons à l'esprit un couple de constructeurs dans ce domaine, et je plan sur lui demandant ces questions.My femme est très habile à la planification et de recherche. Dans quelles circonstances avez-vous, nous vous recommandons d'embaucher un architecte? et Pourquoi ou pourquoi pas? (Ceci n'est pas une question de chargement. Je ne suis pas un architecte et ni mon beau-frère. Nous préférons construire sans l'embauche d'un architecte.) Master Builder RepliesThis dépendra de votre budget. Certains architectes en charge jusqu'à 10% du budget d'une maison à faire des plans. Nous n'aimons pas mettre nos clients dans une position de l'embauche d'un architecte avant-ils vraiment besoin one.First, le prêt, alors la terre, alors l'architecte. Dans notre cas, nous avons dans la maison des architectes et des des ingénieurs du génie civil. Nous recommandons à nos clients de louer une Interior Designer (ASID) et les faire travailler avec vous pour concevoir le plan qui est la mieux adaptée à la façon dont vous et votre famille d'utiliser l'espace et le style que vous like.Armed avec le plan que vous puis envoyez-le nous et nous aimerions créer vos plans de l'architecte d'elle. Les plans sont une partie de la citation que nous offrons à nos clients. De cette manière, ils n'ont pas de vignette d'un choc local architect.Question 2.Comment beaucoup de prix et de qualité de la recherche de nouveau matériel peut-on attendre de notre constructeur à faire ou ne pas l'avoir fait? Master Builder RepliesThis dépend de l'entrepreneur que vous engagez. Pour la plupart, vous ne pouvez pas trop attendre. La plupart des constructeurs de travailler dans leur zone de confort. Avec les matériaux qu'ils sont habitués à travailler avec. En général, ils ne chercheront pas à moins que quelque chose d'autre a insisté sur l'accueil ou de l'acheteur. Et, généralement, ils la location d'une source extérieure à faire this.In notre cas, nous utilisons la technologie actuelle et l'une des raisons pourquoi nous sommes à la fois rentable et couronnée de succès est que nous tenir au courant de la nouvelle technologie et voulons que nos acheteurs et les développeurs veulent dans leur homes.Question 3.Is qu'il est raisonnable pour nous de demander à notre constructeur pour identifier ses sous-traitants et nous permettent de parler avec le principal sous contrat avant (et après)? Master Builder RepliesIt est raisonnable, toutefois, pas très réaliste. Subs venir et d'un site d'emploi. Si l'un n'est pas disponible un autre est appelé in.Instead, vous souhaitez mai à se concentrer sur la garantie, le constructeur a les permis et d'assurance pour le bâtiment. Surtout pour les accidents du travail et de comp liability.What peu de gens réalisent, c'est qu'ils peuvent être tenus responsables si le constructeur n'a pas la bonne assurance. Disons que l'enfant vient à le site après le constructeur a cessé. Décide de grimper sur le toit et sauter. Devinez qui est responsable? Vérifier les références des autres, il a construit for.Question 4.Quelles-vous, en tant que constructeur, que le propriétaire de faire (les autres que de payer au fur et à vous d'accord). Master Builder RepliesAs le constructeur, nous nous attendons à l'acheteur d'être raisonnables et réalistes dans leurs attentes. Nous avons fait aussi simple que possible pour travailler avec nous. Nous pouvons vous fournir financement required.We peut fournir l'immobilier pour vous aider à trouver l'emplacement idéal. Nous pouvons vous dire la valeur d'expertise. Et, nous pouvons vous aider à trouver un designer d'intérieur pour vous aider à trouver une parole visuelle plan.The plus grands problèmes que la plupart des constructeurs en terme lorsque la maison est l'acheteur de changer ce qui a été accepté, ou n'est pas réaliste dans ce qu'ils veulent. C'est pourquoi nous avons nos acheteurs s'asseoir avec un intérieur Designer.The ASID peux m'asseoir avec vous et vous aider à visualiser exactement ce que vous voulez et vous aider à faire des compromis que vous avez mai à make.It est très cher pour effectuer des changements. Disons que vous vouliez une 17x20 cuisine. Sonne comme une grande cuisine. Sans doute trop grand. Cependant, dès que les armoires et les appareils à venir en début vous vous rendez compte que c'est trop petit et que vous voulez de la cuisine à mai bigger.This vous coûter un supplément de $ 50k à faire ces changements. Vous pouvez vous mettre une petite fortune en premier avec ASID espace sur le plancher, le stockage, le placement, la conception et la style.Colm Dillon, de 1,2 milliard de dollars de développement et auteur de "Residential Development Made Easy», The Only E-book dans le monde qui enseigne qu ' "individus" Comment Développer Residential Real Estate, at-lecteurs dans tous les États américains et 83 autres pays la croissance de leur Wealth.Learn Plus d'informations sur ce que "Guy Who's Done It" A vous apprendre sur son "Non Padding" Site Web: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ezHis Devise: Learn It The Right Way, The First Time
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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