Boston Real Estate - Zinsen und Inventar müssen analysiert werden, wenn Sie mit dem Verkauf Ihrer Boston Home
Beim Verkauf Ihrer Boston Hause, es ist gute Praxis zu wissen, welche ähnliche Häuser in Ihrer Nähe haben vor kurzem verkauft. Die jüngsten vergleichbaren Umsätze sind nicht nur das, was eine gute Boston Immobilienmakler sollte für Anhaltspunkte für die Preisgestaltung Ihres Hauses, sondern auch, was eine Bank Beurteilers werden, wenn dem Käufer gilt für eine Hypothek für den Kauf Ihrer Heimat. (Bitte beachten Sie jedoch, dass nur sehr selten finden Sie eine perfekte "comp" für Ihr Zuhause. Es sei denn, das Haus nebenan für Sie verkauft gestern, und es war genau die gleichen Haus an, es gibt keine perfekte vergleichbaren für Ihr zu Hause. Eine gute Boston Immobilienmakler sollte in der Lage sein, um eine Liste der fünf bis zehn vergleichbaren Eigenschaften, verkauft innerhalb von sechs Monaten nach dem Zeitpunkt der Analyse. Ihr Agent sollte dann in der Lage sein, Anpassungen für die Lage, Größe, Zustand und andere Variablen, um mit einem vorgeschlagen, um angemessene Preise für Sie zu Hause.) Aber genauso wichtig wie die letzten vergleichbaren Umsatz in den Prozess der Bewertung von Immobilien sind, sollten sie nicht der einzige Maßstab Sie und Ihre Agenten verwendet werden, wenn es zu Preisen Ihr zu Hause. Selbst wenn das Haus nebenan für Sie ist genau das gleiche wie Ihr Zuhause, und es verkauft zwei Monate vor dem Datum, an dem Sie versuchen, Ihren Preis zu Hause, gibt es zwei weitere sehr wichtige Faktoren, müssen Sie eingedenk dessen, der Preisgestaltung und beim Verkauf Ihres Hauses: Zinsen und inventory.The Effekt, dass der Zinssatz auf die Tätigkeit in der Boston Immobilienmarkt und die Wirtschaft als Ganzes kann als Economics 101. Je mehr Menschen zu zahlen haben Interesse, desto weniger können sie zahlen zu den wichtigsten, und desto weniger können sie für Ihr Haus. Sie müssen darauf achten, dieses äußerst wichtiger Faktor bei dem Versuch, Preis-und Verkauf Ihres Hauses. Wenn das Haus nebenan für Sie verkauft vor zwei Monaten, so kann sie wurden exakt das gleiche Haus in der gleichen genauen Zustand, aber die Zinsen wurden niedrigere oder sogar noch höher, wenn die zu Hause Verkauf von zwei Monaten vor. Der Zinssatz ist dabei stark auf den Kaufpreis Ihres Hauses und sollte eine Tonne Prüfung während der Markt-Analyse-Prozess. Ihr Boston Immobilienmakler sollte gut Kenntnis von Änderungen der Zinssätze und in der Lage sein zu beantworten alle Fragen, die Sie haben könnten, für die dieser topic.The andere Faktoren, die abgewogen werden bei der Beurteilung ist der Bestand an vergleichbaren Wohnungen auf dem Markt, die manchmal wichtiger als den letzten vergleichbaren Umsatz. Wenn es nur sehr wenige Eigenschaften auf dem Markt, wie das Haus nebenan zu Ihnen nach Hause, wenn sie verkauft zwei Monaten, dann war es ein guter Markt für den Verkauf als "Nachfrage" wurde (wahrscheinlich) mehr als "Versorgung". Wenn zwei Monate später entscheiden Sie, zu verkaufen und es gibt andere fünfzig Häuser, die in Umfang und Zustand auf den Markt, dann müssen Sie eine schwierigen Zeit, als Ihr Nachbar hat, als "Angebot" ist (wahrscheinlich) mehr als die "Nachfrage". Es gibt sicherlich Ausnahmen von dieser Regel und es gibt auch andere Variablen, die ins Spiel kommen, aber die Bestandsaufnahme der vergleichbaren Häusern und auf den "durchschnittlich Tage-Markt" der Häuser werden sollte starke Beachtung in der Marktanalyse werden. (Dies gilt insbesondere, wenn Preise und Verkauf von Boston Condos, South Boston Condos und Dorchester Condos. Heavy Condo Entwicklung in den letzten fünf Jahren hat zu einem Überschuss in diesen Bereichen. Ihr Boston Immobilienmakler sollten sich bewusst sein, der die Absorption Satz und in der Lage sein, Ihnen die "normalen" und "gesunde" Anzahl der Angebote, die auf dem Markt in Ihrer Nähe zu einem bestimmten Zeitpunkt.) Zusammenfassend lässt sich sagen, den letzten vergleichbaren Umsatz wird Sie sehr guten Einblick, wenn Sie versuchen, um eine angemessene vorgeschlagen, um für Ihr Haus, aber Sie und Ihre Boston Real Estate Agent muss auch darauf achten, der letzten Aktivität der Zinssätze und der Inventar von Häusern werden Sie gegen die Konkurrenz, wenn Sie sich entscheiden, verkaufen Sie Ihre home.Rooney Real Estate ist ein Full-Service-Wohnimmobilien Unternehmen Service Süd Boston, der Süd-Boston Seaport und Dorchester für mehr als zwanzig Jahren. Im Jahr 2003 Rooney Real Estate wurde von LINK, die Angebote Information Network, als Top-Immobilien-Firma in South Boston, MA, in der gesamten Umsatzerlöse. Am 10. Mai 2005, MLS (Multiple Listing Service), die Rooney Real Estate, da die Top Unternehmen in South Boston, MA, in der gesamten Vertriebs-und Gesamt-Dollar-Volumen, die bisher im Jahr 2005. Rooney Real Estate hat auch eine einzigartige Aufzeichnung mit zurück in die Jugend Sport-Ligen und Non-Profit-Organisationen in den Gemeinden, sie service.Call 1-866 Roon DOG, oder besuchen Sie www.rooney-re.com für mehr information.Jay Rooney ist ein Vice President und eine lizenzierte Sales Agent auf Rooney Real Estate, Inc., in Boston, Massachusetts. Er ist gegenwärtig als eines der Top-Liste und Verkauf von Immobilien-Makler in der Boston Immobilienmarkt und hat zahlreiche Auszeichnungen für seine Immobilien Leistungen. E-Mail an Jay jay@rooney-re.com mit Fragen zu diesem Artikel und für alle Ihre Boston Real Estate braucht. Weitere Informationen zu Jay finden Sie unter http://www.rooney-re.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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