Ακίνητη περιουσία της Βοστώνης - τα επιτόκια και το ο κατάλογος πρέπει να αναλυθούν κατά πώληση του σπιτιού της Βοστώνης σας
Κατά πώληση του σπιτιού της Βοστώνης σας, την είναι ορθή πρακτική να γνωρίζει ποια παρόμοια σπίτια στη γειτονιά σας έχουν πωλήσει πρόσφατα για. Οι πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις είναι όχι μόνο τι ένας καλός την πράκτορας ακίνητων περιουσιών της Βοστώνης πρέπει να χρησιμοποιήσει για την καθοδήγηση κατά τιμολόγηση του σπιτιού σας, αλλά και τι ένας εκτιμητής τραπεζών θα χρησιμοποιήσει εάν και όταν υποβάλλει αίτηση για μια υποθήκη να αγοράσει ο αγοραστής σας το σπίτι σας.
(Συντήρηση στο μυαλό εν τούτοις, το οποίο πολύ σπάνια εσείς θα βρεί ένα τέλειο "comp" για το σπίτι σας. Εκτός αν η εγχώρια επόμενη πόρτα σε σας που πωλήθηκε χθες και αυτό ήταν ακριβώς το ίδιο σπίτι, δεν υπάρχει κανένας τέλειος συγκρίσιμος για το σπίτι σας. Ένας καλός πράκτορας ακίνητων περιουσιών της Βοστώνης πρέπει να είναι σε θέση να βρεί έναν κατάλογο πέντε έως δέκα συγκρίσιμες ιδιοκτησίες που πώλησαν μέσα σε έξι μήνες από την ημερομηνία της ανάλυσης. Ο πράκτοράς σας πρέπει έπειτα να είναι σε θέση να διενεργήσει τις προσαρμογές για τη θέση, το μέγεθος, τον όρο, και άλλες μεταβλητές για να βρεί μια κατάλληλη προτεινόμενη αξία ερώτησης σας σπίτι.)
Αλλά τόσο σημαντικός όσο και οι πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις είναι στο στάδιο της αξιολόγησης της ιδιοκτησίας, δεν πρέπει να είναι το μόνο μετρώντας ραβδί εσείς και η χρήση πρακτόρων σας κατά τον τιμολόγηση του σπιτιού σας. Ακόμα κι αν η επόμενη πόρτα σπιτιών σε σας είναι ακριβώς η ίδια με το σπίτι σας και πώλησε δύο μήνες πριν από την ημερομηνία προσπαθείτε να διατιμήσετε το σπίτι σας, υπάρχουν δύο άλλοι πολύ σημαντικοί παράγοντες ότι πρέπει να είστε προσεκτικοί κατά την τιμολόγηση και το πώληση του σπιτιού σας: επιτόκια και κατάλογος.
Η επίδραση που το επιτόκιο έχει στη δραστηριότητα στην αγορά ακίνητων περιουσιών της Βοστώνης και την οικονομία συνολικά μπορεί να ταξινομηθεί ως οικονομικά 101. Οι περισσότεροι άνθρωποι πρέπει να πληρώσουν στο ενδιαφέρον, λιγότεροι μπορούν να πληρώσουν προς τον προι4στάμενο, και λιγότερους που μπορούν να πληρώσουν για το σπίτι σας. Πρέπει να είστε προσεκτικοί αυτού του εξαιρετικά σημαντικού παράγοντα κατά τον προσπάθεια στην τιμή και να πωλήσετε το σπίτι σας. Εάν η εγχώρια επόμενη πόρτα σε σας που πωλείται δύο μήνες πριν, αυτό μπορεί να ήταν το ίδιο ακριβές σπίτι στον ίδιο ακριβή όρο, εντούτοις, το επιτόκιο μπορεί να ήταν χαμηλότερο ή ακόμα και υψηλότερο όταν πώλησε εκείνο το σπίτι δύο μήνες πριν. Τον παράγοντα επιτοκίου έχει επιπτώσεις πολύ στην τιμή πώλησης του σπιτιού σας και πρέπει να δοθεί έναν τόνο της εκτίμησης κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ανάλυσης αγοράς. Ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών της Βοστώνης σας πρέπει να γνωρίζει καλά τις αλλαγές στα επιτόκια και να είναι σε θέση να απαντήσει σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις που να έχετε σε αυτό το θέμα.
Ο άλλος παράγοντας που πρέπει να ζυγιστεί κατά το αξιολόγηση της αξίας είναι ο κατάλογος των συγκρίσιμων σπιτιών στην αγορά, η οποία μπορεί μερικές φορές να είναι σημαντικότερη από τις πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις. Εάν υπήρξαν πολύ λίγες ιδιοκτησίες στην αγορά όπως την εγχώρια επόμενη πόρτα στο σπίτι σας όταν πώλησε δύο μήνες πριν, κατόπιν ήταν μια καλή αγορά που πωλεί μέσα δεδομένου ότι "η απαίτηση" ήταν (πλέον πιθανός) μεγαλύτερη από "τον ανεφοδιασμό." Εάν δύο μήνες αργότερα αποφασίζετε να πωλήσετε και υπάρχουν πενήντα άλλα σπίτια παρόμοια στο μέγεθος και τον όρο στην αγορά, κατόπιν θα έχετε μια δυσκολότερη περίοδο από ο γείτονάς σας, δεδομένου ότι "ο ανεφοδιασμόσ" είναι (πλέον πιθανός) μεγαλύτερος από "την απαίτηση." Υπάρχουν βεβαίως εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα και υπάρχουν άλλες μεταβλητές που μπαίνουν στο παιχνίδι, αλλά στον κατάλογο των συγκρίσιμων σπιτιών και των "μέσων ημερών στην αγορά" εκείνων των σπιτιών πρέπει σίγουρα να δοθεί η ισχυρή εκτίμηση κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ανάλυσης αγοράς.
(Αυτό ισχύει ιδιαίτερα κατά τον τιμολόγηση και την πώληση των condos της Βοστώνης, των condos της νότιας Βοστώνης και των condos του Ντόρτσεστερ. Η βαριά ανάπτυξη condo κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών έχει το προβάδισμα σε ένα πλεόνασμα σε αυτές τις περιοχές. Ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών της Βοστώνης σας πρέπει να γνωρίζει το ποσοστό απορρόφησης και να είναι σε θέση να σας ενημερώσει για το "κανονικό" και "υγιή" αριθμό λιστών που πρέπει να είναι στην αγορά στη γειτονιά σας οποιαδήποτε στιγμή.)
Τελικά, οι πρόσφατες συγκρίσιμες το πωλήσεις θα σας δώσουν την πολύ καλή διορατικότητα κατά προσπάθεια να φθάσουν σε μια κατάλληλη προτεινόμενη αξία ερώτησης του σπιτιού σας, εντούτοις, εσείς και ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών της Βοστώνης σας πρέπει επίσης να είναι προσεκτικός της πρόσφατης δραστηριότητας στα επιτόκια και του καταλόγου των σπιτιών που θα ανταγωνίζεστε ενάντια εάν αποφασίσετε να πωλήσετε το σπίτι σας.
Η ακίνητη περιουσία Rooney είναι μια πλήρης επιχείρηση ακίνητων περιουσιών υπηρεσιών κατοικημένη που συντηρεί τη νότια Βοστώνη, το θαλάσσιο λιμένα της νότιας Βοστώνης, και το Ντόρτσεστερ για περισσότερο από είκοσι έτη. Το 2003 η ακίνητη περιουσία Rooney αναγνωρίστηκε από τη ΣΥΝΔΕΣΗ, το δίκτυο πληροφοριών λιστών, ως κορυφαία εταιρία ακίνητων περιουσιών στη νότια Βοστώνη, μΑ, στο συνολικό εισόδημα πωλήσεων. Σε Μάιος 10 ..2005, MLS (πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών) απαρίθμησε την ακίνητη περιουσία Rooney ως κορυφαία εταιρία στη νότια Βοστώνη, μΑ, τις συνολικές πωλήσεις και σε συνολικό δολάριο ο όγκος ως εδώ στην ακίνητη περιουσία 2005, Rooney έχει επίσης ένα ασύγκριτο αρχείο του δοσίματος πίσω στις αθλητικές ενώσεις νεολαίας και τις μη κερδοσκοπικές οργανώσεις στις κοινότητες που συντηρούν.
ΣΚΥΛΊ ROON κλήσης 1-866, ή επίσκεψη www.rooney-re.com για περισσότερες πληροφορίες.
Το Jay Rooney είναι αντιπρόεδρος και εξουσιοδοτημένος πράκτορας πωλήσεων Rooney στην ακίνητη περιουσία, Α.Ε., στη Βοστώνη, Μασαχουσέτη. Θεωρείται αυτήν την περίοδο ως μια πράκτορες από των κορυφαίων λιστών και πώλησης ακίνητων περιουσιών στην αγορά ακίνητων περιουσιών της Βοστώνης και έχει κερδίσει τα πολυάριθμα βραβεία για τα επιτεύγματα ακίνητων περιουσιών του. Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο Jay σε jay@rooney-re.com με τις ερωτήσεις για αυτό το άρθρο και για τις όλες ανάγκες ακίνητων περιουσιών της Βοστώνης σας. Περισσότερες πληροφορίες για Jay μπορούν να βρεθούν σε http://www.rooney-re.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
