Boston real estate - rentevoeten en de inventaris moet worden geanalyseerd bij de verkoop van uw huis boston
Bij de verkoop van uw huis Boston, is het goede praktijken op de hoogte van wat vergelijkbare woningen in uw buurt zijn onlangs verkocht. Recente vergelijkbare verkopen zijn niet alleen wat een goede Boston makelaar moet gebruiken voor leidraad zijn bij de prijs uw huis, maar ook wat een bank taxateur zal gebruiken als en wanneer de koper geldt voor een hypotheek voor uw huis te kopen. (Bedenk echter dat zeer zelden vindt u een perfecte "comp" voor uw huis. Tenzij het huis naast u verkocht gisteren en het was precies hetzelfde huis, is er geen perfect vergelijkbaar voor uw huis. Een goede Boston makelaar moeten kunnen komen met een lijst van vijf tot tien vergelijkbare eigenschappen die verkocht binnen zes maanden na de datum van de analyse. Uw agent moet dan in staat zijn om aanpassingen voor de locatie, grootte, conditie te maken, en andere variabelen te komen met een passend gesuggereerd vraagprijs voor je naar huis.) Maar even belangrijk is als de recente vergelijkbare omzet wordt in het proces van beoordeling van het pand, moeten ze niet de enige meetlat u en uw agent gebruiken als prijsstelling huis. Zelfs als het huis naast u is precies hetzelfde als uw huis en verkocht twee maanden vóór de datum waarop u proberen om uw huis de prijs, er zijn twee andere belangrijke factoren die je moet indachtig als prijsstelling en verkoop van uw huis: de rente en inventory.The effect dat de rente heeft op de activiteit in de Boston onroerend goed markt en de economie als geheel kan als volgt worden ingedeeld Economie 101. Hoe meer mensen moeten betalen rente, hoe minder ze kunnen betalen in de richting van de opdrachtgever, en hoe minder ze kunnen betalen voor uw huis. Je moet rekening houden met deze uiterst belangrijke factor bij een poging tot prijs en verkoop van uw huis. Als het huis naast u twee maanden geleden verkocht, kan het zijn precies dezelfde thuis in de exact dezelfde staat is, maar kan de rente lager zijn geweest of zelfs hoger wanneer dat huis verkocht twee maanden geleden. De rentevoet factor zal van grote invloed op de verkoopprijs van uw woning en moet worden gegeven een ton aandacht besteed tijdens de marktanalyse proces. Uw Boston makelaar dient goed te worden bewust van veranderingen in de rente en kunnen alle vragen die u zou kunnen hebben op deze topic.The andere factor die moet worden afgewogen bij de beoordeling van de waarde antwoord is de inventaris van vergelijkbare woningen op de markt, die kan soms belangrijker dan de recente vergelijkbare omzet. Als er zeer weinig aanbod op de markt als het huis naast de deur bij u thuis bij de verkoop van twee maanden geleden, dan was het een goede markt te verkopen in als "vraag" is (waarschijnlijk) groter dan "levering." Als twee maanden later u beslist om te verkopen en er zijn vijftig andere huizen vergelijkbaar in grootte en conditie op de markt, dan heb je een meer moeilijke tijd dan je buurman deed, als "levering" is (waarschijnlijk) groter dan "vraag." Er zijn zeker uitzonderingen op deze regel en er zijn andere variabelen die een rol spelen, maar de inventarisatie van vergelijkbare woningen en de "gemiddelde dag op de markt" van die woningen moeten zeker worden gegeven sterke aandacht besteed tijdens het proces van marktanalyse. (Dit is vooral het geval wanneer de prijsstelling en verkoop Boston condos, South Boston condos en Dorchester condos. Zware condo ontwikkeling in de afgelopen vijf jaar heeft geleid tot een overschot op deze gebieden. Uw Boston makelaar moeten zich bewust zijn van de absorptie tarief en kunnen u op de hoogte van de "normale" en "gezond" aantal aanbiedingen die moeten worden op de markt in uw buurt op een bepaald moment.) Kortom, de recente vergelijkbare omzet zal geven u zeer goed inzicht bij een poging om te komen tot een passend gesuggereerd vraagprijs voor uw woning, dan moet u en uw Boston makelaar ook bewust worden van de recente activiteit in de rente en de inventaris van de woningen wordt u op tegen als u besluit uw home.Rooney Real Estate verkopen, is een full-service-zakelijk onroerend goed bedrijf onderhoud South Boston, de Zuid-Boston Seaport, en Dorchester voor meer dan twintig jaar. In 2003 Rooney Real Estate werd erkend door LINK, de programma-informatie-netwerk, als de top vastgoed onderneming in South Boston, MA, in de totale omzet. Op 10 mei 2005, MLS (Multiple Listing Service) genoemd Rooney Real Estate als de top onderneming in South Boston, MA, in de totale omzet en het totale volume dollar tot nu toe in 2005. Rooney Real Estate heeft ook een ongeëvenaard record van teruggeven aan de jeugd sport-bonden en non-profit organisaties in de gemeenschappen die zij service.Call 1-866 Roon DOG, of bezoek www.rooney-re.com voor meer information.Jay Rooney is een Vice President en een vergunde Sales Agent op Rooney Real Estate, Inc, in Boston, Massachusetts. Hij is momenteel beschouwd als een van de beste aanbieding en de verkoop van onroerend goed makelaars in de Boston onroerend goed markt en heeft talrijke prijzen gewonnen voor zijn onroerend goed prestaties. E-Jay op jay@rooney-re.com met vragen over dit artikel en voor al uw onroerend goed Boston behoeften. Meer informatie over Jay is te vinden op http://www.rooney-re.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
