Investierende Immobilien - so möchten Sie ein Hauswirt sein!
Landlording die Weise zu gehen, wenn Sie in die Immobilien beginnen, die heute investieren?
Bargeldumlauf von den Mietrückständen zu empfangen ist eine aufregende Idee. Wenn das Mietgehäuse in den großen Wohnungen innerhalb eines fokussierten Bereichs versammelt wird, sind die Kosten des Managements und der Wartung ökonomischer. Mieten sind sogar angebrachter, wenn die ganze Mappe in der "Weg des Entwicklungsfortschritts" mit "aufwärts Mobilität" Bevölkerung einer Hauptmetropolitanstadt ist. Dieses ergibt das gesammelte Landlording eines Bereichs frei des Verbrechen-, Prostitution- und Rauschgifthandels. Jedoch ob, kaufend große Quantitäten dieser Wohnung komplizierten Maßeinheiten regeln-oben Eigenschaften oder pristine Eigenschaften, verlangt Erwerb normalerweise Tieftaschen und ist nicht innerhalb der Bargeldstrecke Verwendbarkeit des Immobilieninvestors als, des Anfanges. Folglich schlage ich vor, daß solcher Eigentumserwerb diese größeren Wohnung, nachdem etwas Erfahrung, bei der Immobilieninvestierung einen grossen Wad von ergeben hat, innen die Hüftetasche kassieren Sie. Für den Immobilieninvestor des Anfanges ist die Wahl normalerweise zwischen dem Werden ein NahNear-slumlord oder dem Reparieren herauf preiswerte Eigenschaften für Weiterverkauf.
Ich empfehle Wohnfixup für schnelle Rückkehr auf Investition und weniger Streit vom Landlording für den Anfänger.
Ich kaufte Dollar $10 Million in den Mieteigenschaften während meiner ersten vier Jahre im Geschäft, und es bildete mich einen Multimillionär. Ich befolgte die Anweisung der Bücher und der Seminare genau. Sie bildete mich reich. Aber es war ein teurer Fehler. Meiner Meinung nach, einem Hauswirt am Anfang meiner Immobilien tatsächlich zu stehen, die Karriere investieren, war, was ich halte für meinen "Fehler $10 Million."
Möglicherweise kann eine Erklärung von was ich einen ernsten "Fehler" benenne, Ihre Entscheidung führen, wenn sie Immobilien beginnt, Karriere zu investieren.
Problem 1. Ich kann Toiletten heraus recht gut säubern. Ich habe heraus ziemlich viele gesäubert. Es ist nicht die meiste Spaßtätigkeit, die ich überhaupt gehabt habe. Ich dachte nie an es als Partei. Aber ich kann Toiletten in der Wartung der Mieteigenschaft sowie jedermann säubern.
Der Toiletten zu säubern ist von allen Aufrechterhaltungjobs einfach symbolisch, die für Sein ein Hauswirt notwendig sind. Aber lassen Sie mich versichern Ihnen daß, es viele, viele andere detestable Jobs gibt, die beim Landlording, auch erfordert werden.
Ich kann eine Toilette heraus säubern. Aber Reinigung aus Toiletten in den Dollar des Wertes $10 Million der Eigenschaften ist ein kleines Jenseits ich. So ist das, warum ich eine innerbetriebliche Wartung Firma schnell gründen mußte.
Problem 2. Ich kann eine Wohnung zu einem Bewerber mieten. Aber, $10 Million der Eigenschaften zu mieten Dollar des Wertes ist über mir hinaus. Damit, warum ich eine innerbetriebliche Verwaltungsgesellschaft gründen mußte.
Ist hier der Punkt. Jede mögliche Person, die ein Hauswirt wird, kann einige Eigenschaften anfassen. Aber einige Mieteigenschaften bilden Sie selten reich. I "wurden" als Hauswirt reich, indem es eine Menge Eigenschaften erwarb, die eine Menge Mieten und eine Menge Wartung Arbeit erforderten.
Schließlich wurde mein landlording Leben helter-skelter.
Ich möchte nie ein Hauswirt wieder in dieser gleichen Kapazität sein. Es ist ein Abschreckungsmittel zu den Immobilien, die Erfolg investieren.
Die Immobilieninvestierung hat viele bessere Gelegenheiten anders als das Landlording.
Die einfachste und am schnellsten eingeleitete Gelegenheit ist das fixup des preiswerten Gehäuses. Mit Leistungsfähigkeit kann der Immobilieninvestor des Anfanges ein preiswertes Haus mit wenigem oder keinem Geld unten erwerben, es mit "Schweißbilligkeit zu reparieren," und sie durch einen Verkauf innerhalb 30 Tage für $5000 bis $10.000 sich zu entledigen profitieren Sie minimal. Mehrere dieser preiswerten Häuser können ein Jobeinkommen schnell ersetzen und können zu die Immobilieninvestierung ganztägig führen.
Vor Phil Speer, Ph.D., fing seine an, Immobilien Karriere 25 Jahren zu investieren. Ohne die Verwendbarkeit der Gutschrift und des Verwendens nur einer Rechnung $10, kaufte er $1 Million in den Eigenschaften in seinem ersten Jahr und hatte $10 Million in den Eigenschaften bis zum seinem vierten Jahr angesammelt. http://www.CashinHouses.com/ wurde er in einem Leitartikel der Wand St.Journal als der meiste erfolgreiche Investor im nichts unten Immobilien-Bewegung gekennzeichnet und wurde mit einer karibischen Kreuzfahrt als oberer Investor des Jahres geehrt. In seiner Heimatstadt von Nashville, Tennessee, ist er ein Geschäftsmann und ein menschliche Betriebsmittel-Berater für 30 Jahre gewesen. Er ist ein Autor, ein Sprecher und ein Seminardirektor.
Um zu erlernen wie man bei der Immobilieninvestierung, die ohne Bargeld oder Gutschrift gleichmäßig ist, lesen Sie seinen Report an der http://www.BigMoneyinRealEstate.com/nomoneydown/flipping.html/ Subskription ist frei zu seinem Regeln-oben Ezine profitiert. Er und andere beitragende Autoren stellen freie Artikel und Betriebsmittel auf den Immobilien zur Verfügung, die an seiner on-line-"Akademie der vorgerückten Immobilien investieren, die Techniken" an http://www.AAREIT.com/ investieren
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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