房地產投資- 您如此想要是房東!
landlording 方式去如果您開始入房地產今天投資?
接受現金流動從出租殘餘是一個扣人心弦的想法。如果出租房被聚集在大公寓在一個被聚焦的區域之內, 管理和維護的費用是更加經濟的。租務是更加適當的當所有股份單是在一個頭等大城市城市的"發展進展道路" 有"向上流動性" 人口。這導致成群的landlording 區域免於罪行、賣淫和毒品交易。但是, 是否購買很大數量的這些公寓住宅區單位作為固定物產或原始物產, 承購要求深口袋和通常不是在起點房地產投資者的現金範圍可及性之內。所以, 我建議這樣的獲得這些更大的公寓財產在一些經驗在之後房地產投資導致大一團獲利hip 口袋。為起點房地產投資者, 選擇通常是在成為近惡劣房東或固定便宜的物產之間為轉售。
我推薦住宅fixup 為快的回收投資和較少障礙從landlording 為初學者。
我買了$10 百萬美元在出租的房地產在我的第一四年期間在事務, 並且它做了我一大富豪。我精確地遵守了書和研討會的指示。它使我富有。但這是一個昂貴的差錯。實際上, 以我所見, 適合一個房東在我的房地產起點投資事業是什麼我認為我的"$10 百萬差錯。"
或許什麼的解釋我命名一個嚴肅的"差錯" 可能引導您的決定在開始房地產投資事業。
問題1 。我能清除洗手間相當很好。我清除了一些。這不是我曾經有的多數樂趣活動。我從未認為它作為黨。但我能清洗洗手間在出租的房地產維護並且任何人。
清洗洗手間是簡單地象徵性的所有保養工作必要為是房東。但讓我保證您, 有許多, 許多其它極可惡的工作必需在landlording, 也是。
我能清除一間洗手間。但清潔在洗手間之外以$10 百萬美元價值物產是小的未來我。如此, 所以我必須迅速建立一個機構內部的維護公司。
問題2 。我能租賃一棟公寓對申請人。但租賃$10 百萬美元價值物產是在我之外。以便為什麼我必須建立一家機構內部的管理公司。
這點。成為房東的任何人能處理幾物產。但幾個出租的房地產很少使您富有。I "變得富有" 當房東由獲取要求很多租賃和很多維護的很多物產。
最終, 我landlording 的生活變得繽。
我再從未想要是一個房東在這同樣容量。這是一個威懾物對房地產投資成功。
房地產投資有許多更好的機會不同於landlording 。
最容易和迅速被創始的機會是便宜的住房fixup 。以效率, 起點房地產投資者能獲取一個便宜的房子與一點點或沒有金錢下來, 修理它以"汗水產權," 並且處理它通過銷售在30 天之內為$5000 到$10,000 最小地贏利。幾個這些之中便宜的房子迅速替換工作收入, 可能導致全時房地產投資。
菲爾・Speer, Ph.D., 開始他的房地產投資事業25 年前。沒有credit 和使用唯一$10 票據的可及性, 他購買了$1 百萬在物產在他的第一年, 和在他的第四年以前積累了$10 百萬在物產。 http://www.CashinHouses.com/ 他作為多數成功的投資者下來以為特色在牆壁St.Journal 社論在□什麼房地產運動, 和被尊敬了以加勒比巡航作為年的頂面投資者。在納稀威他的故鄉, 田納西, 他是一個商人和人力資源顧問30 年。他是作者、報告人和研討會主任。
學會怎麼贏利在房地產投資, 沒有現金或credit, 讀他的報告在 http://www.BigMoneyinRealEstate.com/nomoneydown/flipping.html/ 捐款是自由的對他的固定Ezine 。他和其它貢獻的作者提供自由文章和資源在房地產投資在先進的房地產的他的網上"學院投資技術" 在 http://www.AAREIT.com/
文章來源: Messaggiamo.Com
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