Ακίνητη περιουσία που επενδύει - έτσι θέλετε να είστε ιδιοκτήτης!
Ο τρόπος να πάει εάν αρχίζετε στην ακίνητη περιουσία επενδύοντας σήμερα;
Η λήψη των ταμειακών ροών από τα υπόλοιπα ενοικίου είναι μια συναρπαστική ιδέα. Εάν η κατοικία ενοικίου συναθροίζεται στα μεγάλα διαμερίσματα μέσα σε μια περιοχή, οι δαπάνες της διαχείρισης και της συντήρησης είναι πιό οικονομικές. Τα ενοίκια είναι ακόμα πιό κατάλληλα όταν είναι όλο το χαρτοφυλάκιο στο "πορεία της αναπτυξιακής προόδου" με πληθυσμό "ανοδικής κινητικότητασ" μιας πρωταρχικής μητροπολιτικής πόλης. Αυτό οδηγεί συγκεντρωμένο μιας περιοχής χωρίς έγκλημα, πορνεία και εμπορία ναρκωτικών. Εντούτοις, είτε οι μεγάλες ποσότητες αγοράς αυτών των σύνθετων μονάδων διαμερισμάτων όπως αποτύπωση-επάνω στις ιδιότητες είτε τις παλιές ιδιότητες, απόκτηση απαιτούν συνήθως τις βαθύς-τσέπες και δεν είναι μέσα στη διαθεσιμότητα σειράς μετρητών του επενδυτή ακίνητων περιουσιών αρχής. Επομένως, προτείνω τέτοια απόκτηση αυτών των μεγαλύτερων ιδιοτήτων διαμερισμάτων αφότου έχει οδηγήσει κάποια εμπειρία στην επένδυση ακίνητων περιουσιών σε ένα μεγάλο wad των μετρητών στην τσέπη ισχίων. Για τον επενδυτή ακίνητων περιουσιών αρχής, η επιλογή είναι συνήθως μεταξύ να γίνει κοντινός-σλuμλορδ-πλησιασμένο ή να καθορίσει επάνω τις φτηνές ιδιότητες για τη μεταπώληση.
Συστήνω το κατοικημένο fixup για τη γρήγορη επιστροφή στην επένδυση και τη λιγότερη παρενόχληση από για τον αρχάριο.
Αγόρασα $10 εκατομμύριο δολάρια στις ιδιότητες ενοικίου κατά τη διάρκεια πρώτων τεσσάρων ετών μου στην επιχείρηση, και μου έκανε έναν πολυεκατομμυριούχο. Ακολούθησα την οδηγία των βιβλίων και των σεμιναρίων ακριβώς. Με κατέστησε πλούσιο. Αλλά ήταν ένα δαπανηρό λάθος. Στην πραγματικότητα, κατά την άποψή μου, που γίνεται ιδιοκτήτης στην αρχή της ακίνητης περιουσίας μου που επενδύει τη σταδιοδρομία ήταν αυτό που θεωρώ "το λάθος $10 εκατομμυρίων μου."
Ίσως μια εξήγηση ποιου όρου ι ένα σοβαρό "λάθοσ" μπορεί να καθοδηγήσει την απόφασή σας στην έναρξη μιας ακίνητης περιουσίας τη σταδιοδρομία.
Πρόβλημα 1. Μπορώ να καθαρίσω έξω τις τουαλέτες αρκετά καλά. Έχω καθαρίσει έξω κάμποσους. Δεν είναι η περισσότερη δραστηριότητα διασκέδασης που έχω αναπτύξει πάντα. Δεν σκέφτηκα ποτέ από το ως συμβαλλόμενο μέρος. Αλλά μπορώ να καθαρίσω τις τουαλέτες στη συντήρηση της ιδιοκτησίας ενοικίου καθώς επίσης και καθεμία.
Ο καθαρισμός των τουαλετών είναι απλά συμβολικός όλων των εργασιών συντήρησης απαραίτητων για την ύπαρξη ιδιοκτήτης. Αλλά με επιτρέψτε να σας βεβαιώσω, υπάρχουν πολλοί, πολλές άλλες απεχθείς εργασίες που απαιτούνται, επίσης.
Μπορώ να καθαρίσω έξω μια τουαλέτα. Αλλά να καθαρίσει έξω τις τουαλέτες $10 στην αξία εκατομμύριο δολαρίων των ιδιοτήτων είναι λίγο πέρα από με. Έτσι, το οποίο γιατί έπρεπε γρήγορα να αρχίσω μια εσωτερική επιχείρηση συντήρησης.
Πρόβλημα 2. Μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα σε έναν υποψήφιο. Αλλά η ενοικίαση $10 της αξίας εκατομμύριο δολαρίων των ιδιοκτησιών είναι πέρα από με. Έτσι ώστε γιατί έπρεπε να αρχίσω μια εσωτερική διοικητική επιχείρηση.
Εδώ το σημείο. Οποιος δήποτε γίνεται ιδιοκτήτης μπορεί να χειριστεί μερικές ιδιότητες. Αλλά μερικές ιδιότητες ενοικίου σας καθιστούν σπάνια πλούσιους. Ι "έγινε πλούσιοσ" ως ιδιοκτήτη με την απόκτηση πολλών ιδιοκτησιών που απαίτησαν πολλή ενοικίαση και πολλή εργασία συντήρησης.
Τελικά, η landlording ζωή μου έγινε helter-skelter.
Δεν θέλω ποτέ να είμαι ιδιοκτήτης πάλι σε αυτήν την ίδια ικανότητα. Είναι ένας αποτρεπτικός παράγοντας στην ακίνητη περιουσία επενδύοντας την επιτυχία.
Η επένδυση ακίνητων περιουσιών έχει πολλές καλύτερες ευκαιρίες εκτός από.
Η ευκολότερη και ο γρηγορότερα αρχισμένη ευκαιρία είναι το fixup της φτηνής κατοικίας. Με την αποδοτικότητα, ο επενδυτής ακίνητων περιουσιών αρχής μπορεί να αποκτήσει ένα φτηνό σπίτι με ελάχιστα ή κανένα χρήματα κάτω, να το επισκευάσει με τη "δικαιοσύνη ιδρώτα," και να το ξεφορτωθεί μέσω μιας πώλησης μέσα σε 30 ημέρες για το κέρδος $5000 έως $10.000 ελάχιστα. Αρκετά από αυτά τα φτηνά σπίτια μπορούν γρήγορα να αντικαταστήσουν ένα εισόδημα εργασίας και μπορούν να οδηγήσουν στην πλήρους απασχόλησης επένδυση ακίνητων περιουσιών.
Το Phil Speer, ph. Δ., άρχισε την ακίνητη περιουσία του τη σταδιοδρομία 25 έτη πριν. Χωρίς τη διαθεσιμότητα της πίστωσης και της χρησιμοποίησης μόνο $10 τιμολογούν, αγόρασε $1 εκατομμύρια στις ιδιότητες στο πρώτο έτος του, και είχε συσσωρεύσει $10 εκατομμύρια στις ιδιότητες μέχρι το τέταρτο έτος του. http://www.CashinHouses.com/ χαρακτηρίστηκε σε ένα κύριο άρθρο περιοδικών του ST τοίχων ως επιτυχέστερος επενδυτής το σε τίποτα κάτω από το Κίνημα ακίνητων περιουσιών, και τιμήθηκε με μια καραϊβική κρουαζιέρα ως κορυφαίος επενδυτής του έτους. Στο hometown Νάσβιλ του, Tennessee σύμβουλος, είναι επιχειρηματίας και του ανθρώπινου δυναμικού για 30 έτη. Είναι συντάκτης, ομιλητής και διευθυντής σεμιναρίου.
Να μάθει πώς να ωφεληθεί στην ακίνητη περιουσία που επενδύει, ακόμη και χωρίς τα μετρητά ή πίστωση, διάβασε η έκθεσή ότι του σε http://www.BigMoneyinRealEstate.com/nomoneydown/flipping.html/ τη συνδρομή είναι ελεύθερη στο αποτύπωση-επάνω Ezine του. Αυτός και άλλοι συμβάλλοντας συντάκτες παρέχουν τα ελεύθερους άρθρα και τους πόρους στην ακίνητη περιουσία επενδύοντας στη σε απευθείας σύνδεση "ακαδημία προηγμένης ακίνητης περιουσίας του που επενδύει τις τεχνικέσ" σε http://www.AAREIT.com/
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
