Zu kaufen oder nicht kaufen
Der Kauf einer Wohnung ist eine große emotionale und finanzielle Entscheidung. Oft mal, die Menschen wollen ein Haus kaufen, aber emotional kann es sich nicht leisten, sich verpflichten, das Haus-Kauf werden. Sie sind in der Tat Angst. "Meine Zahlung wird zu hoch "oder" Was passiert, wenn ich meinen Job verlieren ", sind einige der" Ausreden ", die ich oft zu hören. Die Menschen merken nicht, dass sie in der Lage sind, alle Verpflichtungen über ihr Leben span.In jede Fall werden, wenn alles gesagt ist, hier sind einige der wichtigsten Vorteile der Kauf einer Wohnung: 1. Quality of Life. Home-Kauf-und Lebensbedingungen in Ihrem Hause auf die Lebensqualität. Sie fügt hinzu, um Ihr Vertrauen, was Sie ein Gefühl von Stolz und Zufriedenheit. Sie haben ein Gefühl der emotionalen Wohlbefinden sowie Frieden mind.2. Steuerliche Abzugsfähigkeit von Hypothekarzinsen. Die gesamte Hypothek Zinszahlung ist steuerlich absetzbar und die "Netto"-Kosten für die Hypothek Zahlung tatsächlich bringt Geld in Ihre pocket.3. Steuerliche Abzugsfähigkeit von Steuern. Auch die Steuern werden fällig und zahlbar zweimal jährlich und mag eine Menge von Abfällen von Geld. Normalerweise sind Eigentum Steuern $ 1,10 / $ 1000 des Kaufpreises. Allerdings, die Steuern sind steuerlich absetzbar und Sie erhalten es in Form von Steuervergünstigungen savings.4. Appreciation Potential. Regel-und historisch, bundesweit Immobilien-Werte haben sich im Wert auf 7% pro Jahr. In Kalifornien und einigen anderen Staaten, Eigenschaften haben, in bestimmten, wirtschaftlich gute Zeiten, schätzen in Höhe von mehr als 20% pro Jahr. Bei 7% konservativen Rate, die in Doppel-Wert in 10 Jahren. Also, eine Immobilie im Wert von $ 500.000 wird im Wert von $ 1000000, gleich einem Gewinn von $ 50000 auf einer jährlichen Basis. Für eine durchschnittliche Person, ist es schwierig zu retten, Art der money.5. Latente Capital Gain Behandlung. Real Estate Investment Kapitalgewinne aufgeschoben werden können durch den Austausch von Eigentum für die wie-Art Eigentum. Also, wenn die Immobilie zu schätzen, und Sie entscheiden, zu verkaufen und Sie wollen nicht zur Zahlung der Kapitalertragsteuer, können Sie eine andere Eigenschaft wie-Art und zur Vermeidung von Kapitalertragsteuer. Dies ermöglicht es Ihnen, Eigenschaften, wenn erforderlich, zum Beispiel, ein Bereich sein könnte, die Rezession, oder Sie kann sich bewegen, etc.6. Once in a Lifetime Ausschluss. Nach dem Verkauf von einem persönlichen Wohnsitz, der IRS ermöglicht eine Ausnahme und man nicht zu zahlen Steuern auf einen Gewinn von $ 250000, wenn Einzel-und bis zu einem Gewinn von $ 500000, für Verheiratete. Zum Beispiel, wenn Sie ein-und Immobilien kaufen und dort für fünf Jahre und das Eigentum von über $ 250000, können Sie verkaufen, die nicht zahlen und Steuern auf all.7. Principal Kumulation. Dies ist eng verknüpft mit der Aufwertung der Immobilien Wert. Zahlungen auf die Hypothek Zahlung helfen Ihnen sammeln, die im Wesentlichen wichtigsten hilft Ihnen, eine Reserve Sparkonto, die Sie später Tippen Sie auf die durch den Erwerb einer Aktie Kreditlinie oder sich einen Eigenkapital-Darlehen, wenn needed.8. Stolz auf Ihre Homepage. Es macht Spaß, um Menschen zu "Ihrem" Haus-und ein gutes Gefühl über es. Vertrauen auch Sie in Ihrem Familie, Ihre Kinder und macht sie zuversichtlich individuals.9. Kein Vermieter. Sie sind in-ge-und nicht auch noch mit einem Vermieter, der kann nicht repariert oder das Eigentum, wie man es like.10. Hebel. Wo sonst können Sie kaufen von dieser Größe eine Investition mit 0-5-10% nach unten. Sie können eine Eigenschaft für eine persönliche Residenz für so niedrig wie Null oder ein als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien mit 5-10% nach unten, wenn Ihr Kredit ist gut, und beobachten Sie die Investitionen wachsen. Dies wiederum ermöglicht die Netto-Erträge aus Kapitalanlagen werden sehr viel höher (als die tatsächliche Anerkennung der auf den Wert der Immobilie). Um auf das Beispiel erwähnt, wenn die Eigenschaft wächst um 7% und verdoppelt sich der Wert, da die Beträge in den Kauf der Immobilie kann nur $ 50000 (bei 10% Anzahlung), die tatsächliche Rendite sehr viel höher auf $ 50000 investment.11. Die tatsächlichen Kosten für die Miete! Bei $ 700 pro Monat, mit einem 6% Zunahme pro Jahr, zahlen Sie $ 110.719 über einen Zeitraum von 10 Jahren. Wenn die Miete höher ist, können Sie sich auf viel mehr zahlen, und nicht immer die Rückgabe oder steuerliche Vorteile auf all.Madan "Raja" Ahluwalia ist ein Rechtsanwalt und Realtor. Raja besitzt ein tiefes Verständnis für die Immobilien-Markt und Trends, die sich auf Jahre der Beteiligung an Immobilien, sowohl für seine Kunden und für seine eigenen Investitionen. Raja Kontakt per E-Mail an raja@kw.com und 650.430.4023.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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