Pour acheter ou de ne pas acheter
L'achat d'une maison est un grand émotif et financier décision. Souvent, les gens veulent acheter une maison, mais émotionnellement ne peuvent pas se permettre de s'engager dans le processus d'achat à domicile. Ils sont, en fait, peur. "Mon paiement sera trop élevé "ou" Que faire si je perds mon emploi », sont quelques-uns des" excuses "que j'ai souvent entendu. Les gens ne se rendent pas compte qu'ils sont en mesure d'honorer tous les engagements de leur vie tout span.In état de cause, quand tout est dit et fait, en voici quelques-uns des principaux avantages de l'achat d'une maison: 1. Qualité de la Vie. Home-achat et la vie dans votre maison affecte la qualité de vie. Il ajoute à votre confiance, en donnant vous un sentiment de fierté et de satisfaction. Vous avez un sens de bien-être émotionnel ainsi que de la paix de l'mind.2. Déductibilité fiscale des intérêts hypothécaires. L'ensemble de paiement d'intérêts hypothécaires déductibles du revenu imposable et la "net" le coût de l'hypothèque de paiement effectivement met de l'argent dans votre pocket.3. Déductibilité fiscale des impôts fonciers. De même, les impôts fonciers sont dus et payables deux fois par an et mai sembler un lot de déchets de argent. Généralement, les impôts fonciers sont de $ 1.10 / $ 1000 de votre prix d'achat. Toutefois, les taxes foncières sont également déductibles d'impôt, et vous le récupérer sous la forme de l'impôt savings.4. Potentiel d'appréciation. En règle générale et historiquement, le pays de la valeur des propriétés a augmenté en valeur de 7% par an. En Californie et dans certains autres Etats, les biens ont, dans certains de conjoncture économique favorable, a apprécié à un taux de plus de 20% par an. À 7% débit, la propriété de double de la valeur en 10 ans. Ainsi, un bien une valeur de $ 500.000 sera une valeur de $ 1,000,000, égalant un gain de 50.000 $ sur une base annuelle. Pour une personne moyenne, il est difficile de mettre cette type de money.5. Capital Gain de traitement différé. D'investissement immobilier les plus-values peut être différé par l'échange des biens de même nature des biens. Ainsi, lorsque la propriété apprécie et que vous décidez de vendre et ne pas vouloir payer la taxe sur les gains en capital, vous pouvez en acheter un autre bien de même nature et d'éviter l'impôt sur les gains en capital. Cela vous permet de changer de propriétés en cas de besoin, par exemple, un domaine peut-être face à vous ou de ralentissement peut-être en mouvement, etc.6. Une fois dans une vie d'exclusion. Lors de la vente d'une résidence personnelle, l'IRS permet à une exemption et ne pas avoir à payer de l'impôt sur un gain de $ 250,000, si simple et à un gain de $ 500,000, s'ils sont mariés. Par exemple, si vous êtes célibataire et acheter une propriété et d'y vivre pendant cinq ans et se félicite de la propriété de $ 250,000, vous pouvez vendre la propriété et de ne pas payer d'impôt au all.7. Principal Cumul. Cela est fortement lié à l'appréciation de la valeur de la propriété. Les paiements effectués vers le paiement de l'hypothèque vous aider à accumuler principal qui, en substance, vous aide à créer une réserve d'épargne que vous pouvez plus tard exploiter par l'obtention d'une ligne de crédit de capitaux propres ou d'obtenir un prêt, si needed.8. Pride in Your Home. Il est amusant d'inviter les gens à "votre" maison et se sentir bien à son sujet. Il inspire également confiance dans votre famille, vos enfants et les rend plus confiants individuals.9. N ° Landlord. Vous êtes en charge et ne pas avoir à traiter avec un propriétaire qui ne pourrait pas effectuer les réparations ou le maintien de la propriété, comme vous le feriez like.10. Levier. Où d'autre pouvez-vous acheter cette taille d'un investissement avec 0-5-10% vers le bas. Vous pouvez acheter une propriété d'une résidence personnelle pour aussi peu que zéro ou un bien de placement, avec 5-10%, si votre crédit est bon, et regarder la croissance des investissements. Cela, à son tour, permet à l'investissement net retour à être beaucoup plus élevé (que le taux d'appréciation réelle de la valeur de la propriété). Pour suivre l'exemple plus haut, si la propriété croît de 7% et du double de la valeur, puisque le montant investi dans l'achat de la propriété pourrait être seulement $ 50.000 (à 10% d'acompte), le rendement réel est beaucoup plus élevé de $ 50,000 investment.11. Le vrai coût de la location! À 700 $ par mois, avec une augmentation de loyer de 6% par an, vous paierez $ 110,719 sur une période de 10 ans. Si le loyer est plus élevé, vous pouvez compter sur de payer beaucoup plus et de ne pas avoir un retour ou d'avantages fiscaux à all.Madan "Raja" Ahluwalia est un avocat et agent immobilier. Raja possède une compréhension approfondie du marché de l'immobilier et de l'évolution, en fonction des années d'implication dans l'immobilier, tant pour ses clients et de ses propres à des fins d'investissement. Raja Contact par e-mail à raja@kw.com et au 650.430.4023.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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